Tebernüş Bey Merhaba, Üsküdar'dan 40 yaşında, 4 katlı binanın 3.katı, sahile 10 dakka yürüme mesafesinde (Doğancılar parkı çevresinde) 260.000TL'ye 120 metrekare bir daire buldum. Diğer emsallere bakarsan fiyatı biraz daha uygun çünkü içi baya masraflı. 60 bin nakitim var kalanı için (200 bine) 10 yıl kredi ile kullanıcam. Üsküdarda o fiyatlara yeni ev almam mümkün değil, ancak bu kadar uzun yıllar ödemesini yapacağım evin de bu kadar eski olması gözümü korkutuyor. İstanbulun en eski evlerinin yer aldığı ve çok da merkezi bir yer olması sebebiyle çok kararsız kaldık. Eşimde bende Avrupa yakasında çalışıyoruz, ulaşımız rahatlayacağı için Üsküdar'dan bakmaya karar verdik, ancak yıkılıp yeniden yapılması için kat izni de yok malesef. Soyak evrekadan da 64 metrekare 2+1 210 bine baktık, ikisi karşılaştırlamayacak kadar farklı. Biri yeni ve site içi, diğeri çok merkezi işime daha çabuk ulaşmamı sağlayacak, biri çok küçük diğeri çok büyük gibi gibi... Ancak ilerleyen zamanlarda hangisinin getirisi fazla olur. Eski ve köklü muhitlerin binaları yaşlı olduğu için prim yapması durur mu? yoksa bişey değiştirmez mi? Marmaray da geleceği için Üsküdar potansiyelini kaybetmez mi? Değerli görüşlerinizi rica ederiz,

Metropark projesiyle ilgili fikirlerinizi ve firma analizinizi sormuştum tebernüş bey benden sonra yazan herkes cevap almış ben neden cevap alamıyorum yanlış hatalı yada kötü içeriğe sahip bir soru sormamıştım her gün cevap alırım diye bekliyorum artık beklememelimiyim en azından bu konuda buraya yazmasınız bile bir mail atarsanız bende her gün bu sayfada soruma cevap beklemem kolay gelsin iyi çalışmalar

Merhaba, ben yaklaşık 2 yıl sonra oturacağım bir daire almayı planlıyorum.İşyerim kadıköyde. alacağım daire aynı zamanda prim yapsın istiyorum. DUMANKAYA İKON, NAR CİTY , UPLİFE KARTAL, NISH ADALAR ELTES GÜNEŞİ seçenekleri arasında karar vermek için bocalıyorum , alacağım daire 1+1 veya 2+1 olacak. Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Marmaracikta Tarla almayi düsünüyorum ve sorum su olacak, sit alani veya su havzasi olup olmadini, borcu olup olmadini nerden ve nasil ögrenebilirim. Yurtdisinda yasadigim icin, fazla bilgiye sahip degilim.

İyi Günler, Taksim'e çok yakın Tarlabaşı'nın 1 arka sokağında 70 m2 yüksek girişli köşe dükkanımız var. Biraz bakımsız ve mobilya atölyesi olarak kullanılıyor. 345.000 TL fiyat istedik. Birçok siteye ilan vermeme ve 200 kişi bakmasına, favorilerine eklemesine rağmen bir tek kişi aramadı. 1-2 sokak üstümüzde fiyatlar milyonlardan başlarken neden alıcı çıkmadığına anlam veremedim. Bu civarlarda insanlar bina olarak satın alma eğilimindeler. Fakat değerlenecek bir mülk için yanlış bir zaman yada yanlış bir fiyat stratejisimi izledik düşüncelerinizi belirtirseniz memnun olurum. Teşekkürler...

Tekrar rahatsız ettiğim için üzgünüm biz oturduğumuz evi sattık ve ilk ve tek ev satışımız dı. Bunun ticaretini yapmıyoruz.Ayrıca daha önce fikir aldığımız sizin gibi avukatlarda cezanın bu işi ticaret haline getirenler için olduğunu söylemişlerdi.Bu durumda ne yapmalıyız?

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Beykoz Riva da hem yatırım hem yaşamak için villa imarlı arsa almak istiyorum. İnternette, metrekaresi 250 280 dolar arası fiyattan 100/25 villa imarlı olduğu belirtilen parseller var. Mesela 2461 2209 1631 1499 nolu parseller. Ama belediyenin imar sorgulama sayfasında ''aranan parsele ait plan onama süreci tamamlanmamıştır'' deniyor. Bu ne anlama geliyor. Bu onama sürecinde imarda bir değişiklik olabilir mi? İnşaat yapılamaz mı? Bu fiyatlardan denize yakın 600 m2 böyle bir yer almak mantıklı olur mu?İnşaat yapabilirsem oraya yerleşmeyi düşünüyorum. Eğer bundan vazgeçersem sadece yatırım için çerkezköy de geniş arazi araştıracağım. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

merhabalar tebernüş bey! batışehir projesiyle ilgili iki sorum olucaktı! 1-) D blok iki cephesi de peyzajı gören iyi konumda KAT BAHÇELİ BRÜT: 164.76 m2/ BRÜT:143,85m2/ kat bahçesi:20,91m2 yani m2si 4.066 TL bana maliyeti gelmiş olacak! bu m2 fiyatı an itibariyle uygun ve makul mudur?(164,76 üzerinden m2 hesapladım) 2-) batışehir ile marmaray projesi entegrasyonu sağlanacak mı? şuan 600 metre uzaklıkta olan metro istasyonunun kullanım olanakları ve ağı yeterli değil bu da düşündürücü bu konuda bildiklerininizi merak ediyorum diğer konu ise;Emlak Konut'un Hoşdere Mevkiinde yapacağı Bahçekent Emlak konutları hakkındaki düşünceleriniz? genel olarak bu projeden beklentileriniz? şimdiden çok teşekkürler verecek olduğunuz cevaplarla ilgli esen kalın

2012 yılında peşin fiyatla bir ev aldık. Ve bu evi 2013 yılında mecburiyetten satmak zorunda kaldık tapumda 52.000 lira yazıyordu alan kişi krediyle aldığı için çektiği fiyatı gösterdi. 97.500 olarak tapuya yazıldı.Bunun sonucunda benim başımı ağrıtıcak bir sorun ortaya çıkarmı ? Şimdiden teşekkürler.

tebernus bey merhabalar umarım ıyısınızdır ... kadır topbasın teleferık projesı ıcın acıkladı durak olarak mecıdıyekoy alısamıyen stadı bunun torun center projesıne etkısı nasıl olur ve projedekı yatay ofılser 5500 dolar artı kdv yatırım ıcın uzun vadede hala cazıpmı gozukuyor tsk ederım