Merhaba, Bir projeden ev aldık,ev teslim olduğunda giyinme odası girişinde planlarda var olan kapının gerçekte olmadığını gördük.Firmayla görüştüğümüzde :''Uygulamaya geçilmeden önce düşünülmüş olan giyinme odasındaki kapılar proje müellifi tarafından kullanışlı olmayacağı için iptal edilmiştir. Dolayısıyla kataloga gösterilen tip projedeki şekilde yapılarak giyinme odasındaki kapılar yapılmamıştır. Size imzalatılan plan dairenizin projedeki konumunu, bitişiğinde olan teknik mahalleri (baca ve şart gibi), m2'leri ve genel ölçüleri göstermek içindir'' açıklamasını aldık.Yasal olarak bu cevap yeterlimidir?hakkımızı nasıl arayabiliriz. teşekkürler.

vht baygın : merhaba tabernüş bey sultanbeyliye yapılmakta olan emlak konut projesinden 141 m olan bir dairelerden birini devralmayı düşünüyorum. ortalama fiyat 65 ile 75 bin tl arasında . alma amaçım yatırımlık. evler teslim tarihinde tekrar satmak maksatlı sizce mantıklımı ? şimdiden teşekkürler !! Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Size toplamda ne kadara mal olacak? bu yazıya istinaden ; bana maliyeti 85 bin tl falan olcak sizde anahtart teslim tarihlerinde kar elde ederek tekrar satabilirmiyim . şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Silivri veya Çatalca tarafında imar gelme ihtimali ile 50.000-60.000 TL civarı tarla almayı düşünmekteyim. İmar gelme süresi, tahmini ne kadar olabilir. 5-6 yıllık bir süre için doğru bir yatırım olurmu, yoksa dahamı uzun bir süre beklememiz gerekir. Sizin tavsiyeniz ne yönde olur. Farklı önerileriniz olursa ve benimle paylaşırsanız mutlu olurum. İyi günler.

İyi günler. Öncelikle böyle bir site hazırladığınız için teşekkür ederim. Göztepe marmara üniversitesi karşısında 22 m2 bir düükan var. kira getirisi 1.000 tl civarında. 160.000 tl civarında bir fiyatı var. sizce yatırım için nasıldır? bina 40 yaşında. bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, İkitelli Beyaz Tower projesi %85-90 bitti gibi. Projeyi natamam olarak teslim edecekler. Başakşehirde oturuyorum iş yerim Şişli Perpa'da aylık ortalama 500 TL kira giderim var. Açıkçası ofiside eve yakınlaştırmak istiyorum. Sadede gelecek olursam NET kullanım alanı 60 m olan beyaz towerda 11. kat GB cephe natamam ofisin satış bedeli 315000 TL REMAX'A sorduğumda en kötü 1500-2000 arası kiraya gideceğini söyledi. istediğim kiracıyı bulamazsam kendim taşınmayı düşünüyorum. sizce fiyat açısından alınabilir mi? saygılarımı arz ederim. smmm

Tebernüş Bey, merhaba. Zamanında TOKİ'ye ve TOKİ'nin iştiraki olan EMLAK KONUT'a başvuru yapmış biri olarak ikisinin şartlarını buraya aktarıyorum. TOKİ: Evi olan başvuramaz, bir aileden birden fazla başvuru yapılamaz, İstanbulda oturmayan başvuramaz(en az 3 yıl). Konut tesliminin üzerinden 1 yıl geçmeden devir yapılamaz.(yapım süresini de dahil edersek başvuru sonrası 3,5 yıl devir yasak) EMLAK KONUT: 500 tane evi olan başvurabilir, bir aileden yetişkin herkes başvurabilir. İstanbul'da yaşamayı bırakın İstanbul'u rüyasında bile görmemiş kişiler başvurabilir. Peşinattan 1 hafta (7 gün) sonra devir yapılabilir. Bu şartlarda 2500 tl ile başvuru yapıp, çıkınca da 30-40 bine devredenlere kızmadan önce bu şartları hazırlayan TOKİ iştiraki EMLAK KONUT'a kızmak gerekmez mi. EMLAK KONUT sanırım 1000 konutuma 25 bin başvuru oldu diye caka satmayı seviyor ya da devirlerdeki komisyonlardan gayet memnun. 300ü ortalama 5000den devredilse 1,5 milyon tl bereket versin 20 konut bedavaya geldi. İhtiyaç sahibi almamış umrunda mı.

Merhaba Tebernüş Bey.kafamız çok karışık.Deprem Konutları'ndan bir ev aldık.Sürekli yeni projelerden bahsediliyor.Kiptaş burada kentsel dönüşüm yapacaktı vazgeçildi deniyor.Şimdideprem konutlarının bulunduğu alana büyük bir meydan yapılacağı söyleniyor.Sizce bu alanda konut projesi olur mu yoksa sadece ticari alanlar mı olur.Bir ev aldık.Dönüşüm yapılacak diye içini bile yaptıralım gelmiyor.Arsa payımız daire başı 130 m2.Bize birer daire verirler mi? Bir de ibb nin planlarındabaşakşehir kayabaşı tramway projesi var bu projede büyük ihtimalle deprem konutlarının ortasından geçecek sizin edindiğiniz yeni bilgiler var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Soyak Park Aparts projesi ile ilgili durum malumunuzdur. Böyle kötü ve ucuz bir işçilikle insanları neden aptal yerine koymaya çalışıyorlar, anlamıyorum. 3+1 123 m2 brüt bir daire satın aldık. Soyak(!) kalitesi ve güvencesine daha çok inandığımız için tercih ettik. Ancak Soyak işi zamanında teslim etmediği gibi hem ortak alanlar hem de daire içleri berbat durumda. Hem Soyak' a hem de Emlak Konut' tan ismini verdiğiniz Zeynep Hanım' a defalarca e-mail gönderdim. Sosyal paylaşım sitelerinde halen reklam yapan Soyak' a yorumda bulunsak dahi hemen siliyorlar. 1 Ekim' de hayatın sözde başladığı Soyak' ta, dün itibariyle İgdaş yetkilileri gaz açacak denildi. Bütün gün evde bekledikten sonra öğrendim ki, İgdaş onay vermemiş. Yani burada oturan insanların gazı bile açılmamış durumda. Ne zaman açılacağı da belli değil. Mutfak zaten özellikle berbat. Dolaba tencere koyma şansınız bile yok. O kadar ucuz işçilik ve malzeme kullanılmış ki, her şey elimizde kalıyor. Düzeltmeleri için Ekim ayı başından beri arıyorum. Halen randevu veremiyorlar. O kadar yoruldum ki, ne maddi ne manevi olarak yasal hakkımı arayacak gücüm kalmadı. Oturduğum evden çıkmak ve buraya taşınmak zorunda kaldım. Üstelik 2 hafta sonra bir bebeğimiz olacak. Bu şartlarda burada bir bebekle yaşamak imkansız olduğundan, kendi ailemin yanına yerleşmek durumunda kaldım. Soyak' tan ev alacaklar bir defa daha düşünsünler. Çünkü sorunlar karşısında karşınızda bir muhatap bulamıyorsunuz. Sorun çözmek gibi bir dertleri yok. Bizi açıklama yapmaya değer dahi bulmuyorlar. Bu yazdıklarım sadece bir kısmı. Kalanı artık trajikomik. Dinlediğiniz ve okuduğunuz için teşekkür ederim. 50 yıllık bir firmanın bu kadar kötü iş çıkarabileceğini tahmin etmezdim. Soyak Evostar projesinde de aynı şeyleri yapacak. Almadan bir kere daha düşünün diyorum tekrar tekrar. Saygılarımla, Türkan Çakın Soyak Park Aparts Mağduru

Sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim ama ben yatırım amaçlı değil oturmak istiyorum. Şuan bahçelievlerde kirada oturuyorum. Ev almak istiyorum. Bütçeme göre ya 2 sene sonra teslim projelerden 350.000 TL(Vaditepe veya Bulvar İstanbul) yada yine bahçelievlerde 25-30 yıllık eski binalarda eski bir ev alacağım.370.000 TL min. Güngörende çalışıyorum, lokasyon, fiyat, ev, proje..... herşey karışmış durumda....tavsiyenize ihtiyacım var :((

Tebernüş Bey merhaba; elimde bir miktar nakit mevcut. Uzun vadede yatırım için önerebileceğiniz istanbul içerisinde veya yakın çevresinde arsa için lokasyon nerelerdir. Ortalama m2 birim değerleri nedir? Şimdiden Teşekkürler