çekilişe katılmak için ne şartlar gerekiyor

İyi günler Tebernüş Bey. Sitenizi, yazılarınızı takip ediyorum vede bilgileniyorum bunun için teşekkür ederim. Memleketteki arsamı sattım ve elimde 700-800 bine yakın nakit var ve bunu bankada bekletmek istemiyorum. Biliyorsunuz hazıra dağ dayanmaz bu yüzdende yatırım yapabiliceğim bir yer bakıyorum. Arnautköy civarına çok baktım ama bilemedim. Birde orda çok bölge var yani hangi taraf prim yapar bilemedim, emlakçılarada güvenemedim. Bana tavsiye verebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar..

Tebernüş bey iyi günler dilerim,tüm yazılarınızı okudum ve net-br,t metrekare yönetmeliğinide okudum ama emsal oranı ile arsa metrekaresini çarpıp daire sayısına böldüğümde çıkan sonuça daire içindeki net süpürülür alanmıdır yoksa evin içindeki odaalrı ayıran duvarlar ve evi çevreleyen duvarlarda bu çıkan metrekare içerisinde de var mıdır? emsal sonucu çıkan metrekare ile dairenin net metrekaresi arasında yaklaşık % kaç oran vardır?

Merhabalar, İstanbul- Ataşehir ilçesi içerisinde Trendist -Ataşehir adlı bir konut projesi yapıldığına dair bir duyum aldım.Ancak nerede ve hangi firma tarafından yapıldığına dair hiçbir bilgiye ulaşamıyorum.Sizden ricam hangi firma tarafından nereden yapıldığına hatta ulaşabilirseniz iletişim bilgisi konusunda yardımcı olmanızdır. Teşekkürler, Saygılarımla

Öncelikle iyi günler dilerim. sormuş olduğum sorudan dolayı verdiğiniz linki okudum. okumuş idim daha önce ama kaçırdığım bir nokta olmuşmudur diye yeniden 2 defa okudum.. :) sorumu değiştirerek şu şekilde soruyorum. Bak yapı firması nın prestij park projesindeki teslim tarihlerinde daireleri teslim edermi? lokasyon olarak 10 yıl bekleme açısından düşünülecek olur ise, emlak konut başak şehir mi? yoksa prestij park mı dah afazla değerlenebilir?

Merhaba, kurtköyde eminevim 560 dairelik bir proje yapıyor. biz yatırım amacıyla 1+1 daire bakıyoruz baktığımız daire 50 m2 ve 225.000 TL maliyetli kredi ile almayacağız belli bir peşinat verip 60 ay boyunca eşit taksit ödemesi yapacağız bu rakamın üzerine ekstre bir maliyet binmeyecek 1+1 için biraz fazla geldi ama çevre projelerde 185.000 TL ye fiyatlılar var ancak bunları banka kredisi ile almaya kalkınca otomatik olarak onlarda 250.000 Tl seviyesine kadar çıkıyor sizce alımı yatırım için uygun olurmu özellikle o bölgenin gelişimi düşünüldüğünde..

Tebernüş bey, hayırlı günler diliyorum, yaklaşık 25 sene yeşilköyde ikamet ettikten sonra deprem sonrası başakşehirde otururuyoruz 11 yıldır, Rabbimiz nasip ederse ikinci bir ev alma planımız var,bizim öyle çok fazla yatırım yapacak gücümüz yok 60.000 nakitimiz ve aylık maxx 800-1000 tl taksit ödeme gücümüz var.Şuanda emlakkonut başakşehir evleri gündemde 2+1 yatırımlık kiralık kuraya gireceğiz sizinde fikrinizi almak isteriz.Bu arada başakşehir göçmen konutlarında en kötü daire 600 tl kirada ve içi oturulacak gibi değil 65-75 m2 evler 120.000 tl civarında.Eşimde şuanda emlak konuta 30 ay sonra teslim olması nedeniyle sıcak başmıyor.Sizinde ileriye dönük yatırımlık heriki ev için fikriniz bizim için çok önemli,görüşlerinizi beklemedeyiz , işeriniz ras gitsin inşallah, hayırlı işler dileriz.

Öncelikle iyi günler dilerim tebernüş bey; ömrü hayatında belkide bir defa ev alabilecek olan biriyim. şu an kira ödemeden ikamet edebildiğim bir evim var. yani alacağım evi borcu bitene kadar kirada tutmayı düşünüyorum. bu yukarıdaki projelerden ikiside yaklaşık aynı tarihlerde teslim olacak. ikisindede 3+1 daireleri kıyaslar isek, fiyat/m2 ve işçilik olarak prestij park daha iyi gibi. Ancak gelecekteki getirisininin, lokasyonun ve güvenirliklerinin(teslimat açısından) ne olacağını ben pek kestiremiyorum. Özellikle zemin sağlamlığı ve teslimattaki güvenirlik açısından fikrinizi alabilir isem sevinirim. Hangisi benim şartlarımda daha doğru bir tercih olabilir İyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey,İstwestten 3+1 daireyi, örnek daireyi görerek satın aldım.Satışdaki bayan alacağım dairenin görmüş olduğum daireden büyük olacağını söyledi.Fakat pazar günü na tamam dairemi gördüm.3 tane evimin içinde kullanım alanlarımı kapatan direk bulunmakta.Direkler bir yana tavandaki krişler evimi karanlık göstermekte. Çocuk odasının ise örnek daire ile ilgisi yok. (camı göründüğünden çok daha küçük.Mutfak örnek daireden küçük ve kullanışsız.Eşimle ben maaşlı çalışıyoruz ailemizin desteği ile bu evi aldık. Ailemizden bizde çok üzgünüz tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var.

Merhaba, Arsamın üzerine bir proje gerçekleştirmek istiyorum. Ancak inşaat konusunda herhangi bir tecrübem yok, işin de uzman olan bir kaç kişi çalıştırarak projeyi ben mi gerçekleştirmeliyim yoksa hasılat paylaşımı yada kat karşılığı sistemin de marka olmuş bir inşaat firması ile mi çalışmalıyım. Kendim yaparsam daha çok kar elde ediyorum. Hasılat paylaşımına gidersem %50 oranında bir anlaşma ile çok daha az kazanıyorum. Kendim yapmanın avantaj ve dezavantajları nedir? Hasılat paylaşımın avantaj ve dezavantajları nedir? Şimdiden çok teşekkürler.