Yakacık Aslan sokakta 1000 metrekare arsam var. Kat karşılığı müteahhide vermek istiyorum. Sizce makul olan oran nedir? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, ben beylikduzunde kirada oturuyorum.1250 lira veriyorum. Konformist residenceta 3+1 daire almaya niyetlendim.140 m2 390 bin. Krediyle alacagım için uzun vadede yüksek bir faiz ödeyeceğim.o yüzden satarkende kazanmak istiyorum. Beylikduzunde rakamların balon oldugunu yakında inecegini söyleyende var, bu fırsatı kacırma diyende var. Ne yapmam gerektiğine karar veremedim. Sizce bu fiyatlar üzerinde düzenleme yapılır mı ? Gercekten balon mu var? Yanıtlarınız için teşekkürler

İyi akşamlar hocam 30 bin liran var diyelim kafayi nereye yorardın evemi arsayamı sakın param yok ikisinede yormam deme inanmam ben kafayi yordum arsa dedim ama bide size danısayım dedim zira 30bine banka kredisiylede olsa ev alınmaz diye dusunuyorum.iste hocalik burda devreye giriyor tavsiyeniz ne silivri ve catalcayi fetihe cikmaya hazirlaniyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Merter Nef 13 projesi, 2.kat, brüt 44 net 32 m2, E5'e tarafına tam ters istikamet dış cephede, fiyatı 235.000 TL. Kira öngörüsü 1.400 tl ancak İlk etapta oturmayı planlıyorum, işime ve aileme yakın bir lokasyon, bütçem bu fiyatlara uygun olduğu için halkalı dumankaya konsept projesi ilede ilgilendim. 48 net m2 idi ve m2 ye 10 m2 balkonda dahildi, bahçe katıydı, fiyatı 205.000 TL kira öngörüsü 900 tl. ama lokasyon olarak uzaktı ve Nef projesine yoğunlaştım, sizin görüş ve yorumlarınız önemli, yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

Merhaba, Bağdat caddesine ikinci bina olan dairemi 20 yıl önce aldığımda dişhekimi muayenehanesi olarak kullanacağım için caddeye bakan cephesinin olmasına özellikle dikkat etmiştim. Şimdi kentsel dönüşüm süreciyle binamızı yenilemeyi düşünüyoruz. Arsa küçük ve daire sayısı çok (16) olduğu için, müteahhite ayrıca ödeme yapmamız gerekecek. Dairem, giriş katında bulunan küçük metrekareli 4 daireden biri. Yapılacak yeni binada ise küçük dairelerin metrekaresi bir 5 metrekare kadar küçülürken, büyük dairelerde bu fark 20 metrekareye kadar çıkıyor. Yani bizim orta ve büyük dairelere hisseler üzerinden bu metrekareleri karşılayacak şekilde bir ödeme yapmamız gerekiyor. Buraya kadar bir sorun yok benim açımdan. Sorun metrekarelerdeki farkları hesaplarken m2 satış bedeli üzerinden hesap yapılması. Bu işlerden anlamadığım için net bir argüman sunamadım. Gerçekten de böyle durumlarda aradaki fark m2 satış bedeli üzerinden mi hesap edilir? Yoksa esas maliyet midir? Bunun haricinde yapılan taslak çizimde küçük daireleri arka tarafa yani caddeyi görmeyen tarafa geçirmek istiyorlar. Sayıca az olduğumuz için biraz köşeye sıkışmış hissediyoruz. Ayrıca dairenin yeni konumunu muayenehane olarak kullanmamın benim için herhangi bir cazibesi de kalmıyor (dairem şu anda Bağdat caddesinden görünürken, yeni konumunda görünmeyecek). Bunun üzerinden herhangi maddi karşılık bekleyebilir miyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

İyi günler ben solarkent ve regnumdan daire almak istedim garanti bankasından başvuru yaptığımda esenyurttaki kat sorunundan dolayı sonuçlanmamış davadan krediye onay vermiyorlar başka bankalar kredi verdiklerini söylüyorlar benimde kafam karıştı yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Biz elimizdeki ufak birikim ile bir yatırım yapmak istiyoruz. Yalnız projeye topraktan girmediğimiz sürece çok karlı olmayacağı inancındayız. 45.000 TL peşinat ve aylık ortalama 2.500 TL ödeme ile girebileceğimiz bir proje tavsiyeniz var mıdır? Yoksa bu meblağlar ile 80.000 - 100.000 TL civarında Gülbağ - Avcılar - Beylikdüzü gibi bölgelerde daire almak ve aylık 600-900 TL arası kira geliri sağlamak daha mı uygun olur? Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba, Sitenizdeki yorumlari her gun ilgi ile takip etmekteyiz, yazilariniz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. SIze Vista-1 / Beykent / Buyukcekmece sitesi hakkinda kafamizi kurcalayan sorulamizi iletmek istiyoruz. Bir sure once, civardaki benzer evlere oranlara yuksek kira bedeli ile luks sayilabilecek site olan Vista-1 sitesine tasindik. Sitenin ses izalosyonu haricinde buyuk bir sikayetimiz yok. Fakat yaptigimiz yazili arastirma neticesinde, bulundugumuz bolgenin, ozellikle su anda oturdugumuz sitenin bulundugu parselin, 2000 li yillarda ITU profosorlerince riskli heyelan bolgesi olduguna dair makaleler yayinlandigini gorduk. Anladigimiz kadari ile bu yazilar, donemin belediye baskanlari ve site insaat sahibi tarafindan goz ardi edilmis ve yuksek katli bloklar bu parsele yapilmis. Konu hakkinda bilginiz, yorumunuz var midir? Riskli heyalan bolgesi oldugu dogru mudur? Tesekkur ederiz.

Tebernus Bey Merhaba, Sitenizdeki yorumlari her gun ilgi ile takip etmekteyiz, yazilariniz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. SIze Vista-1 / Beykent / Buyukcekmece sitesi hakkinda kafamizi kurcalayan sorulamizi iletmek istiyoruz. Bir sure once, civardaki benzer evlere oranlara yuksek kira bedeli ile luks sayilabilecek site olan Vista-1 sitesine tasindik. Sitenin ses izalosyonu haricinde buyuk bir sikayetimiz yok. Fakat yaptigimiz yazili arastirma neticesinde, bulundugumuz bolgenin, ozellikle su anda oturdugumuz sitenin bulundugu parselin, 2000 li yillarda ITU profosorlerince riskli heyelan bolgesi olduguna dair makaleler yayinlandigini gorduk. Anladigimiz kadari ile bu yazilar, donemin belediye baskanlari ve site insaat sahibi tarafindan goz ardi edilmis ve yuksek katli bloklar bu parsele yapilmis. Konu hakkinda bilginiz, yorumunuz var midir? Riskli heyalan bolgesi oldugu dogru mudur? Tesekkur ederiz.

Merhaba sayin Tebernus bey. Vadi tepeyi verdim cok sukur rahatladim. Fakat yatirimlik ev ariyorum su an. Aceba bakirkoyde eski bir ev alsam kentsel donusum olsa fikri nasil? Birde kentsel donusum icin bizden eski evi alip yeni evi vermek icin kac lira alirlar mesela 200-250 bin lik bir eski ev alsam. Sizi cok seviyorum. Hayirli calismalar.