İyi günler Yeni yapılacak bir binada alt katın dükkan olması ileride o binada bulunan dairelerin değer artışı bakımından avantaj mı, dezavantaj mıdır? Bina Göztepe Çemenzar'da, hareketli sokaklardan birinde olacak. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

antalya konyaaltı belediyesi sınırları içerisindeki 2009 yılı ruhsatlı inşaatımıza genel iskan verilmeden direkt ferdi iskan verilecek dedi belediye. Bu iskan olayındada tüm malikler hazır olacak ve bir kişi bile gelmezse iskan verilmeyeceğini ve dolayısıyla biz madur olduk bu uygulama yasal mı

Merhaba Sayın Tebernüş Bey, Yatırım için 1 oda 1 salon ev almayı düşünüyorum. Şuan Küçükçekmecenin en gözde projesi olan Terrace Tema evleri ile ilgili yazılarınızı okudum. Fiyatlar halen artmakta olduğu için emin olamadınm ve size sormak istiyorum. Şuan en düşük daire fiyatı 375000 TL ve evler henüz tamamlanmadı. Bu projeden ev almak için çok mu geç? Yoksa evin tamamlanmış hali ve Tema Park projesi bu evlerin değerini daha da arttırır mı? öngörünüz benim için değerli. Saygılarımla

kis mevsiminde kalan borcu nakit ödeme durumunda yuzde 20 indirim kampanyasi olacakmi? olacaksa hangi tarih arasinda olur? yoksa yaz kampanyasi olacakmi?

merhabalar.kafama takılan bir kaç soru yanıt verirseniz çok sevinirim 1-Bir evin metrekare bazlı fiyatı hesaplanırken evin fiyatını brüte mi nete mi bölünür. 2-emlak konut kaya şehir de kat planları neden açıklanmıyor ? 3-kayaşehir emlak konut için uzun vadede yatırım yapılabilir diyorsunuz, uzun vadeden kastınız kaç yıl .Şimdiden ilginize teşekkür ederim..

merhaba tebernüş bey nasılsınız?çorludan arsa araştırdım bugün 40.000 TL'ye Çorlu Misinli'de 375 metrekare imarlı ifrazlı yüzde 30 3 kat imarlı gabari:6.50 kaks:%20/80 arsa buldum tebernüş bey almak mantıklı mı sizce?bir getirisi olur mu?

Tebernus Bey, gercek bilgiye ulasmanin neredeyse imkansiz oldugu bir ortamda inanin tek ornek gibisiniz. Emekleriniz icin tesekkurler. Uzun yillardir para biriktirdik ve sonunda hem ise yakinlik, hem cevre hem de okul gibi faktor,erden dolayi Ulus'tan ev almaya karar verdik, bizim icin buyuk olan bu yatirimla ilgili sizden baska danisacak kimsemiz de yok. Baktigimiz ev vadiye bakan bir sitede 15 yasinda 160m2 4+1 arakat bir daire istenen fiyat 650.000 dolar. Sorularim : 1- bu bolge ile genel dusunceniz nedir? Su anda bu bolgede ki fiyatlar gecmis yillara gore ne durumdadir, bir balon soz konusu mu, almali mi beklemeli mi, ilerde fiyatlar daha da artar mi? Ev sahibinin evine bictigi deger ile odenen arasinda nasil bir indirim beklemeliyiz, kisacasi %20 altini onersem evi alma sansim genelde nedir? Tecrubenize dayanarak cevaplarsaniz cok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, 6 aydan fazladır ev almak için geziyorum. en son 2 ev arasında kaldım. 1.si Bayrampaşa Yıldırım mahallesi Ortanca Sokakta. 3+2 toplam 150 m2 1 yıllık bina. 290.000 TL 2.si Rami Yeni mahalle Havuz başında. Sıfır. 5+1 210 m2 295.000 TL İki ev sahibi de 20-25 gün önce evlerine 20.000 TL daha fazla istediler. yukarıdakiler ilk rakamlar. Hangisini tercih etmeliyim. Arada kaldım. Yıldırım Mah. Okul, çevre daha iyi gibi ama Ramideki evin karşı caddesindeki sanayi 1 sene sonra tamamen kalkıyor ve büyük firmalardan bir tanesi yeni projeye başlayacak. nasıl bir yol izlemeliyim. Kaldı ki % 0,66 larda şu an %1 lere çıkan bir konut kredisi faizi var. hangisini ve hangi sebeple tercih etmem gerekir. Cevabınızı bekliyorum. Mail atarsanız daha da memnun olurum. Teşekkürler... İyi Çalışmalar...

Tebernüş Bey, Bu cevap yeterli oldu. :) Fikriniz ve emeğiniz için çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernuş Bey. buradan istanbul elektrik dairesinin yeni almış olduğu karar olan iskansız binalara elektrik bağlamama konusu hakkında bilgi vermek istiyorum, çünkü bende yakın zamanda dairemi kiraya verdim ve bu bilgileri ilk elden öğrendim . konunun özeti ise şudur 1 eylül 2013 tarihli karar ile yine bu tarihten sonra binaya İLK DEFA elektrik bağlacanak ise elektrik dairesi bu binalar için iskan şartı aramaktadır yani daha önce yapılan inşaatlar için herhangi bir kısıtlama söz konusu değildir eğer binada daha önce zaten yapılmış olan bir elektrik bağlantısı var ise o abonelik kapalı olsa bile yeniden abone olabilirsiniz, iskan ve kat irtikakı şartı yok . bu alınan karar yeni yapılan binalardaki ilk defa bağlanacak elektrik işlemi hakkında. eğer binanız 1 eylül 2013 den önce yapılmış ise ve elektrik bağlantısı var ise mevcut kullanım aboneliği olsada olmasada yeni abone alınabiliyor. yani bu konu aslında kullanıcıları değil daha çok yeni inşaat yapacak olan mütahitleri ilgilendiren bir konu gibi ...