İstanbul Suites projesinden 1+0 daire aldım.Proje bitmek üzere.Proje Sahibi Firma, dairesini kiralamak isteyenlerin daireleri için, DS Turizm ve Otelcilik isminde bir firma ile anlaştıklarını ve bu firma için kiralama sözleşmesi hazırladıklarını söylediler.Sözleşmeyi okuduğumda, sadece DS Firması ile daire sahibinin kiradan elde edilen gelirin %50 %50 ortak şekilde paylaşılacağı yazmakta idi.Firme yetkilisi kiralanan daire için 1.400 TL aidat alınacağı ve dairenin kaç gün dolu kalması ile ilgili olarak havuz sistemi olacağını ve günlük kiralama bedelinin de 110 Euro olacağını sözlü olarak söyledi.Bu tür rezidans tipi dairelerin ne tür kiralama prosedürü olduğu hakkında bilgi almak istiyorum.Teşekkürler..

Tebernus bey merhaba. İşim dolayısıyla maltepede ki projeler ile ilgileniyorum. Dap yapının Royal Center maltepe projesinde 140 metrekare brut 2+1 20. kat denize bakan cephe (çok güzel bir deniz manzarası var) daireyi beğendim fiyat olarak 630 bin TL nakit alım yapacağım eğer karar verirsem. Sizce yakalamışmıyım yoksa bu fiyat normal midir? Aynı fiyata 3+1 136 mkare ve 156 lıklarda var ama ben bu daireye manzarasından dolayı tutuldum fakat mantık birinci planda hangisini tercih etmeliyim? Şimdiden teşekkür ederim..

merhaba tebernüş bey, 1- 2014 emlak vergi oranları konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? düşüşler yaşanacak mı? 2- yatırımcılar için 2014 daha iyi bir fırsat mıdır beklemek mi gerekir? 3- kiralarda faiş artışlar söz konusu olur mu? 4- istanbulun tüm bölgelerinde %300 varan artışlardan bahsediliyor, bu süpekilasyon mudur? özellikle Bahçeşehir bölgesini merak ediyorum saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey Bahçeşehir civarında ikamet ediyorum.Yaklaşık 2 yıldır İstanbul'dayım bir ilköğretim okulunda öğretmenim.Malum İstanbul şartlarında yaşamak zor hele de kirada oturuyorsanız.Bir ev sahibi olmak istiyorum ancak hem bilgilendirme konusunda bana yardım edecek güvenilir ve bu konuda bilgisi olan birini tanımadığımdan hem de acaba benim gibi çok birikimi olmayan birinin ev alması hayal mi diye düşündüğümden tedirgin olmaktayım.Sizce çok birikimim olmasa da kira öder gibi ev sahibi olma olanakları var mı veya bütçeme uygun olabilecek uygun konut projeleri? Bir site içinde 2+1 daire almayı istiyorum.10 bin veya 15 arasında bir peşinat verebileceğim veya peşinat ,ara ödeme istemeyen aylık 1000 tl veya 1500 civarında ödeyebileceğim projeler var mı?Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.Saygılarımla..

merhaba, Pendik/ velibaba mh. yapılmaktan olan golden life (göral yapı )projesinden topraktan daire almayı düşünüyoruz fakat firma güvenilirliği hakında nasıl emin olabiliriz. dikkate etmemiz gereken noktalar nelerdir.Biz firmayı biraz araştırdık yapmış olduğu inşaatlardan bildiklerimiz var araştırdıgımızda da teslimde sorun olmadığını bir kaç aylık gecikme ile teslim edildiğini ilettiler.firma merkezi bulunduğu bölge de de tanınıyor olumsuz bir duyum yok firma için.İnşaat başlayıp imar değişikliği nedeni ile firma durdurmuş ve tekrar onayı verilmiş belediye tarafından onayın imzalarının tamamlanması bekleniyormuş belediye çalışanı ile görüştük vergi vs. gibi konularda da sorun yaşanmamış vergi dairesinden de araştırdık bu durumda güvenilirliği yüksek diye düşünebilir miyiz. Şimdiden teşekkür ederim. (inşaat sektöründe bir kaç aylık gecikmelerin olabileceğini ve bir çok firmada kataloğla farklılık olabileceğini söylüyorlar doğrumu dur.)

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimin ataması Y.T.Ü oldu.Davutpaşada ki toki konutları ne zaman satışa geçecek ve fiyatları nasıl olacak? Yoksa üniversitede görev yapanlara lojman olarak mı verilecek? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey sarıgöl kent konutlarında 1+1 115000tl almayı düşünüyorum, ancak 50m2 civarında dairenin büyüklüğü. Sizce alınır mı? Prim yapar mı? Kolay kiraya verilir mi?

Tebernüş Bey İyi günler, Kadıköy bölgesinde uzun zamandır oturmak için ev arıyorduk. Ama malesef ev fiyatlarının acayip fiyatlara gelmesinden dolayı vazgeçtik. Elimizdeki parayla yatırımlık birşeyler yapmaya karar verdik. Şile bölgesinde 3. köprünün bu bölgeye değer kattacağını düşünerek arsa bakmaya karar verdik. Ama açıkcası nerden başlayacağımızı bilmiyoruz. Şile doğru bir bölgemi ? Özellikle tavsiye ettiğiniz semtleri var mı? Ben o bölgeyi hiç bilmiyorum çokta karışık geliyor. Nelere dikkat etmeliyiz? malum oralarda şimdi çok fazla hareket var. Arsa alımı için tavsiye ettiğiniz başka bölgeler varsa çok sevinirim. Karşılıksız yardımlarınız ve herkesin her türlü sorusuyla anında ilgilendiğiniz için teşekkür ederiz. İyi Çalışmalar.

merhaba tebernüş bey sizce yer olarak neresi uphill court bahcesehir mi 135 000 agaoglu my town 155 000 avrupa konutları mı 190 000 bizimevler mi 185 000 hangileri prime acık yerler sizce

merhabalar, başakşehir Emlak Konut Kayaşehir evleri projesinden kura çekilişinde tarafımıza 3+1 ev çıktı. burasını ailem yatırım amaçlı aldı fakat kafama takılan bu projenin bitiş tarihinde prim yapıp yapmayacağı. ödeme şekli olarak 30 aysonun tüfe oranında artışa tabi olan ödeme şeklini tercih ettik. geçen hafta yere bakmak için gittik ve orada ciddi anlamda yatırım olduğunu gördüm ama bunun yanında çok fazla projede var. bundan dolayı projenin bitiş dönemi olan 30 ay sonunda daire fiyatlarının ne şekilde olacağı, prim yapıp yapmayacağı konusunda kafamda soru işaretleri kaldı. konu hakkında size danışmak istedim. sorularıma cevap verirseniz eğer benim için çok iyi olacak şu an karar aşamasındayım. ilginiz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.