Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya Miks projesinden yatırım amaçlı Dükkan almayı düşünüyorum. Forumunuzda, alım yaparken kira getirisine bakılarak yatırımın yapılmasının uygun olacağını belirtmişsiniz. Ancak bölgede emsal olabilecek dükkan yok neye göre kira getirisini hesaplayacağız. Satış işlemini yapmaya çalışanlar, kendi kafalarına göre kira bedeli (85 m2- satış bedeli- 800000tl -getireceği söylenen kira getirisi- 6000 TL) koymuşlar ancak bu ne kadar gerçekleşebilir şüpheli? Bu durumda neye bakmamız gerekiyor. Risk alıpmı girmek mi gerek yoksa bekleyip görmek mi?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bilgi ve tecrübenizi insanların faydasına sunduğunuz için çok teşekkürler. Ben yatırım için düşünüyorum ve üç seçenek arasında kaldım. 1 ? Çukurova tower 1+0 studio 25.kat brüt 42 net 25 metrekare: 175.000 TL. 2- Mai residence sarı bina (ofis kısmı) 1+0 studio 9. Kat brüt 36 net 25 metrekare: 168.000 TL. 3- Anadolum İnşaat?ın Gözdağı?nda yaptığı Sinerji residence 7.kat panoramik deniz manzaralı 1+1 78 metrekare: 160. 000 TL. İlk iki proje Ekim 2014; sinerji Haziran 2014 teslim. Anadolum İnşaat?ın Kurtköy?de yaptığı projeler var. Gözdağı metrekare fiyatı diğer iki seçeneğe göre çok daha düşük ancak ilk iki proje kentsel dönüşüm bölgesinde; sinerji bu bölgenin dışında. Çukurova tower ve mai residence konum olarak çok iyi olsa da şu anda bu konum ne kadar fiyatlanmış durumda. 5-10 yıl sonra hangi projeden daha iyi değer artışı gelir emin olamıyorum. Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Esimle ve 4,5 yasinda oglumla Altunizade Mesa Konaklarinda oturuyorduk ancak is geregi Bahcesehire tasinmak durumundayiz. Bir suredir Spradon Evler 4+1 bahce dubleksi ve Mesa Nurol 4+1 bahce kati arasinda kararsiz kaldik .Sizin gorusunuz bizim icin onemli yatirimlik olmadigi ,icinde oturacagimiz icin yanlis adim atmak istemiyoruz.Siz ne dusunurdunuz? Tesekkur ederiz

Merhaba Soyak Yenişehir Kibele evleri 84 m2 olan evlerde oturuyoruz. Ev sahibimiz eve 325 istiyor ancak bu ev gecen sene 280 civarındaydı bu nedenle 325 fazla gözüküyor. Ne dersınız mantıklı bir yatırım mıdır?

Fikirleriniz icin tskler sn Kirecci. Ikebana'da 2+1 icin 450 bin tl istiyorlar, ancak ayni daire ancak 1500 TL kiralayabiliniyor. 16-18 sene carpan ile dairenin 288-324 bin TL civari olmasi makul. Ama 450 bin fiyati ucmus gitmis.. Bölgesi de ne de olsa lux semt degil. Bu fahis fiyatlarla piyasasi ucuk yapma ve fiyat duzeltmenin derin olmasi riskini tasiyor.

merhaba tebernüş bey biz ev almayı düşünüyoruz semt konusunda tereddütlerimiz var otağtepe yada şerifali mahallesi arasında hangisini tercih etmeliyiz

mrb tebernüş bey daha önceki yazıma cevabınız için teşekkürler evostar dan ben daire aldım zaten ancak size belirttiğim diğer konu şu ki: sitenizde evostar la ilgili teslim tarihi mart 2014 haberini okudum sonra soyak müşteri hizmetlerini aradığımda böyle bir şey olmadığını söylediler sonra sizin sitenizi aradım ordan da bize soyak ın müşteri hizmetleri böyle söyledi dediler bu konuyla ilgilenirseniz sevinirim çünkü bu haberi sizin sitenizde 08.05.2013 tarihli olarak okudum fakat soyak ın sitesinde teslim tarihi hâla eylül 2013 olarak görünüyor.Yani sizin cevabınızdaki gibi ağustos 2013 değil keşke öyle olsa.

Tebernus bey Eminevim Gürpınar Beylikdüzü Ahenk evlerindn 56m.kare daire almayı düşünüyorum 180bin TL bu proje hakkıda bilgnz vrmı bana ne tavsiye edersinz.... Taksitler sabit ve banka kredisiz Şmdiden teşekkür ederm

Ben hem oturmak hem de yatırım için daire bakıyorum,nasipse daha sonradan oturduğum daireyi satıp belki daha büyük metrekare bir yere geçmek niyetindeyim.Halkalı'daki konut piyasasına ne kadar hakimsiniz bilmiyorum ama gidip bir soyak evostar projesinde 2+1 68,45 metrekare 11.kat güneydoğu cephe bir daireyi beğendim fiyatı 230500 %1 peşinat %24 kasım sonu(vade farkı alınıyor) kalanı da haziran 2014'te 0,74 faiz oranıyla ödemeli ya da daire fiyatının tamamı peşin ödenirse %10 indirimli.Sonra soyak olimpiakent e baktım 2+1 94 metrekare 278000 bir daire gördüm burayı 260000 a alabilir miyim bilmiyorum ama en kötü ihtimal bulabilirim desem dedim sonra toki halkalı da 3+1 ve 4+1 daireleri 233.000 tl den başlayan fiyatlarla satışa sunduğunu sizin sitenizden duydum.Neyse sözün özü bir süredir Halkalı'ya pek uğrama şansım olmadığı için buradaki rayiç değerlerine biraz yabancı kalmışım o yüzden sizin burada soyak evostar alımı hakkında oturmak için ve yatırımcı gözüyle düşüncelerinizi hatta gerekirse şurası daha uygun olabilir gibi bir öneride de bulunmanızı rica edeceğim.şimdiden çok teşekkürler,kolay gelsin. bu arada küçük bir not: yine sizin sitenizde evostar la ilgili teslim tarihi mart 2014 haberini okudum sonra soyak müşteri hizmetlerini aradığımda böyle bir şey olmadığını söylediler sonra sizin sitenizi aradım ordan da bize soyak ın müşteri hizmetleri böyle söyledi dediler bu da enteresan bir durum olarak duruyor nedense bu konuyla ilgili ayrıca ilgilenirseniz sevinirim çünkü bu haberi sizin sitenizde 08.05.2013 tarihli olarak okudum fakat soyak ın sitesinde teslim tarihi hâla eylül 2013 olarak görünüyor.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sancaktepedeki Gate of Anatolia projesi ile ilgili bilginiz var ise paylaşırmısınız, teşekkürler , iyi çalışmalar.