Merhaba, Ben Fikirtepe'deki Anka Yapı Evim Kadıköy projesinden ev almayı düşünüyorum. Lokasyonu, daire planlarını beğendim. Projenin ilk etabı/binası için inşaat-temel çalışmaları başlamış durumda, yapı ruhsatlarını aldıklarını ancak diğer etapları daha sonra satışa çıkacaklarını söylüyorlar. Kabaca 1. etabın %50'ye yakını da satılmış görünüyor. Bu projeden Çamlıca-Akasya AVM yönüne bakan 3+1, brüt 160 m2 bir daire beğendim., m2 fiyatı 5.000 TL . Siz bu proje, belirttiğim satış fiyatı vs. konularında bir öneride bulunabilir misiniz? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba, Emlak konut ortaklıklı büyük bir projededen 3 ay önce satın aldığım dairenin satış sözleşmesindeki net m2'si Emlak GYO onaylı Autocad planındaki m2'den 2m2 daha az görünüyor. Dolayısıyla satışta gösterilen katalog ile teslim edilen dairenin planlarında aleyhime fark var. Aldatmaca söz konusu. Bu konuda müşteri hizmetleri ile görüşmeme rağmen çözüm elde edemeyeceğimi hissediyorum. Nasıl hareket etmemi, nerelere başvurmamı tavsiye edersiniz?

efendim sualim emlak konut bahçeşehir hoşdere mevkiinde 2 yıl sonra teslim edilecek projeden kura sonucu hakkını devreden kişiden 2+1 18.kat 117.5 mt2 kuzey dogu kuzey batı cepheli daire için resmi devirli olarak 67.00 tl ye anlaştım sizce bahçeşehit hoşdere mevkii kısa dönemde hangi projelere imkan saglayacak?yeni bir başakşehir olurmu kısa vadede? bu dairenin sizde daire için bu rakam yüksekmidir? şimdiden cevaplarınız teşkkürler iyi çalışmalar

Merhaba, Şaşkınbakkaldaki 17 daireli apartmanımızı yenilemek istiyoruz. Bir çok firma ile görüştük. Ancak çok pay aldıkları için daiirelerimiz hayli küçülüyor. Kat karşılığı yerine şahsi kredi alarak müteahhit firma ile anlaşmak daha mı uygun olur? Bu işlerle uğraşan firmalar ayrı mıdır? Bu işlerin ayrı kredileri mi var? Nelere dikkat etmek ve araştırmak gerekir? Bilgi verebilirseniz sevinirim.

merhaba tebernüş bey, daha önce sorduğum sorulara çok aydınlatıcı cevaplar verdiğiniz için peşinen teşekkür ediyorum, hala ev alamasak da:) bu kez iki durumu belirginleştirdik. görüşünüzü almak istedim. BİRİNCİSİ : suryapı idilia'dan 89 metrekare(brüt) 2+1 240-250 bin lira civarı, yarısı peşin kalan yarısı 48 ay vade farksız. bu seçenekte 0 faizle ev almış oluyoruz, tabi iki yıl sonra teslim. İKİNCİSİ : bahçelievler ilçesinin kocasinan mahallesinde 85 metrekare(brüt) 2+1, 190-200 bin civarı evler var. emlakçı 750-800 liraya kiraya gideceğini söyledi, internetten yaptığım kira araştırması da bu yönde. ama bu seçenekte 80 bin lira kredi çekmemiz gerekecek. kredinin geri ödemesiyle evin maliyeti 220 bini bulur heralde, öte yandan kiraya verebilirsek kira getirisi faizi çıkartır. şimdi bu durumda hangi seçenek 5 yıllık vadede daha karlı olur sizce? bu arada ikisini de oturum amaçlı düşünmüyoruz ; istanbul'da uzun vadeli kalıcı olmadığımız, 85 metrekare eve eşyalarımız sığmayacağı ve şuan kirada oturduğumuz ev işyerlerimize çok yakın olduğu için....bu kadar detaylı veriyle başınızı şişirdiğim için özür dilerim ama karar vermemize yardımcı olacak bir fikir verirseniz çok sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Merhabalar tebernus bey nasilsiniz.benim sorum akkoza projesi kozapark ile ilgili olacak.2016 aralik teslim 4 ay da opsiyonla 36 ayı var. 1arti1 65 mertekare serefiyeli daire senetle 60 ay odemeli toplam 205.000 e geliyor.birinci sorum bu fiyatlar uzerinden o bolge prim yapar mi bu projede.2.ci sorum,banka kredisi e uygun denildi.bu ruhsat vesaire hicbir sorunu olmadigi anlamina gelir mi. 3.cu sorum ise firmanin guvenilirligi hakkinda... tesekkurler kolay gelsin.kendi ize iyi bakin.bize lazimsiniz :))

Merhaba, viaport veneziada 6500 tl m2 maliyetli AVM ofis yatırımı konusunda görüşleriniz alabilirmiyim. 50m2 ofis yatırımı doğru bir yatırım olurmu? Kira getirisi iyi olurmu? Lokasyon, konseptte ulaşım gibi avantajları var. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba yatırım amaçlı daire almak istiyorum ileriki dönemde satmayı değil kira getirisi amaçlı olarak alacağım 3proje üzerinde kararsız kaldım ilki ataşehir de bulunan 30 ay sonra teslim metropol istanbul diğeri ataköy de bulunan ve yine 30 ay sonra teslim nef ataköy son olarak da dap yapı kartal projesi bu da 30 ay sonra teslim sizin metrekare ve fiyat belirtmeden net bir açıklama yapmadığınızı biliyorum ancak bitiş tarihindeki değer artışıve kira getirisi olarak hangi projenin daha mantıklı olduğu konusunda görüşlerinizi rica ederim ayrıca konutmu Ofismi kira olarak veya değer artışı olarak daha mantıklı bir yatırım olur

Merhaba Tebernüş Bey. 250K TL kadar bir birikimim var. Şehir merkezinde hem 1-2 sene kendim oturabileceğim hem de kira çarpanı ve konut değeri olarak yerinde saymayacak bir daire almak arzusundayım. Zincirlikuy Mezarlığı ile Astoria arasında, mezarlığa yakın ara kat bir daireye baktım. Krediye uygun, 75-80 m2, 2+1, 5-6 yıllık bina. 230 K TL istiyorlar. Kiracı oturuyor ve 1000 TL ödüyor. Evin planı kullanışlı sayılır. Fakat hem kuzey cephe hem de önü arkası kapalı. Dolayısıyla d oğru dürüst güneş almıyor. Size sormak istediğim; 1) Yatırım açısından görüşünüz nedir? 2)Esentepe bölgesini nasıl değerlendirisiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul Bahçelievler de bulunan 40 yıllık bina kentsel dönüşüm kapsamın da mütehait tarafından yenilendiğinde bodrum kat sahiplerinin durumu ne olur.Karlı mı olurlar zararlımı olurlar.