Tebernüş Bey sizce bu olanlar mantıklı mı? Bizim her gün ''buralar bir zamanları çöplüktü.'' deyip geçtiğimiz yerlere bu kadar lüks projeler yapılması.Arka Tarafında bu kadar fazla çarpık yapılaşma bulunan bu araziye tapılması.Her 10 sorudan en az 2 tanesinin bu arazi ile ilgili olması?ve en anlam veremediğim konu orada hala KATI ARITMA TESİSİ bulunması.Kimse bir rüzgar estiği zaman gelecek kokuyu düşünmüyor.Şimdi size Atakent te oturan biri olarak soruyorum oranın yerleşime açık olması mantıklı mı?Atakent te bu kadar az ağaç varken oraya ağaç dikilmemesi de lüks konut projesinin yapılması?

Tebernüş Bey daha önce de sormustum tavsiyeniz olan yazıyı okuduk ona göre karar vermeye çalışacağız ama bir konu da daha fikrinizi almak isteriz. Konsept İstanbul bize denilen Çekmeköy de ki Çizmeci Grubun ilk büyük yapımıymış şuan 2 blok hazır kullanıma proje tamamlandığın da 216koru evlerine göre daha çok değerlenir gibi diye düşündük. Yatırımcı olarak bakıldığın da tavsiyeniz ne olur acaba? Bu arada 100m2 Konsept İstanbul da 190bin... 216 KoruÇekmeköy 120m2 225-259 bin arası değişiyor...

Selamlar; Yatırım için daire bakıyorum. Malum, son zamanlarda yatırımcıların ilgisinin odaklandığı Tema istanbul projesiyle ben de ilgileniyorum. Güzel bir projeye benziyor. Taahhüt edilenleri hayata geçirilirse, hem yaşanılacak, hem de beklenilenin üzerinde prim yapacaktır muhtemelen. Lakin, benim kafamı kurcalayan bir şey var. Yatırım için ilgilendiğimden, kafam yatırım mantığıyla çalışıyor. Tema İstanbul daki 2+1 92 m2 daireyle (Yaklaşık 300.000 TL) Bosphorus city deki 2+1 103 m2 dairelerin fiyatları hemen hemen aynı. Tema İstanbul projesinin 3 senelik bir zaman zarfında bitirileceğini varsayarsak, bosphorus taki hemen teslim bir daireyi satın alırsam, (araştırmalarıma göre aylık 1200 TL ye hemen kiraya verilebilirmiş) 3 senede yaklaşık, 45.000 TL kira geliri elde edeceğim gibi gözüküyor-enflasyon farkını görmezden geliyorum. Açık konuşmak gerekirse, Tema İstanbul projesinde yapılacağı söylenen eğlence parkı otel, avm gibi yatırımların, çevresindeki konutlara da en az tema istanbul daki konutlar kadar, etki edeceğine inanıyorum. (Özellikle haritadan incelediğimde, bosphorus taki bazı dairelerin, tema istanbuldaki bazı dairelerden eğlence parkına ve avm ye daha yakın bile olduğunu gördüm.) Şimdi, iki projeden birine yatırım yapacak olan ben, şu soruya vereceğim cevapla ne yapacağıma karar vereceğim: Tema İstanbul daki konutlar teslim edildiğinde, yaklaşık 45.000 TL değerlenmiş olacak mı? 1-) Denklemde atladığım bir detay var mı? 2-) Sizin fikriniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki sorumda 122 m2, net 89 m2 ev için fiyatı 411.000 tl demiştim. Cevabınızda m2'si 3500 tl üzeri demişsiniz. Ancak m2 hesaplaması brüt üzerinden değil midir? O zaman m2'si 3.368 tl'ye geliyor. Hesaplamam doğru ise yatırımlık olarak bu fiyat nasıldır? Teşekkür ederim.

Merhaba, Temapark'ta 3+1 brüt 151 m2 Kuzeybatı cephe, 11 katlı blokta 8.kattan bir daireyi opsiyonlattık. fiyatı 505.000 TL. hem oturum hem yatırım amaçlı düşünüyoruz. görüşleriniz nelerdir? fiyatı? cephesi, katı..? İyi çalışmalar

Merhaba, Kayaşehir 19. Bölgede yedeklere kalan 3+1 ve 4+1 ler ile ilgili bilginiz var mı acaba? Yedeklere daire kaldı mı? Kaldıysa 3+1 ve 4+1 kaçar adet kaldı? Kaldıysa bunlar ne zaman satışa çıkacak?TOKİ den sitede açıklanacak dendi fakat hala birşey yok. İnşaat da durmuş. 19. Bölgede bir sıkıntı mı var acaba? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Sizin tavsiyeniz ile Ağaoğlu My World Europe Golf Residence tan daire almıştım. Hafta sonu taşındım. Bence çok güzel bir iş çıkartılmış. Ev gerçekten çok güzel. Size teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Sağolasınız. Saygılarımla,

ataşehir sarissa sitesi bekletilmeli mi satılmalı mı bu sitenin geleceği için ne düşünüyorsunuz.

Tebernüş Bey merhaba,Tema İstanbul projesini detaylı inceleyebilme şansınız oldu mu? Benim sorum bu projeyi genel anlamda nasıl bulduğunuz?( Binaların yerleşimi,görsellere bakarak yeşil alan ve sosyal alanlar,genel estetik vs..) Teşekkurler..

Tebernüş Bey Tema Park Halkalıyla ilgili tüm soru cevap yazılarınızı okudum. Ve hiç bir cevabınızda bu projeye dair olumlu bir düşünceniz olduğunu hissetmedim. Çünkü bütün cevaplarınız hep cok dikkatli verilmiş, ortada cevaplar, o yanada çekilebilir bu yanada. Yani isteyen istediği gibi anlayabilir. Ama bu cevapların altında benim hissettiğim ise metre karesinin pahalı cıktıgına inanıyorsunuz. Ayrıca su konuda da (genel olarak) cevaplarınızda bir netlik göremedim (ki bu konuya ait su yazımı okuyun demeyin lütfen cunku tüm yazılarınızı okudum) evin degeri ıcın brüt metrekareyi mi almalıyız, net metrekareyeyi mi?. Lütfen tek cevap brüt yada net? Halkalı dan 1+1 daire aldım 215 bin. brüt 66,31 net 48,33 metrekare. Metrekaresi brüt baz alındıgında 3257 e geliyor. Daha ucuz projeler var neden mi girdik: Türkiyenin en büyük oyun ve eglence parkı ıcınde olacak diyorlar. türkiyenin en büyük temapark projesi. Bu da onu farklı kılıyor. Fuar alanı dedıler ve iptal ettiler. Icınde AVM var. Falan filan. Simdı düsünüyorumki farkı olan tema eglence ve oyun parkı konseptini cıne alması onu basarılı kılacak. Ama bunu ıptal ederlerse bız yatırımcıları ters köseye yatırmıs olurlar. Burası turkıye hersey olabılır tabı. Cok uzattım ama sıze sorum cok basit. Bu kadar bu konuda emek vermıs bir ustad olarak tek cumle lütfen allah askına net bir cumleyle: kenarda 215 bınınız var ve yatırım yapmak ıstıyorsunuz ha belkı ılerde sızde oturabılırsınız (ıkı kombinasyon) bir atımlık kursunu bu projeye mı kullanırdınız yoksa baska projeye mı? Baska proje ise hangisi?