Tebernüş Bey Merhaba, Yeşilköy, Yeşilyurt bölgesi ile ilgili yatırım düşünceleriniz nelerdir. Bölge hem kentsel dönüşümden hemde Atatürk havalimanının taşınması ile ilgili söylentilerle oldukça hareketli. Ataköydeki hareketlenme bu bölgeyi nasıl etkiler. İmar planında, kat yüksekliklerinde ve oturumlarda bir artış bekliyormusunuz. Bölgedeki dönüşüme uygun binaların çoğu orta hasarlı ve bu yüzden Banka kredisine uygun değil bu tip binalar sadece arsa değerleri için bile düşünülebilir mi? Son olarak fiyat konusunda tavsiyeleriniz nedir, siz genelde bu tip bölgelerde değerden bahsedersiniz ama yinede piyasa şartlarına göre burdaki fiyatları nasıl yorumlamak doğru olur.

kiptaş in yapımı kayabaşı konutlarında son aylarda aşırı artışlar var sebebi nedir? *2ay önce 3+1 daire 190000tl ye satılırken şimdi 250000tl ye satılmış *270000 tl aşağı satan da yok . *fiyatlar dada artarmı artacak ise üst limit öngörünüz nedir. saygılar

Merhabalar,Levent bölgesinden 500.000 tl -100 m2 olarak satılan bır daıre alacağım.Ancan evin tapusunda sadece arsa payı 6/332 olarak yazmakta 30 dairelibir yer. toplam yüzölçümü 2200 m2 Sormak istediğim rayıc bedelden (1250m2) ödeyecek olursam ne kadar neye göre ödemem gerekir yada başka br öneriniz var mı Teşekkürler Saygılarımla

merhaba.defalarca konuştuğumuz acunkenti geçen hafta incelemeye gittim.buradan hak sahiplerine acunkent ile ilgili beklentilerini 6 ay ötelemelerini söyleyebilirim-ki bu iyimser bir tarih.herkese haziran ,temmuz gibi tarihler veriliyor, ama bu sektörde yeralan biri olarak malesef en yakın tarih yılbaşı görüyorum.yetkili kişileri 10 defa aradım telefona dahi bakmıyorlar(firmanın ortakları)durumu oradaki necati beyle paylaştım.ve bu terbiyesizlikleri ona da ilettim.herkes durumunu değerlendirmeye alıp kanuni yollara gitmeli artık.ben öyle yapıyorum.

iyi günler Tebernüş bey, . ümraniye'de eğitim araştırma hastanesinin yakınında kirada (kiramız 1000 tl, aidat 100 tl) oturuyoruz ve bir süredir eşimler beraber ev almak için araştırma yapıyoruz.yaşadıgımız mevki çok merkezi.her iki köprüye, üsküdar'a ve kadıköy'e çok yakın.fakat bu bölgede hem gönlümüze göre ev yok hem de muhitte çarpık kentleşme hat safhada.bir kaç özelliği olan (otopark vb.) olan evler ise minimum 300000 tl civarında.içimize sinmeyen bir ev ev almak istemiyoruz.kısa sürede prim yapar diye şerifali'ye yöneldik, 10 yıllık geniş bir ev bulduk (geniş ev istiyoruz), 260000 tl, istediğimiz için olması için tadilata ihtiyaç var, otoparkı yok, ataşehir manzaralı, iskanı yok, yangın merdiveni yok ki bu da masraf.sizce bu ev alınır mı?çekmeköy taraflarına yöneldik, oturmuş sitelerdeki daire fiyatları 350000 tl civarında ve mutfaklarında çoğunlukla tadilat gerekiyor bu durumda sizce bu mevkideki daireler primde tavan yapmış durumda mı?aqua city 2010 yakınında, inşaat aşamasında haziran teslim, 3+1, ısıtılabilir alanı 95 m2, 4,23 m2 balkonlu , özellikli site (kapalı otopark, açık yüzme havuzu, aidatları 260 tl-280 tl arası),7 katlı binanın 6. katı, güney cephe 375000,tamamlanmış daire; ege boyu'nda 3+1, ısıtılabilir alan 95 m2, 7.8 m2 balkonlu, planı diğerine göre çok kullanışlı, tam istediğimiz plan, güney cephe, 9. kat (en üst kat), aidat 280 tl, kapalı sosyal tesisler için ekstra ücret alınıyor, natamam daire 455000 tl.ege boyu'ndaki daireyi alabiliyoruz bütçemizi zorluyor fakat mühit olarak çok değerleneceği söyleniyor, 7 bayraklı hastane, belediye binası vb. yapılacağı söyleniyor. sizce hangi daire daha çok prim yapar. ege boyun'daki ev için o bedel değer mi?istanbul'a yeni gelmiş kısmetse ilk kez ev alacak biri olarak size danışıyorum.teşekkürler, iyi çalışmalar

merhaba üstadım,ataman karinada 74 m2 dükkanı 455.000 almak üzereyim. sizin söylediğiniz gibi normal konutların M2 iki katı,siz üç katından az olmalı demiştiniz. geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Kaç liraya kira vermem gerekir? 3000 Tl ? uygunmudur ? Ön cephe tam garanti teknoloji merkezi gelecek sene devreye girince ve kaynarca metrosu devreye girince ne kadar daha iyi olabilir? kira sözleşmesini uzun vade yapmamak mı ? gerekir.Yorumlarınız için teşekkürler!

merhaba sayın kireçci benim 486m2 bir arsam mevcut fakat ben bu taşınmazı alacak karşılığından dolayı aldığım için fazla araştırma fırsatı bulamadım daha sonrasında arsamın malesef gece kondular tarafından işgal edildiğini anlamış bulundum ve şu anda elimde sadece bir boş tapu olduğunu anlamış bulundum .benim bu arsamı nasıl değerlendireceğim hakkında bir fikrim yok ve doğrusu satmak zorundayım.sizden ricam beni bu sarıyer çayırbaşı'nın akibeti ne durumda ve sonrasında oluşabilecek projeleri beklemekte faydamı olur aceba tşk. saygılar

Merhabalar , Halkalıda 93 metrekare tapuda yazılı + 23 metrekare yönetim planında daireye tahsis edilmiş teraslı 2+1 275.000 e satılıp . ıspartakulede 150 metrekare 3+1 370.000 e almak mantıklımıdır . Emlak temelde matematik işi olduğuna göre hesaplamada teras metrekaresi tapuda görünmese de ne şekilde etki edecek bu hesaba ? .sonuçta sağlıklı bir alım satım mıdır ?

Merhabalar Tebernüş bey, Yatırım değeri yüksek, oturuma uygun önerebileceğiniz projeleri öğreneblilr miyim? Cevabınız için teşekkürler.

Kadıköy, Caddebostan'da eski apartmanımız yıkılıp yerine anlaştığımız firmayla yeni apartman yapılması planlanıyordu. Ancak yeni emsal yönetmelik değişikliği + siluet kurulu'ndan projenin geçmeyeceği gerekçesiyle , inşaatçı firma yeni proje önerdi. Önceden 1000 m2 üzerine 20 katlı yapılması planlanan bina, 2 blok halinde 13 ve 14 kat olmak üzere planlandı. Surm 1- Siluet kurulunun tasarrufları Kadıköy Caddebostan için de geçerli mi, yoksa sadece Topkapı surlar içi, eski şehir için mi geçerli? 2- Emsal yönetmeliği değişikliği neleri içeriyor.