Merhabalar. Bizim Evler 5 projesinin Kanal için düşünülen alanın içinde kalma ihtimali var mı? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. 1+1'ler ile ilgili köşe yazınızın yanı sıra yatırım için ev almadan önce dikkat edilmesi gerekenler ve birçok köşe yazınızı daha okudum, verdiğiniz değerli ve ender rastlanan bilgiler için çok teşekkürler. Ben Nish Adalar projesinden yatırımlık 1+1 daire almayı düşünüyorum, fiyatı 220bin tl, peyzaj'a bakan, ancak deniz manzarası olmayan, metrekaresi ise brüt 83m2, bölgedeki 1+1'lere göre oldukça geniş. Dairenin kira getirisi 850-900 TL civarında. Bloğun site içerisindeki yeri ise son derece iyi, sosyal tesislerin ve sitedeki dükkanların hemen yanında (ancak dükkanlar henüz tam dolmadı). Dairenin bulunduğu katta, hemen daire kapısının bitişiğinde bir adet 8-10 m2 deposu da mevcut. Sizce böyle bir daire 5 sene vadesinde yatırım amacıyla mantıklı olur mu? Ben sitenin birçok kez dile getirmiş olduğunuz eksikleri sebebiyle daha henüz değerini bulmadığını düşünüyorum zira site doluluğu da henüz oldukça düşük. Ancak 5 sene birçok sorunun çözülmesi için yeterli bir süre olur kanaatindeyim. Hemen arkadaki Maltepe Üniversitesi ve yeni açılan yol ile birlikte araba ile 5-10 dk süren Yeditepe Üniversitesi bölgeyi destekler nitelikte. Bunun yanı sıra bu süre zarfında bölgede inşaatı bitecek olan Fuaye, Narlife ve Uluğbey kongre merkezinin de bölgeye toplu taşıma ve dükkanlar anlamında hareketlilik ve değer katacağı düşüncesindeyim. Narcity'de yine 900 TL kira getiren brüt 60 m2 240bin tl'lik daireler de mevcut ancak Narcity'nin meşhur memnuniyetine karşın site 5 yıl sonra 10yılı devirmiş olacağından yapacağı prim konusunda daha tereddütlüyüm, ve daha düşük kira çarpanı ve 5 yıl eski olmasına rağmen daha yüksek m2 fiyatı beni teşvik etmiyor. Öte yandan Narcity'nin hemen yanına yapılan Narlife'ta ise 2.5 yıl sonrası teslime karşın fiyatlar şimdiden uçmuş durumda, brüt 50m2 manzarasız 1+1ler 240bin TL seviyesine çıkmış... Bu veriler ışığında bu bölgeyi tercih etmek, bölgeden ise Nish Adalar'daki 220bin TL'lik daireyi almak bana uygun geliyor, ancak sizin değerli görüşünüzü de almak isterim. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhaba benim mailimde problem olduğu için arkadaşım vasıtasıyla yazıyorum.bu arkadaşım vasıtasıyla sizden haberim oldu .sunduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederim.bundan 2.5 ay önce halkalıyı çok gezip atakentten dumankaya konseptetn herbirimiz bir daire aldık arkadaşımla aldığımız içinde iyi yaptığımız düşünüyoruz ben kurtköyden biliyorum dumankaya konsepti, yatay blok ve çok konforlu yaşam oluyor.bulunduğu parselde bahçeşehir koleji istanbul sarayları soyak ve temaparka ve yeni yapılan devlet okuluna komşu çok iyi bir yer diye düşündük.inanlardan daire baktık ve kulye çıktımızda dikkatimi çekti inşaat hızlı ilerliyor gibi ama havadan emlakta göremedim yeni görüntülerini.. sorum ise biz alırken herbirimiz 100000tl kredi çektik kuveyttürkten 0.74 den proje kredisi olduğu için başka bankadan alamadık..şimdi kuveyttürk faiz oranını 0.67 ye indirdi dumankayanın sitesindede var.dumankayayı aradık banka muhatabınız diyor ve bankada yeniden yapılandırmayı kabul etmiyor tapu olmadığı için başak bankayada geçemiyoruz.kuveyttürke diyorum ki ana para ödemesi yapayım 30000tl onuda kabul etmiyor biz anapara ödemesi almıyoruz diyor.yani acayip bir durum divit gibi girş var çıkış yok...nasıl bir banka anlamadım.erken taksit ödeyeyim diyorum onuda kabul etmiyor para bakada duruyor..siz bu konuda ne önerirsiniz tmsf ye şikayet edersek sonuç alırmıyız? imzaladığımız sözleşmede banka dilerse krediyi erken kapattırırı yazıyor bu hukuken haksız şart değilmi zaten tam daireyi alıp parayı ödedik ozamn sözleşmeyi imzaladık..ödeme güçlüğü çekmiyoruz ama yinede 0.67 den yapılandırmak varken neden 0.74 den ödeyelim? yardımlarınız için teşekkür ederim

Tebernüş Bey İyigünler Merdivenköy mahallesindeki Onay sitesinde bir daireyi almaya karar verme aşamasındayız. Tüm birikimlerimiz ve banka kredisi kullanarak alacağımız evin ilerde de iyi bir yatırım olmasını istemekteyiz. Bahsetmiş olduğum site 16 dönüm arazi üzerinde 10 blok yaklasık 500 daireden (120m2) olusmakta, burasıda ilerde fikirtepeye tanınan imar artışından faydalanabilecek bir bölgede midir? Sizce arazi m2 si,toplam daire sayısı ve binaların yaşı düşünüldüğünde ilerde değerlenebilecek bir yatırım olabilir mi ? Şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim

Yakuplu'dan yatırımlık ev almak istiyorum. Yakuplu'nunu geleceği nasıldır ? İlerisi için prim yapar mı ?

Merhaba Tebernüş Bey.Istanbul emlak piyasasi hakkinda burdaki yazilari okuyarak bilgi sahibi olmaya calisiyorum.Kastamonuda calisiyorum.ayda en az 2 defa olmak uzere 4 ila 5 gun bos vaktim oluyor sehır sıkıcı oldugundan ıstanbulda 1+1 bir daire alip hem bu bos zamanlarimda kullanacagim hemde prirm yapacak bir yatirim dusunuyorum.70 000 pesin para ile 100 120 civari bir butcem var.aidati yuksek olmayan hemen teslim alacagim 1+1 projeler hakkkinda tavsiyede bulunurmusunuz avrupa yakasi iciin.tesekkurler dumankayada modern collectionda fiyatlar uygun gibi duruyor.siz nedersiniz

Merhaba, Andromeda plus projesinden daire satin aldim. Dairenin ara odemesini de 2 ay once tamamlayarak Agaoglu'na tum borcumu tamamladim ve tapumu almaya hak kazandim. Ancak, Agaoglu'nun bana tapu icin ulasmadigi gibi ben Agaoglu'nu aradigimda kesinlikle bana donus yapilmiyor ve gicistiriliyorum. Acaba, 1. Andromeda Plus'ta tapu sorunu mu var? Neden bana donus yapilmiyor olabilir? 2. Yasal haklarim nedir? 3. Buradan tapu yada ev alan baska kisiler var mi nasil ogrenebiliriz? Tesekkurler,

slm tebernüş bey neden acunkent ile ilgili haberlerı hep geçıştırerek cv yazıyonuz neden sorularımıza gereklı cv yazmıyorsunuz burda bu kadar kışı sızden olumlu yada olumsuz yorumunu beklıyor sız pekı tamam diye kısa cv yazarak geçıştırıyonuz tekrar soruyorum sizce acunkent bize bu daireleri nezaman teslim edebilir sorun nedir bilgilendırırmısınız necati beyın kapısını birkezde bizim için çalarmısınız

Merhaba Tebernüş Bey Fer Yapının Kağıthanedeki Premier Kampüs Ofis projesinden neti 110 metrekare olan bir ofisi 1.000.000 TL ye Kdv dahil almak istiyoruz sizce mantıklımı. İkinci sorum bu proje için 2 sene sonra %35 prim yapar diyorlar sizce bu olasımı ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Şerifali Bölgesinde Tatlısu Mah.de bulunan Nevpark Sitesinden ev almayı düşünüyoruz. Ev 3+1 brüt 147 m2 Site 1 - 1.5 yıllık havuzlu,otopark, güvenlik, spor salonu, basket sahası var 12.kat. En son belirtilen fiyat 420-440 bin tl bu bölgeye bu kadar yatırım yapmak mantıklı yoksa ataşehir'in bloklarından 3+1 leri 450 bin tl (yaş 15-17 yıl) ye veya maslak gazetecilerden 3+1 ,130 brüt m2, 450 bintl (yaş 20 yıl ) alınmalı sizce teşekkürler