toki taksitlerim var ve pandemiden dolayı ödeme yapamıyorum evi hemen elimden alırlarmı daha yeni taşındım üstelik

merhaba tebernüş bey, dumankaya modern vadide 290-310bin TL bandında arakat, 55m2 net 1+1 ler var. civar projelere göre fiyatları iyi, kiralarıda 1300-1500 TL aralığında. buranın iskanı yokmus kredi çıkıyor fakat elektrik, su ve doğalgaz için fatura gelmiyormus yönetim ayrıca fatura ediyormus. sosyal alanlar, spor salonları projenin iki büyük residansının altındaymıs oralarda kayyuma atandıgı için kapalıymıs. suanda hem oralar kapalı hem iskan yok hemde kayyum atalı durumdaymıs. bu şekilde fiyat ucuz diye almak mantıklımı ilerde risk olur mu iskan alma aşamasında ekstra ödeme farklı birşey çıkarmı yada öngöremediğimiz bize sorun olucak hususlar olur mu ? Bir de ıspartakule innovida gene ara kat kira getirisi 1200-1300TL bandında net 37m2 daireler var. İskanlı sorunsuz innovia mı yoksa fiyatı düşük kirası yüksek ama iskansız dumankaya vadi mi ? Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar.

Merhaba ben ev satın almak istedim ve emlakçıya 5 bin TL verdim. Ve banka kredisine başvuru yaptım ama kredi aylık ödemesi fazla çıktı ve bende ev almaktan vazgeçmek zorunda kaldım emlakçıdan paramı istedim geri ödeme yapamayız deyip paramı vermedi. İlk olarak ev sahibiyle gayrimenkul satış sözleşmesi imzalamıştık.

Merhaba. Bir yerel ve bireysel emlak firması-danışmanı aracılığıyla daire satınalma amaçlı yola çıktık. Satın alacağımız daire sahibi devlete/maliyeye yüklü miktarda borçlu ve daire üzerinde satışına mani bir yaptırım var. Daireyi beğendik ve zamanımız dar, bir an evvel satın almak istiyoruz. Emlakçıyı yada Daire sahibini tanımıyoruz fakat ikisinin akraba olduğunu Emlakçımız kendisi söyledi. İyi niyetli de olabilirler ama risk büyük. Bankadan 200,000 tl kredimiz onaylandı. borç ise 180,000 gibi... Bu borcu kapatmak için para lazım önceden bize ödeme yapın diyorlar. Biz de caymak yerine daireyi satınalma yolunda güvenle yol almak istiyoruz. Daire bedeli için kredi 200,000 + nakit 300,000 toplam 500,000 şeklinde bir anlaşma ile nasıl yol alıp bu işi güvenle sonuçlandıralım. Lütfen detaylı olmasa da önemli kısımları ile ilgili yol gösterin.

355 m2 arsa 2 kardeş üzerine tek tapu ile kayıtlı köy durumunda iken kardeşlerden biri 175 m2 sine ev yaptırdı şimdilerde son seçimlerde belediye sınırları içine dahil edilerek mahalle durumunada tapu ayırmak istiyoruz tapu arımı yapmak için yeterli m2 sahipmiyiz

Tebernüş bey merhaba, iyi sabahlar. cevabınız için şimdiden size teşekkür ederim. Yaşım henüz 26 ve elimde 400-500 bin tl civarı bir miktar para var. Ben bu para ile markalı bir konut projesinde 1+1 daire alıp kiraya vermek istiyorum (günlük kiraya verilen projelerde ya da esenyurt gibi 1+1lerin yogun oldugu yerlerde değil, atakent ıspartakule başakşehir bölgelerinde) ilk dairenin kirası ve aylık kenara ayırdıgım parayla ileride tekrar 1+1 daire alıp uzun vadeli 1+1 daireler biriktirmeyi düşünüyorum. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, sizi 5 senedir takip ediyorum ?1+1 ler siteleri bozuyor mümkünse 1+1 olmayan sitelerde 2+1 bakın? diyeceginizi duyar gibiyim :) ama 2+1 alabilmem için bir müddet daha beklemem gerekli ve uzun vadede 2+1 alıp biriktirmek 1+1 e göre daha zor olacak

merhaba Tebernüş bey, dumankaya modern ile ıspartakule innovia da 1+1 arasında kaldım. yedi yıldır sizi takip ediyorum aslında vereceğiniz cevabıda biliyorum bir:kira çarpanı iki:m2 büyüklüğü ama gene soracağım çünki innovia ıspartakulenin tam merkezinde altında çarşısı var ve ıspartakule de açılacak metro durağına çok yakın. innovia 40m2 kuzey cephe 8.kat 1.200TL kira, dumankaya 60m2 kuzey cephe 1.kat 1.350TL kira. geçmişte yakın çizgide ilerlemişler sizce gelecekte gelişimleri nasıl ilerler, sizce hangisi tercih edilmeli. Sevgiler.

Merhaba tebernüş bey, yine rahatsız ediyorum sizi biz 2014 de dubleks bir daire almıştık buranın tapusunda çatı piyes yazmıyordu tabi o zaman bu işleri bu kadar bilmiyordum 24 yaşımdaydım ilk evimizdi Daireyi çok beğendik aldık ama şimdi belediye ile görüştüm nasıl bir yol izlemem gerektiğini öğrendim ama diğer kat malikleri yanaşmak istemiyor aslında çatı katları ruhsat ve projede var ama anlamıyor diğer daireler biz hukuki olarak hakkımızı kullanmaya karar verdik üstteki 4 dubleks daire olarak sizce akıllıca hareket etmiş olurmuyuz bu işler ne kadar sürer nasıl bu işlerden anlayan bir avukat bulabiliriz dairelerin çoğundan muvafakatname alınmış muvafakatname vermeyen dairelerden tekrar kat irtfaklarını kurmak İçin hukuki yola başvurmak mantıklıca olur mu başka çaremiz kalmadı 24 daire bina ve her kafadan ses çıkıyor mağdur olan biziZ ruhsatta projede olan çatı piyesi geçiyor biz bunun İçin müteahhite bile parasının çoğunu 2 sene sonra verdik müteahhitte başedemedi biz 4 daire bu işle uğraşmak istiyoruz çok uzattım hakkınızı helal edin iyi bir avukat bulmamız gerekiyor anladığım kadarıyla yardımcı olabilir misiniz teşekkürler

Merhaba Sazlıdere Arnavutköy bir yerim var imardan 4+1 verildi ama ben yapamam mütahşt ne zaman gelir ? Fiyatlar 700 den yukarı çıkmadı çok bekledim artık sıkıldım , ne önerirsiniz teşekkür ederim

Müteahhit bize hiçbir proje vermeden ve şerefiyelendirme yapmadan daire dağıtımı yaptı. Yapılması gereken işlemler nedir?