Yuva Kağıthane Yılmaz Ulusoy'un ilk konut projesi. 126 m2 daire 3+1 615.000 TL. Ocak 2014'te teslim ediliyor. Toplam 80 daire ve 2 blok var. Yapı yeni olduğu için kira belli değil. 2000 TL olacağı söyleniyor. Ancak yaptığım araştırmada bu bölgede bu rakamda kira duymadım. Aidat için 200-250 TL olacağı söyleniyor. Fakat havuz fitnes güvenlik bahçıvan olacağında 80 dairelik bir sitede aidatın daha fazla olacağını düşünüyorum. Lokasyona göre dairenin fiyatı uygun mu? Yatırım amaçlı olmasını da istiyorum. Oğlumun okulu Beşiktaş'ta. Ben İstanbul dışında yaşıyorum. Kağıthane Beşiktaş'a ulaşım açısından uygun mudur. Yapı dereye yakın konumda. Deprem açısından problemli olabilir mi? Kağıthane bölgesinde Mari Rezidans projesi de var. Her iki proje lokasyon ve yatırım olarak değerlendirildiğinde hangisi daha avantajlı konumda. Benim konut almayı düşündüğüm yer Beşiktaş-Dikilitaş-Fulya civarları idi. Ancak bu bölgelerde yeni konut özellikle site tarzı bulamadım. Bulduklarım da bütçemi aşıyor. 500.000 TL civarı yeni, depreme uygun yapılmış konut bulabilir miyim bu bölgede. Bütçeyi ciddi zorlayacağım için hatalı bir karar vermek istemiyorum. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey. Ben yatırım amaçlı Halkalıdan bitmiş projeden 1+1 ( 74m/kare ve 3 yıllık konut) daire almayı düşünüyorum.daire fiyatları 210-220 bin arasında değişiyor. Dairelerin kira getirisi 900-1000 tl arasındadır. Fakat ben 100 bin tl kredi kullanarak bu daireyi almayı düşünüyorum. Sizce mantıklımı? Kiminle konuşduysam her kes yatırım için doğru zaman olmadığını söylüyor. Lütfen bana yardımcı olurmusunuz? Teşekkürler

merhaba, yatırım amaclı 1 artı 1 daıre arıyorum. prim ve kira getiri potansiyeli itibarı ile Halkalı mı Beylikduzu*esenyurt tarafını mı tavsıye edersınız? 100000 130000 aralıgında ısmen hangı projelerı tavsıye edersınız? tesekkurler

merhabalar tebernus bey balattaki binalarin cogunun iskani yok buradan bir bina almayi dusnuyoruz iskansiz bina almanin ne gibi sakincalari olur? simdiden cok tesekkur ederim saygilar

Merhaba hizmetinizden dolayı sizi kutluyorum.Sorum acunkentten dukkan aldim.teslimati yapilmadi.Sözlesmeye binan teslimat uzadigi için kiraodergubi raiç ödemesini mahkemeye başvursam alabilir miyim,hangisine başvurayim?Diğer sorum senet ödemelerim devam editor cok kafamiz karisik dükkan teslimatı hakkinda bilginiz varsa sevinirim?Allah kolaylik versin dua ile

mrb tebernüş bey malumunuz temmuz ibb toplantısında esenyurt 1000 lik planlar ibb meclisinden geçti ve bundan sonra imza asaması ve askı süreci geriye kaldı sizde 15-20 gün içinde planlar askıya çıkabilir demiştiniz agustosun 15 inden sonra ruhsat verme süreci baslayabilir diye bekliyorduk ama öğrenebildiğimize göre planlar halan imza sürecindeymiş bu imza süreci dahada sürecekmis sizce bu imza sürecinin bu kadar uzun sürmesi esenyurda özel bir durummu yoksa her zaman böyle oluyormu? bu gidişle ekime 15 e kadar imar açılamayacak ebirde itirazlar ve mahkeme sürecleri imarı tıkayacak inşaat firmaları buna göre nasıl davranmalı nasıl hareket etmeli? ayrıca bir diğer sorumda inşaat ruhsat süreci çok uzun bunu kısaltacak bir yasal düzenleme haberi okumustum bu yasal düzenleme ne zaman olur?ayrıca çevre şehircilik bakanlığı maketten konut alan müşterileri müteahhitlere karsı koruyacak konutlar için ödenen meblağları bankada ortak hesapta toplama şeklinde düzenleme yapacaktı bu düzenleme ne zaman yürürlüğe girer ve bu düzenleme henüz ruhsat almamıs projeleride kapsar mı? tesekkürler

Sayın Kireççi; Bizim Tekirdağ Şarköy Kızılcaterzi Köyü'nün ilerisinde site içinde denize çok yakın 55 metrekarelik bahçeli bir yazlığımız var (http://hulyatatilsitesidernek.com/) ve satmayı düşünüyoruz Duyduğuma göre Şarköy ilçesine Toki ve doğalgaz gelecekmiş. Yukarıdakiler doğrultusunda bölgenin potansıyeli ve yatırım açısından satma kararımız erken mi ya da doğru mu siz ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkürker SAYGILAR

tebernüş bey kolay gelsin ,dumankaya miks projesi ile ilgili gelişme var mı? hastane ile proje arasında yol yapılma işi ne oldu? rota ofiste m2 ye 55.000 tl isteniyor dumankaya da hala fiyatlar 15.000 seviyesinde bu durumu derin bilgilerinizle nasıl yorumlarsınız. Bu fiyat farkı normal mi son olarak rota ofisle kıyasladığınızda,bu fiyatlardan dumankaya prim vaadediyor mu hala buraya yatırım yapılır mı yoksa atıl bir proje olarak mı kalır selamlar.

Tübernüş bey; Hızlı cevabınız için çok teşekkür ederim. Yazınızı okudum tam olarak yazıya döktüğünüz maddelerden dolayı İstanbul'u ve inşaat sektörünü benden daha iyi bilen birinin fikrine ihtiyacım var. İzmir küçük bir yer hem çevremiz hem de işimiz vesilesi ile bir inşaat projesinde kullanılan malzemeleri bile öğrenebiliyorsunuz fakat İstanbul da durumlar farklı. İş yerimiz Yenibosnada olduğu için Halkalı da oturmak benim için büyük bir lüks evime, işime ve havaalanına 15 dk da ulaşabiliyorum. Bu sebepten alacağımız evi de Halkalıdan bakıyorum fakat tereddütte kaldığım nokta güvenilir projeye ulaşmak. 2+1 e odaklandım ve ödeyeceğimiz fiyat evin ve projenin güzelliğine göre değişebilir. Net bir fiyat kısıtlamam yok tek eksiğim bilen birilerinin bana bir iki projeyi tavsiye etmesidir. Çok teşekkür ederim çok yardımcı bir çalışma düşünmüş ve hayata geçirmişsiniz.

Merhabalar.. Tokinin istanbulda yapmış olduğu kayaşehir evlerinin eksper değerleri hakkında bir malumatınız varmı acaba. Kredi kullanarak ev almak istiyorum ama eksperin çıkaracağı değer hakkında bilgi sahibi olmadığım için ne kadar çekeceğimi tahmin edemiyorum. Teşekkür ederim şimdiden.