İyi günler Tebernüş Bey size bir sorum olacaktı .Biz Avcılar yerlisiyiz ve Avcılar dışında bir yerde yaşayamıyoruz :) Gül Projenin yapmış olduğu Avcılar Park projesiyle ilgilenmekteydik ilk zamanlar,sitenin en güzel yerindeki 5+1 273 m2 dublex in fiyatı o zaman 875 bindi.Biz biraz geç karar verdik kabul ediyoruz.Satın alan kişi 1000 e satıyor.Size bu fiyata alınmalı mı ? Oturmak için bakıyoruz ve peşin olarak.4.kat deniz,peyzaj ve aynı zamanda havuz manzaralı yada 2.alternatifimiz ToyaVista projesi 14.kat ve 13.kat ön cephe 3+1 162 m2 2 daireyi alıp birleştirip 324 m2 dublex yapmak istiyoruz.Toyavista nın maliyeti bize yaklaşık 1200.Sizce hangi projeden almalıyız ? Teşekkürler

toki evkerine nasıl müraacat edebilirim ve müracat için gerekli belgeler nelerdir

merhaba Tebernüş bey. Bilindiği gibi toki 19. bölge için duyurusunu yaptı. Daire fiyatları oldukça uşuk seyretmiş mağlesef. ayrıca konutlar incelendiğinde aynı bloklarda farklı metrekare uygulamaları mevcut. benim aklıma ilk gelen 17. bölgede yapılmış olan bir nevi kandırmaca. 170 m2 adı altında satılan dairelerin aslında net kullanımın 80 lerde kaldığı. sanırım 19. bölge içinde bu söz konusu. otoparktan tutun asansör boşluğuna kadar paylaştırılmış ve m2 leri yüksek gösterilmiş. sonuçda bürüt m2 bunlar. netleri açıklanmalıdır. yoksa 17. bölgede ki gibi hayal kırıklığına uğrayacak insanlar eminim ki. büyük bir ev aldığını zanneden vatandaşım aslında çok küçük bir ev almış olacak. toki bu aralar bunu çok yapar oldu... sizin düşünceniz nedir?

Star Towers , Gürsel Tekin ve Esenyurt suç duyurusu konulu yazıma,bu kadar hızlı cvp verip beni inanılmaz şaşırttınız.Gerçekten emlak konusunda fenomensiniz.Bir önceki mailimde uzun olduğu için detayları paylaşamadım.Siteyi takip edenler ve sizede bilgi vermek isterim. Nedim bey projede asansörlerle ilgili bir sıkıntı yaşandığını yurdışından teslimatta sıkıntı yaşandığını ve burda da montaj ekibine biraz yüklendi.Hatta yanımda telefon bile açtı asansör firmasına (Reklam olmasın diye firma ismi vermiyorum çok büyük bir firma ) Gerçektende asansörlerin takılması sonrasında dairelerin parkeleri ve ince işleri önemsenemicek düzeyde. Daha sonra projenin teslimatını blok blok yapacağını belirtti.haziran ayı başı gibi teslimlerin olacağını kaba inşaatı devam eden bloğun temmuz ayının 15 inde teslim edileceğini belirtti.Şartlar düşünüldüğünde Rds&Reform inşaatın çok iyi bir iş çıkardığını bende düşünmekteyim ve hala güvenim sonsuz.Ama şöle bir problemim var tebernüş bey .Evlenmek üzereyim ve malum belirsizlik can sıkıyo.Sizi daha fazla meşgul etmeden çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla. Smmm.Emre Murat CAKIR

Merhaba Tebernüs bey, ben yatırım yapmak için pendik göçmen konutlarından daire almak istiyorum ama ne derece doğru yapıyorum bilmiyorum. 60-70bine ordan daire almakmı yoksa 100-120bine oralardan sıfır daire almakmı daha doğru olur karar veremıyorum. fazla peşinatım yok , kredi işinede fazla girmek istemiyorum. göçmen konutlarının yıkılması çok uzun sürermi acaba , bekleme sürem uzarmı? sonuç olarak bişey yapmak istiyorum geleceğim için ama ne yapacağımı bilmiyorum, biraz yol gösterirseniz çok sevinirim. kolay gelsin.

aylık 1500 tl kira veriyorum istanbulda cok kalmıyacagım 2-3 sene sonra guneye yerlesecegım o arada odedıgım para bosa gıdıyor prim yapacak bir yerden en fazla 350-400 cıvarı bir ev almak ıstıyorum ama o arada evin gercekten prim yapması lazım dağ taş ev dolu nereden ev almalıyım

Merhaba Tebernus Kirecci Bey 2012 Haziran ayi iceresinde mahalle sakinlerinden tapu fotokopileri toplandi kentsel proje olarak yikim gerceklesecekmis proje Nef insaat yapacakmis bu konuyla ilgili bir bilginiz varmidir acaba bu konuyla ilgili ne belediyeden nede nef insaatten saglikli bir bilgi alamadik .konuyla ilgili ilgi ve alakaniza nazik cevabiniza simdiden tesekkurederim.

Tebernüş bey merhaba.Yaklaşık 2,5 senedir sitenizi takip ediyorum ve yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum ve size ilk defa yazıyorum. Esenyurtta Star towers projesinden 2011 Ocak ayında maketten daire satın aldım.Ödemelerini bitirdim ve kat irtifak tapumu yeni teslim aldım.Bildiğiniz gibi projenin resmi bitiş tarihi 31.12.2012' idi hatta Ekim / 2012 teslim ederiz denmişti.Şu anda da 2013 Mayıs /Haziran gibi teslim ederiz deniyor satış ofisinden.Öncelikli olarak star towers la ilgili önceki sorulara verdiğiniz cevaptan şartlara göre hızlı ilerledi ilerliyor demiştiniz.Bu konuda hemfikirim.Yalnız sizin deyiminizle sahaya çıkıp araştırmada yaptım.Daireyi muhtelif zamanlardaki ziyaretimde (şantiye asansörüyle) 4-5 aydır bir ilerleme olmadığını görüyorum.Bizzat nedim ve İbrahim beyle görüştüm.Teslimattaki endişelerimize ilaveten web sitelerine bugün düşen habere göre chp milletvekili Gürsel Tekin esenyurttaki imar sorunuyla ilgili başta iç işleri bakanı,ibb belediye başkanı ve esenyurt belediyesindeki çalışanlar ve bürokratlar hakkında çağlayan adliyesine suç duyurusunda bulunmuş.suç duyurusunun bu bölümü bende biraz şok etkisi yarattı. ? 2009?da Hazine toplamda 33 bin metrekare araziyi Esenyurt Belediyesi?ne terk etmiştir. Terk etme sebebi burada kamu yararına tesisler yapılmasının istenmesidir. İmar planında belediyeye terk edilen alanlardan biri sağlık tesis alanı, diğeri devlet hastanesi bir diğeri de rehabilitasyon merkezi alanı olarak görülmektedir. Esenyurt Belediyesi tarafından Hazine?nin kamu yararına terk ettiği alan önce kendi adına tapuya tescil ettirildi, ardından da kat karşılığı ihaleye çıkarıldı" ifadeleri yer aldı. Hazine?nin devlet hastanesi, rehabilitasyon merkezi yapılsın diye belediyeye terk ettiği ancak belediyenin kendi malıymış gibi ihaleyle sattığı arazide bir rezidans projesi uygulandığının anlatıldığı dilekçede, bu nedenle ilçe halkının kamusal hizmetten yoksun bırakıldığı vurgulandı. ? Yukarıda anlattığım hususlar doğrultusunda ; 1-Sn.Gürsel Tekin?in bu açıklamalarındaki isim verilmeyen rezidans projesi Star Towers mıdır ? ve bu iddaların doğruluk payı varmıdır ? Yoksa siyasal bir çekişme mi sözkonusu ? Eğer bu iddalar doğruysa Proje?nin teslimatında bir sıkıntı olabilme ihtimali varmı ? 2-Star towers taki yavaşlamanın sebebi nedir ? Esenyurttaki malum imar sorunuyla hala bir ilgisi varmıdır ? 3-Tecrübelerinize göre sizce projenin teslimatı ne zaman gerçekleşir ? Sorum ve açıklamalar bir hayli uzun oldu kusuruma bakmayın.Umarım değerli vaktinizi ayırıp sorumu yayınlar ve cevaplarsınız.Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

mrb başakşehir 19 bölgeden daire almayı planlıyorum yetımlere özel kredı alarak yanlız ist bulda 3 senelık ıkametgah olması gerekıyormus benım bu konuda bı çıkar yol varmı şimdiden tşkr

Iyi gunler dilerim Tebernüş bey, Benim sorum halkalidaki divan residence ile ilgili 200-300 bin araliginda kira getirisine hemen ihtiyacimiz olmayan uatirim amacli bir daire almayi dusunuyorum.Temaparki bekliyordum fakat 3000/m2 fiyati etraftaki projelerin fiyatlarina bakinca sanirim cok iyimser bir beklenti olacak bu durumda temapark cok daha yuksek cikarsa marmaraya nererdeyse 50 metre mesafede olan divanda 210 bin civarina 92 m2 daireler var ilanlarda fiyatlari toki seviyelerine cok yakin arastirtigim kadariyla oturan bir kisim insanlarin yasam bicimleri vs. yuzunden pek tercih edilmedigini bu yuzdende prim yapmadigini duydum.Ekim ayinda marmaray acilinca sizce prim yaparmi yada ekim ayi arrik nerdeyse kesin olmasina ragmen neden hala yukselmedi? Insanlar ilk sefere binmeden emin olamiyorda onumu bekliyor sizce?ve son olarak onundeki tir garaji tasinirmi? Iyi calismalar dilerim kaleminize saglik.