İyi günler, Emlak Konut GYO'nun hemen teslim Spradon Quartz evlerinde D2 Blok 11. kat GD cephe brüt 59,95 m2 net 42,94 m2 1+1 için brut m2 fiyatı 3250 TL net m2 fiyatı 4.540 TL. Kira çarpanı 240. Ödeme alternatifleri : %5 peşin, %10 1 yıl sonra bakiye tutar 72 ay sıfır faiz. Ya da %10 peşin kalan 120 ay 0,40 faiz oranı veya %10 peşin kalan 180 ay tüfeli ödeme seçenekleri mevcut. Yukarıdaki hususlar birlikte değerlendirildiğinde yatırım amaçlı alım için tavsiyeleriniz nedir? Cevabınız ve ilginiz için şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin,

yani bu tarımsal niteliği korunacak olan alan maddesi taşıyan bu araziyi almamı önerirmisiniz?hem bir de o bahsettiğim arazinin öbür tarafı tekirdağ il sınırı gelişip gelişmeyeceği muallak tuzla şifa mahallesi gibi düşünün?

Tebernüş Bey iyi günler bende makromcityden ev almış ve uzun süredir evime sahip olmak için bekleyen makromcity müşterilerinden biriyim.Beyza hanım makrom city de hiçbir çalışma olmadığını yazmış fakat 2 haftadır 15-20 işçi ile duvarişleri ve sıva işlerine başladır.cumartesi günü şantiyeye girdim ve resimlerini çektim.Makrom city ev sahipleri kendi aramızda 2 adet facebook hesabı açtık.(Makromcity Evsahipleri ve MakromCity Makrom Sakinleri).Ben ve bir kaç arkadaş daha Hemen hemen 10 günde bir şantiyeye giderek kendi çabamızla resimler çekip gidişatla ilgili bildirimler yapmaya çalışıyoruz.Beyza Hanım ve diğer makrom yapı müşterileri bu sayfalara üye olurlarsa hem bilgi alışverişine ortak olabilirler hemde bu süreçte diğer müşterilerle ortak hareket edebilirler. .Bu sayede herkez kendi çabalarıyla öğrendiği bilgileri toplayarak birşeyler yapaya çalışıyoruz.

merhaba tebernüş bey silivri değirmenköyden arsa almak istedim yalnız kafama takılan bir soru oldu aradığım emlakçı bana 2975 metrekare fiyatı 50.000 tl olan arazinin bilgilerini dosya halinde 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli durumunu yolladı yalnız dosyada tarımsal niteliği korunacak alan yazıyor bu kafama takıldı ben muğlada yaşıyorum muğlanında çoğu yeri imara kapalı muğla otogarının arkası da aynı şekil tarımsal niteliği korunacak alan olarak geçiyor ve yıllardır imara açılmıyor kime sorduysamda imara açılmaz diyor bu da aynı doğrultuda bir olay bunu emlakçıya sorduğumda ise öyle bir durum söz koneliği korunusu olmaz dedi çünkü bu plan 100.000 lik ve 25.000 lik plan olduğu için öyle dedi istanbulun zaten %80'i tarımsal niteliği korunacak alan olarak geçiyor dedi 100.000 lik ve 25.000 lik planlar değişebilir 5000 lik plan ise kısmen değişebilir planlardır dedi bunun doğru yanı var mı?bir başka sorum ise bu dediğim arazi istanbulun sonu tekirdağın başıymış gelişip gelişmeyeceği meçhul bir yer mesela bakın anadolu yakasına tuzlanın şifa mahallesi gibi istanbulun baş tarafında kalan bir yer normalde almayı düşündümde bu iki etmen kafamı karıştırdı yardımcı olursanız sevinirim

tokide ki borcumu nereden ögrene bilirim nasıl ögrenirim

iyi günler Tebernüs Bey.Öncelşkle bitmek tükenmek bilmeyen sabrınız için sizi canı gönülden takdir ettiğimiz belirtmek isterim.Sorum şu.Eşim ve ben yaklaşık 1 yıllık evliyiz.Cebimizde 100 bine yakın nakitimiz var ve ortalama 250 -300 bine kadar bir ev almak istiyoruz.Dumankaya konsept halkalı daki projeyi çok beğendik.93 M2 2+1 daire için 285 bin TL lik bahçe katı bir ev bulduk.Ancak satış ofisinden değil ilk alıcısından ve ev krediye uygun.ev sahibi ile görüştüğümüzde bize satış ofisinden devir teslim işemiş yapılacağını ve tapunu daha sonra direkt bizim üzerimize çıkacağını belirtti.Bu evin fiyatı şuan satış ofisinde 315 bin civarlarında.Sizce fiyat ve bu ev için uygunmudur?ve ayrıca tapusu henüz olmayan bir ev için sıkıntı yaşarmıyız.Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Size sorum Atakent Güneşpark Evlerinden 4+1 daire almak istiyorum. Fiyatlar 550.000 TL civarında sizce bu fiyatlar nasıl ? Atakent ile görüşleriniz nelerdir ? Atakent ilerde de şimdiki sadece konuttan ibaret bir semt mi olacak yoksa Beylikdüzü gibi AVM ve okul bakımından zengin ulaşım ağı yüksek bir yer olabilir mi ? Son olarak sizin Güneşpark la ilgili sorulara verdiğiniz cevapta ''Halkalı'nın üçüzleri olan Avrupa Konutları 1, Güneşpark ve Ihlamur Evleri... 3 proje de aynı lokasyonda komşu parsellerde... Hepsinin fiyatı farklıydı... Bugün hepsi farklı noktada..'' ifadesi kullanmışsınız bu derken ne demek istediğinizi biraz daha açıklayabilir misiniz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey çekmeköy carpe diem konutlarında 3+1 brüt 127 m2 8. katta cephe olarak da kısmi havuz manzaralı ve bir tarafı da site dışına bakan iskanlı bir daireyi almayı düşünüyoruz. Dairenin fiyatı ise alım satım herşey dahil 285.000 TL kiralar ise 1200TL civarıymış galiba. Sizce fiyat olarak makul mudur? hem yatırım hem da oturmak için alıcaz evi. Sizce ileride kar getirir mi?

Emlak Konut'un kura talep alımı devam eden Başakşehir projesiyle ilgileniyorum. Sabit ödemeli satış planını çözdüm de TÜFE'li ödemeyi çözemedim. Kendilerini de aradım. Tatmin edici cevap vermediler. 120 ay vadelendirilecek 160000 TL tutar için ortalama bir TÜFE oranı üzerinden mesela 1. ve 7. ay tahmini ne kadar aylık ödenecek? Nasıl hesaplandığını öğrenmek istiyorum. Ona göre kendime bir tablo çıkaracağım. Teşekkürler...

Tebernüş bey,piyalepaşa özelinde hacı hüsrev olarak bilinen bölgede inşaatların başlanacağı söyleniyor.Özellikle polat inşaatın orda yatırımları var.Bu bölge için öngörünüz nedir.evimizi satmak için beklemeleyiz mi?