Merhaba Tebernüş Bey. Eşimle beraber ev almak için internette araştırma yaparken isminize rastladık ve size danışmanın doğru olacağına karar verdik. 180.000 - 210.000 TL'ye Sancaktepe veya Kurtköy bölgesinde yeni yapılan , bitmiş veya yakın gelecekte bitecek projelerde daire almayı planlıyoruz. Amacımız hem oturmak hem de yatırım. Tabi konuya hakim olmadığımız için bu bütçe içerisinde projelerde ev bulmamız sizce mümkün müdür? cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Oturduğumuz bina riski bulunarak 60 günlük süre verilmiştir. Bu süreyi ne şekilde ve nereye müracaatla uzatabiliriz. Kısaca nasıl bir talepte bulunul-ması gerekmektedir. Cevabınız için peşinen teşekkür ederim. Saygılar. İsmet Gürer

Merbaha tebernüş bey. 212 avm halkalı caddesi yonunde ve metro gelecek denilen alanın hemen yanında cornerlıne lıfe projesi ile ilgilenmeye başladım. 133 m2 brüt net 95 m2 civarında 2+1 9.kat daire maliyeti 465 bin cıvarında ortalama m2 degeri 3.500 tl. daire ve bolge hakkındaki düşünceleri paylaşmanızı rica ederim. Teşekkür ederim

merhaba daha önce yazdım siz ne kadara aldığımı sormuşsunuz . 45.000 peşinat verdim 224.000 lira vadelendirlidi total 269.000 lira 4+1 158 metre kare 7. kat daire sultanbeyli ileride alemdağ gibi elde kalan bir proje olur mu yoksa dğerini artırır mı ?

Merhaba Tebernus Bey, biz tem civari maslak Levent e yakın bölgelerden ev almayı düşünüyoruz. Suan buna en uygun Avrupa Konutlari Tem ya da Finanskent bulunuyor. Bir de yeni başlayan Tem 2 projesi. Finanskent ve tem 1 de aynı m2 evlerin fiyatı cok yakın, tem 2 projesinde ise 40-50 milyar daha fazla 2+1 evler icin. Tem 2 projesi 3 blok.bu şartlarda Finanskent ya da tem 1 den almak mı daha mantıklı, yoksa yeni ve az konutlu bir site olması, 1 yıl içerisinde teslim edileceğini gözonune alıp tem 2 den almak mı daha mantıklı olur?Simdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey bakırköy zuhuratbaba ile ilgili yazılarınızı okudum 10-20-30 yıl sonra çöküntü bölgesi olacak demişsiniz oralarda yeni yapılan sitelerin durumu ne olur böyle bir şeyde o sitelerden daire alırsak etrafı çöküntü bölgesi olursa çok yüksek fiyatlara aldığımız yada alacağımız dairelerin durumunu merak ediyorum birde bakırköy zuhuratbabadan eski bir daire alırsak ve (Allah korusun)depremde yıkılırsa daire sahiplerinin durumu ne olur.Sorularımızı sabırla ve itina ile cevaplandırdığınız için teşekkür ederim

Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Bağdat Caddesi civarındaki, 35 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada farklı metrekarede 3 tip daire var. Binadaki arsa payları, her bir dairenin brüt ve net metrekareleri arasında bir orantı yok. Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Yalçın Zorman

istanbulda bir kısım arsamızın uzerınde vakıflar hanı var,eger dedelerımız b arsayı vakfetmedıler ise devlet buna el koyduysa tekrar alabılırmıyız saygılarımla

İyi akşamlar Tebernüş bey. Emlak Konut Başakşehirevleri Projesinden brüt 117 metrekare net 82 metrekare güneydoğu cepheli 17. katta peyzaja bakan 297.000 TL fiyatlı 2+1 daire almaya hak kazandım. Oturmak niyetiyle alıp 120 ay vadede ödemeyi planlıyorum. 10 yılın sonunda evin bana maliyeti 376.000 TL oluyor. Sizce bu şartlarda bu evi uzun vadeli düşündüğümüzde almak mantıklı mıdır?

Merhaba Tuzla da oturuyorum. Yatırım amaçlı olarak baktığımız Kadıkoy Yeldeğirmeni Izzettin sokakta 2+1 80m2 3.katta bulunan 30...40 yıllık bir daire icin 200.0000TL istendi. Kira gelirinin 1000...1200TL arasında olabilecegi soyleniyor. Yatırım açısından uygunluğu konusunda yardımınızı rica ederim. Bu bölgelerin gelişme potansiyeli veya kentsel dönüşüme ugrama durumu var mıdır? Tuzla da 2+1 yeni bir daire ise 150.000 mertebesinde .kiralar ise 700TL de. Tuzla nın gelişme potansiyeli nasıldır? Vaktinizi aldım. Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim