Merhaba Tebernus Bey,İBB Seyrantepe projesi İspar İs Merkezi'ne nasıl bir katkı yapar,yaptıgım araştırmalarda Dubai kaynaklı bir şirketin burası ile ilgilendiği bilgisini aldım,su anda neredeyse satilik dukkan yok ilginç bir durum,sizin orası le ilgili görüşlerinizi alabilir miyim? Saygılar Sevil Atabey

TOKİ'DEN ALDIĞIMIZ BİNANIN TEMELİ 6 YILDIR SU ALIYOR TOKİ'nin İstanbul Halkalı projelerinden altı yıl önce teslim aldığımız Akasya 2 Sitesi'ndeki C2-4 Blok'un temeli sözkonusu tarihten bu yana su alıyor. Çözume yönelik olarak binanın yan ve arka cepheleri kazılıp yalıtımı yapılmasına karşın yağmur ve kaynak suyuna karşı en zayıf bölum olan ön cepheye 'duyumlarımıza göre' çocuk parkının kayacağı gerekçesiyle dokunulmamıştır. Dolayısıyla da sığınak su almaya devam etmektedir. Deprem kuşağındaki İstanbul'da sağlam bir konutta oturma duşuncesiyle de çoğunluğun maddi imkanlarını zorlayarak satın aldığı konutlara dair TOKİ'nin vaatlerini yerine getirip bu altyapı sorununu acilen çözmesini talep ediyoruz. Binanın diğer altyapı problemi ise kanalizasyon taşma ve koku yapan kanalizasyon sistemidir. Kanalizasyon hattı çıkışı sığınak katından iptal edilerek giriş katından dışarı verilerek yeniden döşenmesine karşın bağlantıların sağlıklı olmadığı belirtilmektedir.Koku problemi devam etmektedir.Yapılan işin kalitesizliğide ilk bakışta göze çarpmaktadır. Bu sorunun da giderilmesini talep ediyoruz.Defalarca TOKİ bölge müdürlüğüne başvurmamıza rağmen problemlerin çözümüne yönelik bir gelişme olmamıştır.En son iki ay önce apartman sakinleri olarak TOKİ bölge müdürlüğüne yaptığımız müracatta yaz başlangıcında çalışma yapılacağı söz verilmesine rağmen bir gelişme olmamıştır.Altı yıl önce TOKİ ?ye güven duyarak aldığımız konutlarla ilgili çok büyük hayal kırıklığı yaşamaktayız.Problemin çözümü ile ilgili şikayetimizin gündeme alınarak bizlere yardımcı olacağınızı ümit eder çalışmalarınızda başarılar dileriz.Bilgilerinize arz ederiz.Saygılarımızla.

iyi günler Tebernüş bey,sizden bir istirhamım olacak,elime bir miktar para geçti,doğru bir yatırım yaparak emeklilikte rahat etmek istiyorum.dap yapının bumerang projesi uygun mudur,kira getirisi ne olabilir;hem emlak değerlenirken hem de iyi kira getrisi olur mu,6-8 yılda amorti eder diyorlar doğru mu,ya da daha iyi bir proje(ofis işyeri) önerebilir misiniz?saygılarımla

Merhaba, Kurtköydeki projelerle ilgileniyoruz. Açıkçası ben qbahçeyi çok beğendim ama firmanın güvenirliliği konusunda emin olamıyoruz. Teknik şartnameyi inceledik, birinci sınıf malzeme kullanılacaktır dense de birkaç alternatif var ve en düşüğünü seçebilirler diye düşündük. Çok projeleri olduğu için, proje bittikten sonra da projelerine sahip çıkarlar mı bilemedik. Mirayı da beğendik ama oranın müstakil dairelerinin fiyatları daha yüksek, bu durumda müstakil alamayız. Bu nedenle arada kaldık, sizin görüşünüzü almak istedim.

Merhaba Tebernus bey, Sinpas Kelebekia Premium'da yayinci kurulustan m2 si 2500 TL'ye gelen 3+1 almayi dusunuyorum. Arastirdim nerdeyse topraktan bu fiyatlara satilmis. Fiyat cok uygun oldugu icin yada oyle dusundugum icin acaba bir sorun olabilir mi diye size danismak istedim. Simdiden tesekkurler, Kolay gelsin

Merhabalar, - Garanti Koza ile 01.10.2012 tarihinde KOZAPARK' projesinden dükkan alımı ile ilgili bir söleşme imzaladım, noter veya başka resmi bir kanal kullanılmadan, - Şubat 2013'te ödeme güçlüğüne girdiğimden sözleşmenin feshini talep ettim. ( Dilekçe yazarak kendilerine verdim ) Bu tarihe kadar toplam 128.000 tl ödedim... - Bunun karşılığında sözleşmede imzaladığım ceza maddesi gereğince total bedel üzerinden % 20 ceza ödeyerek sözleşmeyi iptal edebiliriz dediler, - Bir avukata danışarak yine ekte göreceğiniz İhtarnameyi yolladım kendilerine, - Bu süreç içinde inşaat henüz başlamamıştı ( şimdi başladığını söylüyorlar ), 10.05.2013 tarihine kadar birçok kez görüştük Mart ve Nisan ayı senetlerimi koruma altına aldılar ( talebim üzerine ) bu görüşmeler sırasında cezam 252.000 den önce 52.000'e sonra 25.000'e 10.05.2013 tarihinde de en son 20.000'e indirildi. Eğer kabul etmezsem mahkemede görüşeceğimizi ve yüksek oranla davayı kabedip daha büyük zararla ayrılacağım söylendi... - Bu 20.000 içinde sadece yapılan masraflarını talep ettiklerini iddea ediyorlar. Bu masraflar ; - Satışı yapan beye verdiklerini söyledikleri 1.000.000 üzerinden %1,5 komisyon - Devlete %1 Damga vergisi ödüyorlarmış yapılan bu anlaşmayı resmi kılmak için Bunların örnek nüshalarını rica ettim, anca mahkemede mümkün cevabını aldım... - Ayrıca iptal dilekçesini yazdığım Şubat ayı içinde bana satış yapılan 10.01.2013 tarihinde ruhsatlarının olmadığını duydum bunu sorduğumda önce başka bir firmalarının adına ruhsatları olduğunu söylediler bende ruhsat inşaatı yapacak firmaya ait olmaz mı dediğimde GarantiKoza taşıyıcı ( mütahit firma ) dediler. Daha sonra bana cep telefonundan çekilen fotoğraf gösterdiler benim dikkat ettiğim orada ruhsat tarihinin 29.03.2013 olarak yazmasıydı... Bunu sorduğumda bana bunun ikinci ruhsatları olduğunu söylediler.. - Bu dükkanı satarken şöyle sözlü vaadlerde bulundular ; Bu dükkan sadece bir Turizm şirketine kiraya verilebilecek ( ETS, JOLLY vb gibi kurumsallaşmış firmaların ana merkezleri ile kira anlaşmaları yapılacak onlar buraya kendi bayilerini getirmekle yükümlü olacaklar, 4 yıl boyunca bunu GArantiKoza yönetecek hazır müşterili aylık 10.000 tl getirili ve bu garantili kira aktinin dukkaninin teslim edilecegi 30.06.2014 tarihinden en gec 4 ay icinde saglanacagini belirtmişlerdi.. - Yeni bir Avukata daha başvurdum sözleşmeyi kendilerine gösterdim.. Cevapları ; Cezai şartın geçerli olmadığı ve Garanti Koza'nın sizden cezai şart bedelini talep edmeyeceği konusunda görüş birliğine vardık. Bu durumda Garanti Koza'ya karşı bir dava ikame edilmesi ile bugüne yatırmış olduğunuz 128.000 TL'yi ödeme tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte geri talep edeceğiz. Cezai şart ödemek gibi bir zorunluluğunuz da olmayacak oldu... Aklıma gelen tüm detayları yazdım sanırım, benim ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim... Dava açarda daha kötü pozisyonlara düşersem bu 20.000 lik kesintiyi kabul mü etmeliyim yoksa dava ile şansım olur mu? Tekrar yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Özlem SÖNMEZ

Merhaba, Manolya sitesinde 3 +1 de oturuyoruz ve bahçe kullanımlı bir eve çıkmak istiyoruz,bütçemiz 500.000 TL . Dün Uphill'den bir bahçe katı gördüm, ev sahibi sattıktan sonra evi boşaltması için 40 günlük bir yasal süre olduğunu bunu kullanmak istediğini söyledi. Ben de evimi sattıktan sonra onun evini alacağım, bu süre doğru mu? Daha uzun oturmaya kalkarsa ne yapılabilir? Ayrıca bu sitenin prim yapma durumu hakkında görüşlerinizi almak isterim. Sanki ederini buldu gibi geliyor, ne dersiniz?

tebernüş bey iyi günler. bağcılar kirazlı da yeni yapılmakta olan bir site den ev almak istiyoruz. ev metro durağının yanında ve bağcılar belediyesinin ağaçlandırma bölgesiyle bitişik. halen proje aşamasında olan evin maliyeti 210.000 tl 140.000 tl kredi ile bu evi almak istiyoruz. ancak proje tamamlanamadığı için de ayrıca başka evde oturup kira vermek zorundayız. bu yatrım mantıklı olur mu? ilginiz için teşekkurler

slm benim sorum güvercintepe bulınana bir arsam var.park ve yol olarak gözüküyor.şuanda rezerv alanı ilan edildi sizce dava sürecine gisemmi.sizin bilginiz benim için önemli çok teşekkürler

Bir inşaat firmasına dahil oldum ve peşinatı ve taksitleri ödedim. şirket zamanında daireyi teslim edemedi 2009 aralık ayında teslim etmesi gerekiyordu şimda daha 1. katını yapıyor bende ödemeyi durdurdum. ödeme yapmamı yoksa çıkartılacağımı söyledi, bende ödemelerimi geri ver olur dedim ancak ödemeleri ilerki tarihlerde ve müşteri çeki ile yapabileceğini belirtti bende kabul etmedim nakit istedim.ben ödemelerimi nakit yaptım çek veya senetin karşılığının çıkmaması halinde ne yapabilirim.ben ciro edeceğim diyor ne dersiniz.ilerki tarihe çek verebilir mi yasal hakkım nedir.Tşk ederim