Merhaba Tebernüş bey benim sorum esenyurt kiptaş 5.etap sitesinde dairemi satmayı düşünüyorum sizce erken mi? incirtepe ana cadde üzerinde belediye binası,emniyet ve kaymakamlığın olduğu bir komplex yapılıyor bu inşaatın bittiğinde veya faaliyete geçtiğinde mi satsam daha karlı olurum sizden bir cevap bekleyeceğim kolay gelsin

Selamlar, Bursa'nın bir ilçesinin çarşısında, merkezi bir konumda, 22 yıllık binada, 260 m2 bir dükkan(asma katıyla beraber) almak istiyorum. 725 bin lira fiyatı ve dükkan sahibi 5 bin lira kira vererek oturmaya devam etmek istiyor. Paranın 525 binini 10 yıllık kredi ile karşılayacağımı ve ara ödemeler ekleyeceğimi düşünürseniz kira dükkanı ödüyor gibi. Sizden öğrendiğimiz kira çarpanı kriterleri vs'ye göre nasıl bir yatırım olur? Bu arada insanlar şu anki sahibi içinden çıkarsa 6-7 ye hatta bir banka bulunursa 10-12 bine kiraya verilir derler. Şimdiden teşekkürler ...

-2 aya teslim kat irtifaklı bir ev aldım.Evin bedeli 155000 tl. 90 tl verdim.. 65 tl kredi kullandım..Yarın tapuya gidip, evin alımını gerçekleştireceğim..Ancak müteahit evin tapuda satış bedeli 10000(onbin) tl gösterelim neticede burası hala arsa görülüyor(inşaat) böylelikle daha az harç ödersiniz diyor..Oysa bildiğim kadarıyla satış bedelini kullandığımız krediden az gösterirsek alıcıya ceza geliyor diye biliyorum...Devlet memuruyum ..Ne yapmalıyım? Şimdiden teşekkür ederim.

SN: Tebernüş Kireççci merhabalar; Ayamama Deresi?nin çapı genişletilerek 100 metreye çıkarılacak. Dere kenarında Sefaköy yönüne yapılacak Olimpiyat Yolu?nun yanı sıra koruma kuşağında yürüme yolları ve sosyal donatı alanları yer alacak diye bahsedilen proje ile daha geniş bir bilgiye ulaşabilirmyiz ve bu konuyla ilgi genel görüşlerinizi alabilirmiyim. saygılarımla yalçın süsler

merhabalar benim 18 ay önce devir aldığım bir dairem var spradon quartz da 1530 la başladı 1650 tl oldu aylık taksitleri 28 000 tl aldım ama 70 000 devir ettim şimdi diyorum ki ıspartakule evlerinden 2+1 daire alsam mı fiyatlar su aralar kanal İstanbul projesinden katlamış birazcık yada kışı mı beklesem İstanbulun yazına kışına güven olmuyor su anda insanları kanal İstanbul havalımanı falan kandırıyorlar yerleri nerde herkes bir yer soyluyor benim için önemli olan yerin hemen değil 5 ile 10 yıl arası değeri bu arada bogazköy ve esenkent nasıl orası yalnızları oynuyorlar ama bogazköy son 10 yılda zıplar mı acaba bana bir çıkar yol gösterin tebernus bey 180 000 tl kadar 2+1 bulmam lazım kasım ayına kadar sizce kasıma kadar bekliyim mi birde önerebilicek uygun ve ulaşımı kolay yerler var mı

başakşehirde benim arsamvar fakat sit alanı olmuş emlak parasını ödüyorum fakat şimdide kamulaşmış hangikurum kamulaştırdı söylemiyorlar neyapmam gerek teşekürler

Merhaba Tebernüş bey, tema istanbul'da m2 fiyatları 3500 TL sınırında, terrace tema'da ise 4.200 TL civarında. Sizce inşaat kalitesi, tavan yüksekliği özellik farklılıkları için 1) yatırım amaçlı terrace tercih edilebilir mi? 2)Edilir ise neden?

Merhabalar Tebernüş Bey, Taşdelen Mesire Evlerinde (Kardiyumun sağından girilen yolun 600 metre ilerisinde) 240 bin tl ye 3+1, 120 m2 lik bir ev beğendim. Burayı değerlendirirken doğru gözlemler yapıp yapmadığım konusunda yardımcı olursanız sevinirim. Bu evi hem merkeze yakın olması hem de mesire alanına bakması dolayısıyla sakin ve ferah olduğunu ve önünün kapanmayacağını düşünmem sebebiyle beğendim. Benim için ulaşım önemli, o nedenle kardiyum önünden birçok otobüsün geçtiğini ulaşımda çok sorun yaşamayacağımı ayrıca Şile otoyoluna yakın olduğundan özel araçla ulaşımda da sorun yaşamayacağımı düşündüm. Bir yandan da oraların değerleneceği, metro yapılacağı gibi düşüncelerden dolayı uzak olmasına rağmen orayı tercih etmek gibi düşüncelerim var. Doğru düşünceler mi bunlar bir emlak alırken sizce? Ayrıca çevreye göre bahsettiğim evin fiyatı uygun mudur? Başka hangi parametreleri değerlendirmem gerekir? Yardımcı olursanız sevinirim Teşekkürler

Merhaba,bitişik iki blokta 5 katlı toplam 20 daireli 40 senelik bir apartmanda oturmaktayız. Yıktırıp yeniden yaptırmak istiyoruz, ancak kat malikleri arasında maalesef uyum sağlıyamıyoruz. Yaklaşık 50 yıl önce arsanın sahiplerince belediyeye yol için terk edilen kısım şimdi belediyeden satınalınmak zorunda.Belediyeye ödenecek bedel, arsa paylarına göre paylaştırılacak.Arsa payları bahçe katları,zemin katları ve diğer üst katlar için kat bazında aynı, ancak net m2 olarak aynı değiller.Her katta aynı arsa payına sahip dört farklı m2?de daire mevcut.Bir kısım kat maliki, satınalma için arsa paylarına göre eşit para ödeme yapılacağına göre fazladan gelecek m2?nin de eşit paylaşılması gerektiğini düşünürken,diğer bir kısım ise bunun daire m2?lerini esas alan bir şekilde yüzde oranında dağıtılmasını istiyorlar.Örneğin fazladan gelecek alan 100 m2 ise, bunun 25?şer m2 olarak mı dağıtılması daha doğru olur,yoksa dairelerin 120, 110, 100 ve 90 m2 olduklarını varsayarsak yüzde hesabı yapılıp 28.6 , 26.2 , 23.8 ve 21.4 m2 gibi mi dağıtılması gerekir.Yardımcı olacağınız ümidiyle çok teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey. terrace mix projesi ve lokasyonu hakkında ne düşünüyorsunuz? bir tarafı konut projeleri olmasına rağmen etrafı tarla görünümlü, yer yer de sanayi kuruluşları var. sizce burası yakın gelecekte prim yapar mı? kiralama talepleri ne düzeyde olur? teşekkür ederim.