mrb ben gökhan bozan çatalca inceğiz köyünde 40 dönün almak istediğim tarla vasıflı arazi var.tarla sahibine çıkacak masrafları sorduğumda rayiç bedeli olarak 125000 tl olduğunu söyledi satın aldığım rakam ise 800000 tl ye anlaştık ayrıca tarlanın 1979 tarihinden kalma vergi borcu olarak 37000 tl borcu olduğunu söyledi.bu konuyla alakalı rayiç bedeli ile anlaştığımız fiyat arasındaki fark ve vergi borcunun bu kadar yüksek olmasıyla alakalı beni bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey. İnnovıa 3 'te 18. kat'ta 127 m2 net 3+1 peyzaj gören cephe 190000 tl sizce fiyat olarak nasıl? Teşekkürler iyi çalışmalar.

yanında özel üniversite bulunan 12 dönümlük arsamın imar durumunda avan projeli yer olarak görünüyor.satmak istiyorum ama alıcılar üniversite haricinde bir şey yapmanın mümkün olmadığını ve bu konuda imar kanununda özel bir durum oldoğu söyleniyor. bu doğrumudur. yasalmıdır?

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Finans Merkezi projesi bir rivayetken sanki daha popülerdi. Realiteye dönüşünce hakkında çıkan haberler ve ilgi azaldı. Bir yatırım fırsatı rivayetse, risk içeren bir beklenti varsa insanlar daha iştahla ilgi gösteriyor. Fakat ortada gerçek bir durum varsa ilgi o kadar yüksek olmuyor. İnsanın doğası sanırım hayal satın almaya daha uygun. Ataşehir için analiz rica edeceğim. Towerland teslim edildi, Brandium da teslimler başladı ve Avm?si uzun zamandır açık. Varyap Grand Tower teslim edilmişti fakat ancak % 30?u kiralanmış. Sarphanın inşası sürüyor, Şu an merkez Kadıköyde ve Acıbademde satılık kiralık konut bulunmazken Ataşehirde kiralamalar daha yavaş. Sorularım söyle; 1). Sizce Finansmerkezi sanal bir talepmi yarattı? Yoksa Finansmerkezi operasyona başladığında bölgede kiralık satılık bulmak güç mü olacak? 2). Brandium avm ve rezidansların geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Şu anki m2 fiyatları 8000 tl gibi 3). Sarphan finanspark 1+1 residans ünite fiyatı (F. Merkez tamamnlanıca) 500.000 usd olma ihtimali sizce % 50 den fazlamı? Sağlılkı günler, Teşekkürler,

yatırım için arsa,tarla veya vd.almak gerekirse istanbul ve çeversinde nereyi tercih edelim. saygılarımla efendim...

300 - 350.000 civarında E-5'e yakın konut arayışı içerisindeyim, yeni evlenecek bir çift olarak, lokasyon bizim için önemli, yaptığımız araştırmalarda Avcılar civarında ToyaVista ve Academia'nın projelerinin istediğimiz fiyat aralığı için uygun olacağını düşündük, 2+1 daireler için fiyatlar birbirine oldukça yakın, ancak hangi proje orta ve uzun vadede daha verimli olur kararsızım, yardımlarınızı rica ederim. Bu fiyat aralığında başka bir konut öneriniz varsa, memnuniyetle dinlemek isterim. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey.Helenium Garden ile ilgili, uzun vadeli alınabilir demiştiniz.Yanlız bir şeye takıldım.Helenium markalı bitmiş projeler(Park,Twins,Sun,Life),çevrelerine göre ucuz fiyattan satılıyor.Yatırım için düşündüğüm Garden projesini birdahamı düşünmeliyim yoksa.Bilemedim:(

İyi günler. Fikrinizi merak ettiğim bir konu var. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Avrupa Konutları Ispartakule'de oturuyorum. 4+1 net 137m2. Tam karşımızda Bizimevler 6 projesi başladı. 4+1 net 155 m2. Fiyatlar 520 bin-580bin arası. Şu anki evimizden farklı olarak giyinme odası, wc, çamaşır odası ve 2 tane ara dolap var. Odalar biraz daha geniş. Evimizi yaklaşık 500 bin tl'ye satıp, oradan alma imkanımız var. Tabii teslim edilene kadar kira öderiz. Oraya geçme düşüncemiz var, fakat evin içinin görselleri yok, malzemeler hakkında bilgimiz yok. Ve sizce Bizimevler6' da teslimattan sonra fiyatlar nasıl olur? Sizce oraya geçersek iyi etmiş olur muyuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey Merhaba,internette sizin g.menkul konusunda bilgili olduğunuzu ve yanıtlar verdiğinizi gördüm.Bu nedenle size tereddüt ettiğim ve öğrenmek istediğim 2 soru yöneltmek istiyorum.Kısa sürede mail adresime yanıt verebilirseniz çok memnun olurum.Saygılarımı sunarım. 1-Gayrimenkul satışında rayiç değer yerine,gerçek satış değerinin bildirilmesi gerektiğini biliyorum.Cevabı siz vermişsiniz diyeceksiniz şimdi ama yine de sormak istedim.Bu defa yüksek olan gerçek satış değeri üzerinde tapuda yüksek harçlar ödenecek..yine de soruyorum bu durumda ne yapmalı herkesin yaptığı belediye rayiç değeri mi bildirilmeli yoksa gerçek satış değeri mi ?ne yapmalıyım öneriniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış değerinin bildirilmesi durumunda ,g.menkulun alış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında büyük fark olması durumunda. ancak alış tarihinden itibaren 5 yılı geçmişse( 9 yıl olmuş) gelir vergisi beyanı verilmesi ve gelir vergisi ödenmesi yükümlülüğü varmı.Yok olduğunu biliyorum ama, şükrü kızılot bir ara gazete de bunu değişeceğini yazmıştı. bu yasalaştı mı. yoksa henüz uygulama eskisi gibi mi,bir değişiklik yok mu Şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim...

Tebernus bey merhabalar, Sizden daha once Akasya Acibadem le ilgili yorum almistim, rica etsem Metropolistanbul hakkinda da bir yorum alabilirmiyim. Proje bittiginde prim olayi olur mu? Mesela 3+1 yuksek manzarali bir daire 1.500.000 mln a alinsa. Iyi calismalar, Saim SILACI