Merhaba Tebernüş Bey. Şu sıralar ev almak niyetindeyim. Lokasyon olarak seçimim Başakşehir.. Bugünlerde Emlak Konutun Kayabaşında yakınlarda satışa çıkaracağı 2700 konutluk projesine başakşehir bölgesinde sürekli ikamet etmem gerektiğinden neredeyse şartsız şekilde (fiyat, nitelik vesaire bakmaksızın..) başvurulara katılmak istiyorum. Başakşehir etaplardaki 90' lı, 2000' li yılların mimarisinde yaşlı ve eski konutların şuanki inanılmaz fiyatları hiç haketmediğine inandığım için bu etaplardan konut almaktan vazgeçtim. O yüzden kayabaşındaki toki & emlak konutun doğrudan yada gelir paylaşımlı yeni projelerini bekliyorum. Fiyatları uygun olmasa dahi.. Size sorum; biraz önce yayınlamış olduğunuz emlak konutlarının değerleme raporunda m2 fiyatlarının 1900-2000 gibi bir rakam ortaya çıkarmışlar. Bu fiyatlara makul görüyormusunuz? Hemen oturmaya ihtiyarcım yok. bir evim var. Yani projeden girip beklebilirim. Bu fiyatlar benim kafama yattı açıkçası. Çünkü Emlak Konutun örneğin Tuzlada ve Gebzede yapmış olduğu konutlar Tokinin yaptıklarından çok daha nitelikli.

Tebernüş bey, iyi günler. Beşiktaş Ihlamur'da oturuyorum. Evimiz Ihlamur Kasrı önünde bulunan Barış Parkı nın hemen yanı. Apartman toplantısında binanın sit alanı olduğuna dair bir yazı geldiği konuşuldu. Bina 40 küsur yaşında. Bu kadar yıldır kullanılan bina nasıl sit alanı olur. Biz bu konuda ne yapabiliriz, toplu olarak mı hareket etmeliyiz? Teşekkür ederim.

İyi gunler tebernus bey. Kucukyalida sahile 350 m nezih sakın bir sokakta 2 bloklu 5 katlı apartmanın 2. Katı.240 m 4+1 daire 700000 fiyatı aynı apartman bir üst kat 900000 istiyor denizi görmüyor iki dairede. Arada bu kadar fark olması bizi düşündürdü. Ev sahibi ihtiyaçtan satıyormuş.yatırım icin değil oturmak icin istiyoruz. Tabi ılerde deger kazanması cazip olur. Bir uzmana danışmak istedik. Saygilar

ataman karinada kat malikiyim,site yönetimi 1 seneden fazla özel şirkette ancak ,özel şirket ve ataman inşaat genel kurul yapmıyor,sorduğumuz zaman atanmış olan site yönetimi genel kurul yapmadığını site yönetim kurulu kararlarının yeterli olduğunu söylüyor sorum heryıl genel kurul yapılması gerekmiyorsa,2, yıla girdiğimiz halde genel kurul yapmadığımız için siye yönetim kurulunu kararları yasalmı?

Merhabalar Ağustosun 6 sında kredili bir daire aldım fakat evde oturmaya henüz başlamadım sadece bir kere satılık ilanını çıkarmaya gittim. Nisan 2014 e kadar da orda kimse oturmayacak.Kullanmadiğim bir evin Aidat parasını vermek istemiyorum bunun yasal dayanaği varmı?

Merhabalar Tebernüş Bey, bir evim var onu satacağım karşı tarafla anlaştık bana kredi çekeceğini ve blokeli çek vereceğini söyledi ancak hayatımda hiç ev satmadığımdan bu prosedürleri bilmiyorum. Sizce güvenilir mi?

Merhabalar Tebernüş Bey.Bu aralar bütçeme uygun ev bakıyorum bekarım bu arada, beylikdüzünde istanbul prestij park projesini gezdim.Beğendiğim daire 1+1 129binTL 90 m2 brüt net 61 m2 7kat güneydoğu cephe,örnek daire gayet güzel 1. sınıf malzemeler kullanılmış.Aklıma takılan tek soru ileride prim yapması açısından ve elden çıkarma,kiraya verme gibi durumlarda bu projeden mi ev almak yoksa üstüne biraz daha koyup merkezi oturmuş (avcılar,küçükçekmece,bahçelievler) gibi yerlerden mi bakmak daha makul olur?Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

merhabalar yatırım amaçlı uüurmumcu da daire almayı planlıyoruz. ama kafamız biraz karışık kentsel gelişi çerçevesinde uğurmumcudaki dairelerin yıkılıp yeni daireler yapılma prejeleri var. sizce bu açıdan bakılırsa 5 katlı binalardan mı daire almalı yoksa 10 katlı binalardan mı? şimdiden teşekkürler

Böyle bir site kurduğunuz, sabrınız ve emeğiniz için teşekkürler. Daha önce benzeri sorular sorulmuş ancak güncel durumu ve öngörülen projeleri göz önünde bulundurarak bir kez daha sütlüce'de yapılan projelerden ev alma fikrini değerlendirebilirseniz çok sevinirim. Hem yatırım olarak hem de yaşamak için düşünüyorum. Sokaklarda rahat gezilebilecek modern çehreli bir yer olması da önemli bu sebeple. Zahmetiniz için sağ olun.

6306 sayılı yasa ile yaptırılacak binaların müşavirlik hizmetlerinde vergi resim vb.gibi konularda muafiyetler varmıdır? saygılarımla