Selamlar Tebernüş bey esenyurtta Türbükü residence yatırımlık daire almayı düşünüyoruz daire brüt alanı 44 m2 ortalama m2 si 1600 tl geliyor kira getirisi eşyalı 750 tl deniliyor. ben eşyasız 500 tl ye kiraya verebileceğimi düşünüyorum. sizce bu rakamlar iyimidir. net m2 31 saygılar iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey yazmayalı uzun zaman oldu. Lakin soru cevap okuyup bilgi tazelemeye devam :-)) başakşehir metrokentte 2+1evds oturuyorum. ailemle beraberim lakin bize 3+1 lazım uzun zamandır oyak 3'ü beklemekteyim. yakın zamanda fuzul inşaatın eylulde baslayacağ olimpa konutlarını duydum. 3+1 132m2. 336 binden baslayan fiatlarda 147 m2 3+1 396 bin kapali otoparkli lakin sosyal tesisi olmayan bir proje olcakmış. Proje arsası olimpa avm ile mavera projesinin arasindaki arsa. Benim içime siinmedi. Küçük bir arsa geleceği olan bir projeye benzemiyor. Üstüne %18'lik kdv beni soğuttu. Sorum oyak projesindede kdv nasıl uygulanır. yakın zamanda kiptaş projesi başakşehirde gözükmüyor. kdv uygulaması bence tam başa bela. bimere başvuru yaptımkdv ile ilgili. yanıt bekliyorum. sizinde fikirlerinizi öğrenmek isterim. tşkr ederim.

merhabalar Tebernüş bey; şu anda Ümraniye çamlık mah. bir dairem var,38 yaşındayım yatırım yapmak istiyorum.25000tl birikimim var. Şuanda aylık 1000tl ,8 ay sonra 2000tl ödeme yapabilirim. bu şartlarla şile den yada Büyükçekmece den arsa alınır mı. yoksa dairemi bakmalıyım, vereceğiniz fikirler için şimdiden teşekkür ederim

Güney Bey'in sorusuna istinaden cevaplamak istedim. Varyap da Dumankaya Ikon da bence gayet başarılı projeler. Ulaşım açısından ve fiyat açısından (kendi adıma Ikonda bir stüdyo dairem var) incelendiğinde Dumankaya Ikon daha avantajlı gözüküyor. önünden Kadıköy minibüsleri kalkıyor aynı zamanda binadan çıkıpda sola doğru yani Kadıköy istikametine doğru giderseniz çok rahatlıkla E - 5 yoluna Bahçeler bölgesine de yürüyerek ulaşabiliyorsunuz. Uamrım faydalı olur.

Tebernüş beyyazıcı inşaatın yaptığı Orkide evleri yenidoğan projesi hala tamamlanmadı. Bu konuda bilginiz var mı acaba ne zaman tamamlanır?

Merhabalar.Konya da Mevlana türbesi yakınlarında kira garantisi ile ev satılmaktadır.Telefonla görüştüğümde 60bin tl ye aldığımız daireyi 15 yıl 660 tl ve enflasyon oranında artısıda olacak şekilde bizden geri kiralayarak otel konseptinde kullanacaklarmış.Sizce yatırıma değermi acaba.inşaat daha başlamamış..Bu kira garantisi olayı 15 yıl sorunsuz gidermi,ne olur da kira garantisi sona erer.Ortalama 7 yılda ev kendini amorti ediyor.Sizce makulmüdür.

Merhabalar, Antalya Kalkan'da günübirlik tesis için ruhsat çıkan iki parselimi 2 sene önce yatırımcı birine toplam 10 yıllığına kiraladım. Kiralayan kimse bunu uzatmak istiyor(iki parselın toplam değeri yaklaşık 600bin) yalnız 10 sonrasını düşünüp nasıl bir fiyat vermen gerektiğini tam bilmiyorum bu arada mevcut sözleşmemden farklı bir fiyat belirlemek istiyorum. Şimdiden yapılacak olan bir sözleşmedeki tutar 10 sene sonra elbet değer kaybedecektir. Bunun önüne nasıl geçebilirim? uzun süreli kiralamalarda nasıl yol izlenir ? kira bedelini döviz olarak belirlemek avantajıma olabilir mi ? Veya o zamanın enflasyon farkı üzerinden mi bir kira bedeli belirlemeliyim? Yer olarak güzel bir yer ve avantajımı değerlendirmek açısından kira bedelinin arsa bedelinin amorti etme süresini kaç yıl düşünmem gerekir 15 sene ve daha az gibi düşünmek mantıklı olur mu ? Teşekkür ederim.

Tebernuş Bey bu 3.yazım olucak kusura bakmayın.2.5 senedir bekleyip bır şeyler sona yaklaşınca merak ediyoruz mazur gorun.Esenyurt belediyesi diyelim askıya cıkarmadan tadilatları kabul etti ve ruhsatları dagıttı bu daha buyuk sorunlar dogurmazmu yoksa ruhsat verildikten sonra verilen hak geri alınmaz mantıgımı devreye girer.

Merhaba! Arsami kat karsiligi vermek uzere pazarlik halndeyim, bana beni magdur etmeyecek sekilde nasil bir sözlesme hazirlanabilinir, bu konuda bana yardimci olabilirseniz sevinirm. Arsam 524m olup 9 daire cikmaktadir, 3 daire bana 6daire muteahite. Arsamiz 2tapu ben ve kardesim. Simdiden tesekurler Saygilar Yasin Erdal

Tebernüş Bey merhaba, 1 sene sonra satmak için bir ev alacağım. Narcity de 80 m2 1+1 daire vergisi harcı komisyonu dahil 270.000 TL ye geliyor. sinpaş aqua city de 1+1 56 m2 daire herşeyi ile 220.000 TL ye geliyor. narcity nin kira getirisi 1100 Tl iken Aquacity nin kira getirisi 900 ama ben kiraya vermeden bir sene oturup satmayı planlıyorum. m2 birim fiyatı olarak bakarsak aqua city cok az da olsa daha pahalı. iki seçenek arasında kaldım 1 veya en fazla 2 sene içerisinde satacağımı da düşünerek hangi projenin daha cok rant sağayacaktır. karar veremiyorum sınırlı birikimimi de boşa harcamak istemiyorum. siz olsanız ne yapardınız. çok teşekkür ederim.