merhaba ben dar gelirliyim esenyurtta yakın zamnda kıptaş konuları başlıcak mı yada esenyurt yakınlarında

Merhaba Tebernüş Bey, Bir konu hakkında çok kararsız kaldım ve sizin fikrinize çok önem veriyorum. Kartal Selective'de 1+1 74m2 ev almayı düşünüyorum. Site 4 yıldır kullanıcılara açık durumda, yeni diyebiliriz. Hemen yanına yeni bir metro durağı yapılıyor ve yaklaşık bir buçuk yıl kaldı bitimine. Bu yüzden iyi bir prim yapabilir mi diye düşünüyorum. Bir yandan Kartal metronun yakınında yer alan birkaç kuleyi inceledim ve fiyatların ortalama 225 bin lira olduğunu gördüm. Bu incelediğim kulelerin tek farkı Selective evlerinden 10m2 kadar küçük olması. Yani Selective evlerinin yanına metro açılınca evin büyüklüğünü de göz önüne alınca 225 binin biraz üstünde fiyatların seyredeceğini tahmin ediyorum. Şu anda 215 bin olan evlerin 235 bin ile 240 bin civarı olması da aklıma Selective evlerinin fiyatlarının zaten artmış olduğunu, metronun yapılmasının artık 20 bin seviyelerinde kar getireceğini düşünüyorum, bu da beni daha içerilerde 30 - 40 bin civarı kar edebileceğim başka evler almaya yöneltiyor. Siz bu tarz bir konuda ne düşünüyorsunuz acaba? İlginiz için çok teşekkür ederim, iyi günler dilerim.

Hemen hemen tüm yazılarınızı büyük bir zevkle okuyorum, ancak benim karşılaştığım soru ile ilgili bir bilgiye ulaşamadım. Sorum şu, Benim annem ile ortak bir evimiz var. Hisse %50, %50. Elektronik ortamda kira gelirimizi beyan ediyoruz. Kira gelirimiz 2000 TL benim banka hesabıma yatıyor, annemim banka hesabında kira geliri gözükmüyor. Dolayısıyla, benim banka ve PTT bilgilerinde benim hesabıma yatan kira geliri 24000 TL gözüküyor, annemin hesabında ise gözükmüyor. Bu durumda ben, % 50 hisse sahibi olarak 12000 TL olarak beyanda bulunuyorum, annem içinde hesaplarında bu rakam gözükmesede neticede %50 hisse sahibi olduğu için12000 TL beyanda bulunuyorum. Merakım acaba eksik veya yanlış bir şey yapıyor muyum? İleride bana "kardeşim senin banka hesabına 24000 TL yatmış, ancak sen bize12000 TL beyan etmişsin" dediklerinde, bende "ortağım olarak gözüken annemin beyanına bakın, onun da hesabına kira bedeli yatmadığı halde biz 12000 TL beyan ediyoruz" demem halinde sıkıntı çözülürmü yoksa onlar zaten bunu görecekler mi? Hesabına yatmadığı halde beyan edene de "kardeşim niye beyan veriyorsun" derler mi? Sonuç olarak elektronik veya kağıt ortamında beyan verirken bunu belirtecek bir alan yok. Bu konuda beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Saygılar Alp KENANOĞLU

Merhaba Hocam, 30/40 bin TL arası arsa yatırımı için öneriniz nedir? Daha önce bu konuda bir soru gelmiş ve Çerkezköy demişsiniz. Ancak tarihi 2012 olduğu için bilgiyi revize etmenizi isteyeceğim. Teşekkürler.

Tebernüş Bey sitenizi yakınen takip ediyoruz, alakanız için ayrıca teşekküler.Oturduğum site ile ilgili yazılarınızı incelediğimde aynı soruyu 5 ay sonra bende tekrar etmek istiyorum, belediyeden görüştüğümüzde gezi park alanı bilgisi vermişleri ama henüz bir gelişme resmi bir duyuru yok burada 810 konut var ve yatırım yapan bizlerde bu konuda sizin tecrübenize ve bilginize güvenerek tekrar soruyoruz. metronun ve çarşının dibinde ulaşımın tam merkezi başakşehirin göbeğinde bu alan ie ilgili son durum hakkında bizlere dönerseniz çok sevineceğiz,ayrıca aynı şekilde göçmen konutlarının akibeti ne olacak ?konu ile ilgili yetkililerle görüşme yapmanızı rica edeceğiz; siz sorduğunuzda size verilen bilgi eminim bize verilen bilgiden daha net olacaktır .işlerinizdeki başarıların artması dileğiyle ,hoşçakalın.

Tebernüs bey 5 kisilik ekibimle daha onceden bu isi yaptik ama kurumsallasmak istiyoruz hep birlikte gayrimenkul sektorune devam etmek istiyoruz Hazir portfoyumuz datalarimiz var az cok altyapimiz da var . Yeni yatirim yapacak girisimcilerden destek bekliyoruz birlikte. Kazanmak icin her teklife acigiz saygilar

Merhabalar, İstanbul Halkalı Soyak Park Aparts bitmiş oturuma hazır siteden 1+1 brüt 44m2 Daireyi 150.000TL ye almak sizce doğru mu? Fiyat yüksek mi? Aynı tip daireyi Soyak Haziran teslim olan Evostar projesinde 184-187.000 TL aralığında pazarlıyor. Sizce doğru bir yatırım mı yapıyor olacağım? Saygılar, iyi çalışmalar dilerim

Merhaba tebernus bey sinpasin ege yakasi halkali projesinden yatirim amacli 1+1 daire almayi dusunuyorum fakat firmanin sitesinde fiyatlar 240bin tl den basliyor bana fiyatlar baslangic icin cok yuksek gibi geldi sizin fikriniz nedir bu konuda?

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle sizin görüşlerinize çok değer veriyorum. Yatırım amaçlı olarak İnanlar İnşaat Terrace Mix Esenyurt projesinden 1+1 Balkonlu Daire Almak istiyorum (13 Kat Güney cephe) *** 70 m2 brüt *** 200.000 TL *** Kira getirisi ne olur ve hızlı kiralama olurmu *** İleriye dönük olarak satmak istediğimde hızlı ve değerinde satabilirmiyim. *** ACİL görüşlerinize ihtiyacım var... sizin yorumunuza istinaden Kredi Başvurusunda bulunacağım. Saygılarımla

Sn.Kadir Topbaş'ın Apart park projesinde sokağın orta noktalarında, 400 metrekarenin altında olmamak üzere, birkaç binayı gönül rızası ile satın alarak, oraya otopark binası yapmak istiyoruz diye beyanatı var. Benim öğrenmek istediğim acaba gönül rızası kesin olarak aranacak mı ? yoksa istimlak edilip insanlar mağdur edilecek mi? Ben kesinlikle vermem zorla mı alacak ? Bence kimse evini veya arsasını vermek istemez. Bir de yanınıza yapılacak asansörlü otoparkın gürültüsünü yandaki bina sakinleri çekmek zorunda mı kalacak.? Bırakın arsasını, evini gönüllü vermeye yanına bile yapılmasını kimse istemez. Ayrıca sokak sakinlerinden devre mülk gibi otopark hissesini alan da zor bulurlar. Mümkünse bu durumu öğrenebilir misiniz? Saygılarımla,