Sayin Kirecci biz kiptasin bahcesehirde yapacagi preje ile ilgileniyoruz. Bir miktar pesinatimiz var ve 3+1 daire seceneklerinden birini dusunuyoruz. Ama m2 fiyatlari ne olur hicbir fikrimiz yok. Fiayat araligi ne olur bi bilgi veya tahmininiz varmi? Simdiden cok tesekkur ediyorum.

Emlak Konutun Başakşehir Evleri projesinden 3+1 daire almak istiyorum. Net 97 m2 olan dairenin fiyatı 276.000 TL. Sormak istediğim, sizce bu fiyat bu proje için yüksek mi?

Her soruya verdiğiniz ilgili cevaplar için teşekkürler. Yeni evlenecek bir çift olarak kiraların çok yükseldiği Konya'da kirada oturmak yerine ev almayı tercih ettik. Ancak malum kısıtlar (peşinat evlilik masrafları vb ?)nedeni ile netleştiremediğimiz tercihimiz ile ilgili değerli görüşlerinizi vaktinizi ayırıp paylaşır iseniz müteşekkir olacağım. Daha önce ki tavsiyelerinizden edindiğimiz bilgi ile Konya?da kolay likite dönüştürülebilecek projeler üreten bir firmanın projesini değerlendirmeye karar verdik. Önceliğimiz sıkışınca kolay satılabilecek bir yer ve kira vermek yerine kendi evimizde oturarak bir birikim sahibi olmak. Projede köşeler hariç, her dairenin 2 cephesi bulunuyor. 2 blok kuzey ve güney, 1 blok batı ve doğu dairelerden oluşmaktadır. Mutfak, oturma odası ve salon (yaşam alanı) güney cephe, yatak odaları kuzey cephe olan, köşe daireleri park yönüne (salonda +10 m2 balkon parkı gören), mutfak vb yaşam alanı (güney cephe) site peyzajına bakan A bloktaki aşağıdaki dairelerden o 1. Kat köşe (ara kat) 3+1 A1-03 215,700 TL o Son kat iç daire 3+1 A1-16 206,200 TL o Zemin köşe 3+1 A1-01 185,200 TL o Zemin ara daire 2+1 A2-02 146,200 TL o Zemin ara daire 3+1 A2-02 175,200 TL Yaşam alanı batı cephe, yatak odaları doğu cephe olan B bloktaki aşağıdaki dairelerden o Son kat iç daire 3+1 B1-16 208,200 TL Yaşam alanı kuzey cephe, yatak odaları güney cephe olan C bloktaki aşağıdaki dairelerden o 2. Kat köşe (+batı cephe) 3+1 C1-03 212,700 TL o Son kat iç daire 3+1 C1-15 212,200 TL o Son katın altı köşe (+batı cephe)3+1 C1-13 227,200 TL Hangisini tercih etmenin marjinal faydası sizce yüksektir? Saygılarımızla

merhaba tebernüş bey. okul arkadaşınız bülent aygün sizi tavsiye etti. maraşta öğretmenim ev almayı düşünüyorum. kısa sürede faizler düşer mi malum maraşta emlak piyasası patladı. 250 metrekare yere 250 bin istiyorlar bu dönemde ev almak doğrumu? maraşta emlak fiyatı artar mı azalırmı fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar Artık sizin de bıktığınızı tahmin ettiğim Esenyurt imar sorununda insanın delirmemesi işten değil. Hergün konuyla ilgili olarak 5-6 gazeteciye ve gazetenin iletişim mailine mesaj yollamama rağmen hala tek satır yazı göremiyorum. Sanırım Esenyurt için yazılı ve görsel basında sesimizi duyurmak mümkün değil. Ne mutlu ki siz varsınız. Ben şahsen sizin tavsiyeniz dahilinde BİMER'e de bu durumla ilgili ulaşsam da sonuç değişmiyor. Buradan da aklımda kalan son çare bu platformu kullanarak ve sorundan muzdarip kişilerin neresi olursa olsun ulaşabildikleri tüm yazılı ve görsel basına telefon ve mail yoluyla ulaşmalarını rica ediyorum. Belki Esenyurt ile ilgili basına ulaşan şikayet sayısı günde bir iki taneden bir anda 500-1000 civarı olursa o zaman "noluyo!" diye harekete geçerler de gerçek meslekleri olan gazeteciliği yapmaya başlarlar, ajanslardan gelen haberleri takla attırıp, başlık değiştirerek yayına verme huylarından vazgeçerler. Aslında ne yazık ki bu sorunun çözümünde halkın da çok ciddi suçu var. Sayıları 100 bini bulduğunu düşündüğümüz insanlardan çok değil 1000 tanesi Esenyurt Belediyesi'ne gitse ya da İBB'nin önünde toplansa vb. gibi demokratik haklar çerçevesinde toplanıp basın açıklaması yapsa çarklar dönmeye başlayacak ama geçen yıl yapılan gösterilere bile katılımın ne kadar az olduğu düşünülünce bu dediğimin gerçekleşmesinin de ne denli zor olduğu aşikar. Sanırım bu sorundan muzdarip insanlar olası bir eylemle işlerin daha da kötüleşeceğini düşünüp sessiz kalmayı tercih ediyorlar ama görülüyor ki böyle sessiz kalınca herşey sadece daha da kötüye gidecek.

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş liva turkuaz projesinden 3,5+1 bahçe kat üzeri daire 405 bin tl natamam daire için anlaşmak üzereyiz, site oldukça büyük ve yaşam olanakları çok hoşumuza gitti lakin konumu bölgenin yeteri kadar gelişmemiş olması bizde soru işareti sizce bu konuya takılmalı mıyız yoksa bölge çekmeköy gibi gelişim gösterecek midir? diğer sorum bahçe kat üstü olmasının olumsuz yönleri varmıdır? diğer bir blokta 6.katta daha uygun fiyata 3+1 vardı fakat bu blokun konumu çok hoşumuza gitmedi. Son sorum 405bın tl + yaklasık 50 bin dekorasyon burası deger mi? başka projelerede bakmalı mıyız? Cevabınızı rica eder, saygılarımı sunarım.

elimde olan sözleşmede sözleşme tarihi itibariyle tüfe uygulanacak ibaresi bulunmamaktadır.30.000.tl verdikten sonra kalan borç üzerinden tüfe uygulanacagı belirtilmektedir.kafamız fena karıştı. bunun bir çözümü yokmudur

Merhabalar Tebernüş Bey, Son derece karasız kaldığım bir noktada sizin gibi bir uzmanın da görüşünü almayı son derece arzularım. Benim Kağıthane Kiptaş Konutlarında (1997 yılında tamamlanan 105 m2, 3+1,ve 4. katta içi yapılı) bir dairem var. İçinde kiracım var. Ben İçerenköy de kirada oturuyorum. Evimin yanında çok güzel 8 katlı 16 daireli 140 m2 brüt ve oldukça gösterişli ve kaliteli malzeme kullanılan bir bina inşa ediliyor. Sizce şu sıralarda 345.000 TL ye Kağıthane'deki evimi satıp, bankada biraz değerlendirip sonra yukarıda bahsettiğim yeni inşa edilen binadan bir daire alayım mı? Teşekkürlerimi sunarım. Dr. Alper CAN

Tebernüs bey merhaba ; KAYABAŞI EMLAK KONUT BAHÇEŞEHİR EVLERİ sizce nasıl bir proje ? fiyat ve konum olarak avantajlımı ? düşüncelerinizi çok önemsiyoruz sizce yatırılan paramızın karsılıgını alabılırmıyız buna degıcek bır projemı konum ve fıyat olarak teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, %1 KDV oranı ile home ofis satan projelerden birisinden stüdyo daire almayı planlıyorum. Home ofis projelerinde tabela asamama durumunu biliyorum. Home ofis'de başka dikkat edilmesi gereken bir durum var mıdır? Bu stüdyo dairelerin ticari iş yeri olarak kullanılmasını engelleyecek bir düzenleme ya da kanun var mıdır ya da beklenmekte midir? Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla, Engin Deveci