Tebernus bey merhabalar, Sizden daha once Akasya Acibadem le ilgili yorum almistim, rica etsem Metropolistanbul hakkinda da bir yorum alabilirmiyim. Proje bittiginde prim olayi olur mu? Mesela 3+1 yuksek manzarali bir daire 1.500.000 mln a alinsa. Iyi calismalar, Saim SILACI

Öncelikle Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Rıhtımda veya Bahariye Altıyol civarında yatırım amacıyla ofis, büro bakıyorum. Yaklaşık 80.000 TL. param mevcut yaptığım araştırmaya göre 2 ofis vb. alabiliyorum metrekaresi 20-30 arası, Kira getirileri de Bir tanesi 300 TL.civarı. Sormak istediğim burada bulunan yapılar yaklaşık 30 yıllık yapılar ve kentsel dönüşüme girecek yerler. 30-40 metrekarenin kentsel dönüşümde bana faydası olur mu? Şimdiden Çok Teşekkür Ederim...

MErhaba, Edindiğim bilgiye göre Batışehir projesi kuzey marmara otobanı ile tem i birleştirecek bağlantı yolunun tam giriş çıkış kavşağı üzerinde yer alıyor. Projenin orman tarafına bakan kısmındaki yol kuzey marmara otobanına kadar gidecek, bağlanacak ve buradan kolaylıkla 3.havalimanına ve 3.köprüye ulaşılabilecek. Ayrıca metro geliyor. Projenin diğer özellikleri zaten belli. Bu ayrıcalıkların değerlemeye etkisi ne mertebede olur? Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey, size bir sorum olucak Ataşehirdeki projelerle ilgili. Ev alma düşüncem var 1+1. Sorum şu: Varyap Meridian da 400.000TL ye 1+1 mi hemen teslim, yoksa 2 yıl sonra teslım METROPOL den 520.000 TL ye 1+1 mı, arada fiyat farkı var, ama metropolün ben patlama yapacağını düşünüyorum. Engin bilgilerinizle beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Derin saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, akçaburgaz mahallesinde babadan kalma 438 m2 konut imarlı bir arsamız var.. Buralarda sokak sokak arsa fiyatları değişiyor. Bizim arsa 450-460bin tl civarında eder diyorlar ancak o kadar para veren yok.. dikkatimi çeken bu sıralar bir kaç inşaatçı ve emlakçı beni aradı ve arsayı satıyorsanız alabiliriz dediler... baştan düşük fiyat verdiler ancak sonra 400bin tlye kadar çıktılar... bu durum belediye seçimlerinin yaklaşmasından kaynaklı imar büyümesi mi olacak... yada durumu siz daha iyi açıklayacağınızı umuyorum. teşekkür ederim..

Elimde 50000 ? param var bir yilligina türkiyede yatirim yapip Sonja satip kar edip Sonja almanyadan yaklasik 500000 ? ya banka kredisiyle ev almak istiyorum bu parayla altin oran projesinden 2+ 1 ev almak istiyorum sizce iyi bir fikirmi YOSSRA kisa süreli ne almaliyim simdiden tesekkürederim

üstad merhaba,,istanbulun kuzeyinde özellikle Arnavutköy de son 2 yılda fiyatlar öyle bir şiştiki sanki her yer plaza residence olacak m2 si 10.000 usd den satılacak,,son olayları gördük havaalanı olacak diye m2 250 tl ye satılmaya çalışılan hatta bazı iştahlı arkadaşların 250 tl den aldıkları yerler m2 si 25 tl ye kamulaştırılmaya başlandı hadi mülk sahipleri dava açsa diyelim mahkeme maxımum 29 tl der, Yatırımcı arkadaşlar kurt emlakçıların ballı laflarına kanarak 250 m2 hisseli tarlalara 80-90 bin tl paralar veriyorlar,,Arnavutköye Çatalca ya gidip gören vardır bildiğin dağ başı bakir yer,18/1 uygulaması yapıldığı zaman (bilmeyen arakadaşlar 18/1 uygulamasını biraz google dan araştırsın) o 250 m2 yeriniz olacak 130 m2 ,bu 130 m2 de tek tapu değil ,,,5000 m2 tek parselde 50 kişi ile ortak olucaksınız,akıllı mütahitler yada siyasi gücü ve tüyoları olan arkadaşlar izale şuyudan (izale şuyu davalarınıda google dan araştırmalarını öneririm) tek tek sizin 130 m2 lerinizi toplayacak,,yada şu an olduğu gibi ada bazında çevre şehircilik bakanlığı,toki kiptaş kamulaştırma yapıp gelir paylaşım esasıyla büyük mütahitlere bu adaları verecekler yani küçük yatırımcının hiç şansı yok,,, Ama paranız çoktur 3 mio tl niz vardır,İstanbul un kuzeyinden 1.5 mio tl ye 5 dönüm yer alırsınız ha o zaman en sonunda elinizde bir şey kalır ama kaç sene sonra kim bilir,,1960 lardan itibaren hızla düzensiz büyüyen İstanbul da nereyi alırsanız alın size ileride apartman izni verirlerdi ama bu bakir kuzeyde bu zamanda öyle her parsel sahibine at koşturtmazlar gibime geliyor, Bu kadar lafın özü ufak yatırımcı kuzeyde çok üzülecek,,,,sizinde görüşlerinizi merak ediyorum,,

Merhaba Tebernüş Bey, Atakent'e yerleşmeyi düşünüyoruz. Soyak ve Eroğlu'nun projelerini gezdik ve beğendik. Fakat hiçbirinde tapuların verilme garantisi olmadığı için biraz beklemek durumunda kaldık. Çünkü kredi çekmemiz gerekiyor. Örneğin Lounge 1'de 2+1 evlere baktık ve 90 m2 evlek 270.000 TL'ye iniyorlar. Fiyat makul gibi fakat tapu olmadığı için ne içimize siniyor, ne de kredi çekebiliyoruz. Tapu konusunda bu şekilde mi ilerlemeliyiz? Park Aparts ve Lounge 1-2 projelerinin tapularıyla ilgili bilginiz var mıdır? Çekincelerimizde haklı mıyız? Teşekkürler, iyi çalışmalar. Ada

Tebernüş bey merhaba, prestij park ile ilgili son zamanlarda soru soranlara net m2 denilen süpürülebilir alan mı yoksa kat brütü mü iyi araştırın diyorsunuz. Satış ofisindekiler detaylı bilgi sahibi değil sanırım. Net m2 diye geçiştiriyorlar. Sizin bu konuda kesin bilgi veya duyumunuz var mı acaba? Örnegin brüt 171 net 120 m2 diye sattıkları dairelerde 120m2 süpürülebilir alan degil mi? Bildiklerinizi paylaşırsanız çok makbule geçecek. Teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, calisma enerjinize hayranim, basarilarinizin devamini dilerim. Gelelim soruma, aksam internette sektirmeden yaptigim iki sey var, birincisi web sitelerinizi ziyaret etmek, ikincisi GYO'larin kamu aydinlatma platformu ozel durum aciklamalarini okumak. Akis GYO'nun Bagdat Caddesinde 2833 metrekare arsa uzerinde yer alan 18 daireli Erenkoy Aoartmanindaki tum kat malikleri ile anlasarak 126,8 milyona tum daireleri satin aldiginimgirdum. Bitmedi, Caddebostan Sahilde uzerinde kacak yapilar bulunan Mc Donalds ve House Cafe'nin arsasini da 38 milyona, Bostanci'nin bitip Suadiye'nin baslamak uzere oldugu noktadaki Usakligil Apartmanindaki tum kat maliklerine de 65 milyon saydigini okudum. Tebernus Bey tamam cadde cok kiymetli ve bu saydigim tum parseller cok iyi noktalarda ancak kucuk sayilabilecek olcekli bir GYO 245 milyon TL'yi hangi ongoru ile caddeye yatirabiliyor? (Akis'i kucumsemiyorum ancak odenen tutarlar bana cok abartili geldi) bu konuyu bir arastirirsaniz cok sevinirim. Erenkoyde aldiklari binayi yikip dunya devi Isvec giyim markasi H&M magazasi acabilirler diye dusunuyorum, zira cok populer olan bu markanin caddede aradigi cephe alanina sahip bir arsa bulamadigi icin magaza acamadigini biliyorum, ancak Akis 127 milyona yakin parayi nakit veriyorsa heralde 220 kazanmak ister, bu mumkun mu sizce? Bu esrari siz cozersiniz diye umuyorum.