Tebernüş bey merhaba esenyurt Fatih mahallesinden bahçe katı daire aldım. Satıcı henüz iskanı olmadığını iskan alınması için beklendiğini söyledi.Aldığım daire kat irtifaklı ve kiraya vermek istiyorum. İskanın olmamasının bana zararı olurmu?teşekkürler

merhaba ben bir şirketin ortağıyım aylık gelirim 5000 tl civarında 1000 tl kiram var 30000 tl civarında param var küçük yatırımlarla paramı değerlendirip küçük borçlanmalarla arttırmak istiyorum bu şekildede bir ev almak için yeterli paraya ulaşmayı hedefliyorum.bana ne tavsiye edersiniz.teşekkürler

Merhaba,öncelikle zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim.3 yıl önce banka kredisi kullanarak ev satın aldım.Mevzuları çok iyi bilmediğimden ötürü tapuda kat irtifakı belgesini elime aldığımda oturum iznimin olmadığını öğrendim. Müteahhid 3 ay içinde çıkartıcam dedi fakat satın alma işlemleri bitmişti sözleşme veya elimde yazılı bir metin yok.Şimdide zamanı sürekli uzatarak 3 yılı aşkın süredir tüm apartman sakinlerini mağdur etti.Ne yapmamızı önerirsiniz..

Merhabalar; sizden bir konuda görüş rica ediyorum. Ispartakulede 1istanbul projesinden konut almak istiyorum; ancak konutların 3-4 insaat halinde kaldıgı ve insaat kalitesinin düştügü ve teslimelrde gecikmeler yaşandıgı ile iligli birkac duyum aldım. Konu hakakında bilginiz var ise yorumlarınızı rica ederim akıllaca bir yatırım olabilrimi bu projeden konut almak Saygıalrımla

Tebernüş Bey merhabalar, Maltepe ritim projesinde metrekaresi 4100 TL den bir ev almayı düşünüyoruz. 2 yıl sonra proje tamamlandığında sizin öngörünüz metrekare fiyatları kaç TL olur? Bunu tabi ki önceden kestirmek imkansız ama piyasada değer verilen bir uzman olduğunuz için kabataslak yorumunuzu öğrenmek istiyorduk. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar kolay gelsin; 2012 Ocak ayında 70 bin liraya 1+1 35 metrekare taksitle (21 bin peşin, 7 bin ara ödeme, her ay 694 lira taksit, son ara ödemem 14 bin lira Aralık 2013'te) daire satın aldım Innovia4'ten. Şu ana kadar 41 bin lirasını ödedim, ödeme gücüm de var fakat Innovia4 satış temsilcisi ile dünkü yaptığım görüşmede inşaatın şu an toprak seviyesinde olduğunu 2015 Aralık'ta biteceğini (zamanında bitirdekleri görülmedi) söyleyince iyiden iyiye sinir oldum bu duruma. Satın alma tarihinden iyimser bir tahminle neredeyse 4 sene sonra kavuşacağım evim için çevredeki emlakçılara sorduğumda o zamanki tarihler için ortalama 450-500 liraya kiraya verebeliceğimi duyunca da size danışmaya karar verdim. 1-) Satış temsilcileri şu an sözleşmeyi feshedersem 4 bin lira kesinti ile (sözleşmede fesih bedeli satın alınan tutarın %5'i + %18 kdv) 37 bin lira vereceklerini söylüyorlar. Dairemi satışa çıkaracaklar alan olursa anca alacağım parayı. Bu kesinti tutarını ortadan kaldırmanın hukuki ya da başka bir yolu var mıdır? Sonuçta mağdur durumdayım. 2-) 4-5 sene sonra (ki bitip bitmeyeceği de belli değil inşaatın) kira geliri beklemektense bu parayı alıp hemen bitecek projelerin peşinatına vermek veya yine taksitli bir projeye yatırmak daha akıllıca değil mi? 3-) Innovia'da ayyuka çıkan garsoniyer yeri edinme dedikodularının ben ve benim gibi evini kiralamak isteyen ev sahiplerinin kiralama potansiyelimi düşürdüğü doğru mudur? (aileler bu gibi siteleri tercih etmeyeceğinden ötürü) 4-) 4 bin liradan vazgeçmek akıl kârı mıdır? Sonuçta iyi para ama iyimser bir tahminle 2,5 sene daha inşaatın bitmeyeceği düşünüldüğünde acaba doğru karar hangisidir? 5-) Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Merhaba Baklalı köyün'de hisseli 250 m2 60.000 tl. Sizce bu yatırım doğru olur mu. Tek varlığım bu param. Yerin hisseli olması ve ileride kamulaştırılması beni düşündürüyor. Projeden sonra değer artışı olur mu.

Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa essenora projesi için bilginiz varsa düşüncelerinizi istiyoruz. iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, size iki sorum olacak. 1. kentsel dönüşüm için eski siteleri mi tercih etmeli yoksa müstakil binalardaki dairler i mi? bu bağlamda kensel dönüşüm için kira çarpanı eşit olduğu düşünülürse Ümraniye inkilap mahallesi (exen civarı) mi yoksa Ataşehir tarafındaki Mustafa Kemal mahallesi mi daha mantıklı olur? teşekkürler

Merhaba tebernüş bey öncelikle bizlere böyle bir hizmet sunduğunuz için teşekkür ederim ben 18 dairelik bir binada oturmaktayim tapuda Yüzölçümü 607 metrekare ve arsa payi 13/230 olarak yazmakta evim ise 135 metrekare arsa payina göre evimin metrekaresi normalmidir teşekkür ediyorum