Merhaba Tebernüs Bey, Benim Toki Kayasehir 5.bölge de 3+1, 118 m2 evim var. Emlakcilar borcuyla bearbar 250.000 lira ya satilabilecegini söyled. Elime 160.000 lira geçek ve kalan 90.000 civari olan borcuyla devredebilecegim. Bekledigimden daha iyi prim yapti ve ben de yeni yatirim yapabilmek icin satmaya karar verdim. Kayasehir in hizla gelismesi, Bio isatnbul projesenin baslamasi, yeni yapilacak havaalanina cok uzak olmamasi nedeni ile daha da prim yapip yapamayacagi konusunda biraz kararsiz kaldim açikçasi.Sizce su siralar satmam mantikli olur mu. Beklemeye karar verirsem ne kadar bir süre daha beklememi tavsiye edersiniz. Dairenin ne kadar daha prim yapabilecegi konusunda fikirlerinizi söylermisiniz. Tesekkür ederim

istanbulda tokinin uygun bir projesini bekliyorum kiracıyım,bağkurluyum üzerime ait işyeri var bu durum tokiden ev almamı etkilermi üzerime ait hiç tapu yok ailemdede kimsede yok cevaplarsanız sevinirim

MERHABA TEBERNÜŞ BEY. NEREDEYSE TÜM SORULARI TEKTEK OKUYORUM. İNSALLAH BENİM SORUMUDA CEVAPLARSINIZ. UPHİLL COURTDA 1+1 2.KAT GÜNEY CEPHE EŞYALI KİRASI 1000 TL OLAN DAİREYİ 145000 TL YE DÜŞÜNÜYORUM. ORAYA ÜNİVERSİTE GELECEĞİ VE METRO GELECEĞİ SÖYLENİYOR. DOĞRU BİR YATIM OLURMU SİZCE TEŞEEKKÜR EDERİM

Tebernuş bey merhabalar, trendistanbul projesindel ev almayı düşünüyorum 2+1 olarak.çünkü bütçe maksimum o kadar. Çıkıyor uzun yapılarından (residence olarak geçiyor) 6. Kata kadar olan dairelere bakıyorum'. Fiyat olarak 450-500 bin civarı. Bu proje ile ilgili olarak fikrleriniz nedir acaba? Fiyatı cazip mi lokasyon falan güzel çünkü. Bir de prim olayı nasıl olur orada? Son olarak bu proje gibi önerebileceğiniz başka yer var mıdır ?

Tebernüş Bey Merhaba..Vaditepe projesi hakkında çok olumlu düşüncelerinizin olmadığını fark ettim ben size şunu sormak istiyorum.Bu projenin konumu bahçeşehirin bugün baktığınızda belkide eniyi yeri diyebiliriz ayrıca Kiptaş ın yapmış olduğu konutlarında kalitesi herkesce takdir toplamakta bununla beraber projenin çevresinde bulunan mesanurol hillpark gibi projelerdeki fiyatlara baktığınızda vaditepenin % 20-30 gibi daha ucuz olduğunu görüyorum.Peki sizce proje tesliminde bu ödeme koşullarının vermiş olduğu avantajla daire sahipleri kazançlı çıkmazmı banka krediside kullanmadan alındıysa kredilerin daire maliyetine %20 daha ek külfet getirdiğini düşünürsek otomatikman proje prim yapmış olmazmı !!!YADA SİZİN GÖRDÜĞÜNÜZ AMA BENİM GÖREMEDİĞİM PROJEDEKİ OLUMSUZLUKLAR NELERDİR Şimdiden İlginize ve Alakanıza Çok Teşekkür Ederim İYİ ÇALIŞMALAR...

Merhaba Tebernus Bey, hizmetleriniz icin cok tesekkurler. Her ne kadar uzun suredir yazmasak da sitelerinizi ve yorumlarinizi gunluk olarak okumaya devam ediyoruz. Bizim 2 evimizvar; ikisi de Soyak Olimpiakent'te 120 m2 ve 94 m2. 94 m2 olanin 100,000 TL kadar kredi borcu var, su anda duzenli odeme yapan kiracisi var; 7 yil daha kredi odememiz var ama. Krediyi kapatmiyoruz, cunku esimin maasi Dolar olarak odeniyor ve yillar gectikce bir nevi avantajli durumdayiz krediyi kapatmayarak. 120 m2 olani kendimiz kullaniyorduk fakat 8 aydir evimizi kapattik, esyalarimiz var, kiraya da vermiyoruz oylece duruyor. Esim yurtdisinda calisiyor ve ben de 8 aydir yurtdisindayim. Bir 10 yil sonra Ege veya Trakya da kucuk bir ciftlik sahibi olup yakin bir sehir ya da ilcede calismayi dusunuyoruz; ikimiz de 40 yasindayiz. elimizde 200,000 Dolar paramiz var. Bizim daire almaktaki amacimiz para biriktirmek elimizdekini carcur etmemek. Soyak'taki evlerimiz yillik olarak %10 getiri saglamis gibi hesapladigimda. Evleri bir 5-10 elimizde tutabiliriz. Tutalim mi? Veya simdiden arazi arayisina girelim mi? Ne de olsa ikimizin de uzun donem plani bu; birkac donum, belki daha fazla, 30-40 donum, icinde ciftlik evimiz olan bir yerde yasamayi arzu ediyoruz. Saygilarimla.

Tebernus Bey onceki yazilarinizin cogunu okudum. Ozellikle benim gibi yurtdisindan donus yapip Turkiye deki konut alim satimi ile ilgili hicbir bilgisi olmayanlara muthis bir hizmet veriyorsunuz. Tesekkur ederim emeginiz icin. Kucuk bir evim var onu satip daha buyuk bir ev almayi planliyoruz. Ev alip satarken ne gibi masraflar oluyor? emlakcinin komisyonundan alan mi satan mi sorumlu? Butcemi hesaplarken ne gibi ek harcamalarim olacak nasil hesaplamaliyim?

Tebernüş bey merhaba, İleriye yatırım amaçlı olarak kozyatağında eski bir binada ev almayı düşünüyoruz. Asıl amacımız; daireyi aldıktan sonra müteahhite vermek ve bu süre içindede daireyi kiraya vermeyi düşünüyoruz. Bina özellikleri:2700 metrekare bina arsası var ve 60 daire var emlakcılarla görüştüğümüz kadarıyla yan binasıyla anlaşılıp müteahhite verme konuları gündeme gelmiş(yan binada yaklaşık 2700metrekare arsa ve 60 daire) bu durumda yan bina ile birleştiğinde emsallerde artma oluyormuş(10bin metrekare ve üzeri) bu yüzden büyük arsalı ev bakıyoruz. Az katlı binalara nazaran bu binanın yatırımının daha mantıklı olduğunu düşüyorum bu konu hakkında sizin düşünceleriniz nelerdir?

iyi akşamlar Tebernüş Bey, Daha önce Regnum Astrum Towers hakkında size sormak istediklerim var. Cevaplar mısınız ? Fikrinizi öğrenmek istiyorum. 1- D Blok orta katlarda dış kısma bakan 59 m2 brüt, 46 m2 net alanı olan 1+1 dairenin m2 fiyatı brüt alan hesabıyla 1.900 TL, kira çarpanı 203 olan bu daire yatırımlık uygun mudur ? Oturmak maksatlı olmadığı için borca girmek istemiyorum. Ama mevcut paramı da kaybetmek istemiyorum. Yani tek atımlık bir mermim var ve de hedefi tam ortadan vurması gerekiyor. 2- Başka bir emlakçı ile görüştüm ve bana orasının dere yatağına çok yakın olduğunu ve çok kötü kokular geldiğini söyledi. Kimsenin orada oturmak istemediğini de söyledi. Emlakçının bu dediklerinde gerçek payı olabilir mi ? Siz bu konuda buna benzer söylemler duydunuz mu ? Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. selamlar

merhaba terrace mix ten aldığım 1+1 daire daha sonra öğrendim home ofis imiş home ofisin artısı veya eksisi nelerdir tebernüş bey.......kafam karıştı bilgi verirseniz çok memnun olurum......kiraya verirken hangisi daha çabuk kiraya verilir............