Merhaba Tebernus Bey ; Ben Maximoon'dan Haziran 2011'de daire almış bir vatandaşım. Kendi özel durumlarımdan dolayı sözleşmeyi fesih etmek zorunda kaldım. Bu süreçte bana tahammül edip anlayışla karşılayan Başta Patron Mehmet Yalçıntepe ve Müdür Tarık Bey olmak üzere bütün maximoon ailesine teşekkür etmek istiyorum. Bunu burda yazmamın nedeni firmalarla alakalı bir sıkıntımız olduğunda nasıl can havliyle burada paylaşıyorsak iyi olduklarında da paylaşmak zorunda olduğumuzu düşünmemden ileri geliyor. Burada bunları paylaşmamıza ve bilgilenmemize yardımcı olduğunuz için ayrıca size de teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Ben 300 dükkanlı bir sitenin müstakil tapu sahiplerinden biriyim. Arsamız yaklaşık 40 yıl önce 70 dönüm olarak kooperatif adına alınmış ve sonrasında 29 dönüm yol yeşilalan terkleri belediye ye yapılarak dükkanlar inşaa edilmiş ve kooperatif üyelerine dağıtılmıştı. Herkes müstakil tapusunu almış ve kooperatif kapatılmışti. Tapularda ise sadece net kullanım alanları gözükmekteydi. Aradan geçen 40 yıl sonrası bu arsamız değerlendiği için şimdi dükkan sahipleri arsayı birlikte satmak üzere ittifak ettiler ve bu şekilde 70 dönüm olarak satmak istemekteler. Görüşülen bazı alıcılar tapularımızda net oturum alanları olduğunu öne sürerek 41 dönüm üzerinden pazarlık etmek istiyorlar. Bizde bu arsanın bizim olduğunu yol terklerinin geri alınarak emsal hesaplarının 70 dönüm üzerinden hesaplanacağını ve dolayısı ile alıcının 70 dönüm den hesaplanan emsale göre inşaat alanı yaratabileceğine ve bizede 70 dönüm arsamız üzerinden fiyat teklifi yapmalarını dile getiriyoruz. Ancak uyanık alıcılar evet arsa geçmişte 70 dönüm sizinmiş ancak şimdi tapularınızda yol terkleriniz sonrası 41 dönüm gğzüküyor biz bu yol terklerini belki alamayız ve 41 dönümden emsale tabi oluruz yorumu ile yaklaşıyorlar.Hatta ilaveten şu yorumuda ekliyorlar,mesela siz 300 dükkansınız içinizden 3-5 taneniz satmaktan vazgeçerse biz alıcı olarak örneğin 41 dönüm yerine 40 dönümü alabiliriz ve bu şekildede arsanın tekrardan 70 dönüm haline dönüştürülmesi söz konusu olamaz diyorlar. Neticede sizden bu hususta bizi aydınlatmanızı ve gerçekten bu dükkanların tamamının değilde yüzde 98 inin satması halinde yeni alıcının bu önceki terkleri birleştirerek yeni inşaat alanı emsal hesabını brüt arsa alanı üzerinden yaparak sonrasında tabiki tekrar yol terklerini vererek işlem yapıp yapamayacağı husuna açıklık getirmenizi rica ediyoruz. Aydınlatıcı cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey Tango Kulenin altında bulunmakta olan 12 adet ticari dükkanlardan 1 tanesini almış bulunmaktayım. 2012 yılının Nisan ayında 55m2 olan dükkanı 746 bin tl ye aldım. (KDV DAHİL) Ben alırken m2 olarak 115 tl kira bedeli olacağı var sayılarak söylenmişti. Ancak bina ortaya çıktıkça ve dükkanların konumunun alt yoldaki kot farkından daha yukarıda olduğunu gördüm ve kira bedelini inandırıcı bulmadım. Sizce Tango Kule'nin altında ki dükkana yapılan yatırım doğrumu ve su anda satmak istesem aldığımdan daha karlı bir şekilde satabilir miyim, Şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder saygılarımı sunarım.

hayırlı günler Kurtköy şeyhli de iş hanında 22 m2 ofis, mahmutpaşada Eminönü iki kapili bursa han da 12 m2 ofis, Silivri değirmen köyde 1000 m2 arsa fiyatlar ortalama aynı düzeyde hangisi yatırım için daha mantıklı kazançlı olur .. Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba, 2010 yılınd aİnnovia 3 den havuz manzaralı 2+1 daire aldım, 3,5 yıl bekledikten sonra nihayet dairemizi teslim almak üzere geçen pazar günü İnnovia'ya gittim.teslim eden satış elemanı bize 2daireniz bu diye 2 HAVUZ MANZARASI OLMAYAN YOLA BAKAN BİR BAŞKA DAİREYE GÖTÜRDÜ.Biz de kendisine bir yanlışlık yapıyorsunuz çünkü bizim aldığımız daire havuz manzaralıydı bu olamaz dedik.Satış temsilcisi gayet pişkin bir eda ile ön tarafta 2+1 daire yok ki ön taraf sadece 3+1 dedi.Biz ısrarla bunun imkansız olduğunu elimizde sözleşme olduğunu v.s. sözledik . sonradan öğrendiğimize göre projeyi değiştirmişler ve bize en ufak bir söz bile söylememişler.İşin en kötü yanı ise insanları salak yere koyup kakalayabildiklerine daireleri teslim etmeye çalışmalarıdır.3,5 yıldır bekledikten sonra böyle bir şeyle karşılaşmak şok oldu. 3,5 yıl bekliyorsunuz havuz manzaralı ev alabilmek için diğer dairelerden o tarihte 15 milyar fark veriyorsunuz ve sizi kandırmaya çalışıyorlar.hayatımda böyle bir terbiyesizlik görmedim.Dışarı çıktıgımızda gördük ki diğer ev sahipleride şok içinde kimi feryat ediyor kimi soguk bir duş almak şekilde...Innovia 3 A Blok da neden böyle bir proje değişikliği olduğu konusunda bilginizi paylaşır mısınız ve İnşaat firması ne yapmayı planlıyor , Çok Teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey Öncelikle saygı ve sevgılerımı sunar çalışmalarınızda başarılar dilerim. Size sormak istedim malum kanal ist ve 3. havaalanı etrafındakı koylerde kamulastırmalar basladı. Sazlıbosnada kısa mesafe koruma bandında bulunan 5 donum yerım var şuan 750 bın cıvarı verıyorlar.Acaba kamulaştırma soz konusu olurmu olursa 22-55 tl arası gıbı bı durum ıle karsı karsıya kalabılırmıyım.Benım ıcın cok onemlı siz olsanız ne yapardınız ? Teşekkürler.

Tekrar merhaba, Ev 10. Katta ve Güney cepheye yani site içerisine bakıyor. Ödeme planı ise % 25 i peşin daha sonra 18 ay belirli şirket bünyesinde taksit 18 ayın bitimindede kalan bakiyeye kredi çekilecek.Bunun dışında ayrıca sembol İstanbul projesi içinde görüşlerinizi akabilirmiyim. Çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba bu hizmetinizden dolayı öncelikle çok teşekkür ederim. Nette dolaşırken yeni fark ettim sitenizi. Sizlere bir soruda ben sormak istedim yanıtlayabilirseniz çok ama çok memnun olurum, 2002 yılında Arnavutköy Haraccıdan Baklalı yolu üzerinde toki konutlarının karşısında 1936 parsel 806 m2 Hisseli tapulu Taha arsa ofisi aracılığıyla bir arsa aldım buraların son durumu nedir. İyimi yaptık kötümü yaptık, satalımmı bekleyelimmi bilgi verirseniz çok memnun olurum teşekkürler.

Tebernüş bey.. Öncelikle size teşekkür ederim bize emlak konusunda yardımcı olduğunuz için.. Bosphoruscıtyde oturuyoruz.oldukça memnunuz siteden ..ancak Halkalı atakent tarafında sürekli gelişen,kalabalıklaşan küçük bir şehircik oluştuğunun sizde farkındsınızdır.her geçen gün modernleşen.büyüyen ve kabına sığmayan bir bölgedeyiz:)) o kadar ki sabahları sitelerimizden trafik kabusuna çıkıyoruz..bu kadar modern ve şahane sitelerin olduğu yerde ilerde daha da artacak yol ihtiyacı sizce hesaba katılıyormu?( sabahları 8-9:30 arası bir gezinti yapmanızı tavsiye ederim) Burası tam kapasite dolmaya doğru giderken acaba yol genişletme çalışmaları veya ulaşımı kolaylaştırma projeleri kulağınıza çalındımı ?? Marmaray projesi dışında belediyenin başka projeleri varmıdır ? Bilgilendirirseniz seviniriz.. Kolay gelsin.

Mehmet salih : Merhabalar . Bakirkoy 2+1 75 metrekare 180 milyarlik giris kat daireyi kentsel donusum ile yapsalar yapacak olan mutahite kac lira vermemiz gerekir . Oyle ya eski evi alip yeni evi bedava yapmazlar saniyorum. Hic bilmiyorumda belkide yapiliyordur :) tesekkur ederim cok sagolun.