Tebernüş Bey Merhaba, 2015 yılında 52.000 TL'ye 200 metrekare imarlı ve ifrazlı tek tapu bir arsa aldım. Arsa'yı aldığım yıl paramı gram altına yatırsaydım şu an param 196.000 TL ediyordu. Arsamı satmak istesem 90-100 bin TL'ye zor satarım diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Zararın neresinden dönersen kar deyip, arsayı satıp paramı başka bir yatırım aracında mı değerlendireyim. Oturduğum bir ev var, birazda birikimim var. Arsa'yı satıp yeni eve geçip eski evimi kiraya vermek sizce mantıklı mıdır? Bir miktar kira gelirim olur, rutin ihtiyaçlarımı karşılarım diye düşünüyorum. İyi günler.

Merhaba tebernüş bey 550-650 bin tl ye Üsküdar merkezde emsallerine oranla uygun fiyatlı boğaz manzarali 3000 tl kira getirili 40 yıllık bina kentsel dönüşüm ihtimali yüksek bir eve mi yatırım yapmaliyim. Yoksa Beylikdüzü civarlarinda sifir binalara site içi yerlere mi yatırım yapmalıyım. Tamamen yatırım amaçlı düşünüyorum. İleride olurda kentsel dönüşüm gelmezse Üsküdarda bulunan evi elimden cikarmakta zorlanir mıyım sorusu beni şüpheye düşürüyor.

Tebernus bey, Ayni doruyu bir baska okurunuz da sormus ona ?etrafindaki evlere bakiniz? demissiniz ama burasi bir tepede ve etrafinda orman var, yani jarsikastirilacak hic birsey yok , insanlar bu proje bittigi zaman burada ev almak ister mi? Degerlenir mi? Meseka 100 bin tl?ye alinmis bur daire 1 yil sonra suzce ne kadar degerlenir? Ben hic kinaenin gelip de bu projede ev kuralayacagini düşünmüyorum, tek secenek satis bu da alan kusiyi karli yapar mi sizce? Tesekkurler

Merhaba atakent ten 1+1 almayı düşünüyorum sizce bu faiz oranı ve fiyatlarla almalı mıyım yoksa ileride daha uygun bir durum olabilir mi?

İyi çalışmalar. Pendik ilçesi Kurtköy Yenişehir Mahallesinde markalı konutların bulunduğu Atlantis AVM yakınında Sabiha Gökçen Havalimanına birkaç km uzaklıkta 1993 yılında yapılmış 8 katlı ve 32 daireli Göçmen Konutları ( Rumeli Sitesi) diye adlandırılan sitede (Toplam 7 bina x 36 daire= 252 dairelik site) 80m2 lik dairemiz var. Buradaki binaların çok eski olması, yakınında metro çalışmasının yapılması, bölgenin çok gelişmiş olması ve rağbet görmesi bu sitenin kentsel dönüşüme girmesi anlamında avantaj mıdır? Ya da kentsel dönüşüme girmesi anlamında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler...

bahçeli ev yapmak istiyorum ebeveyn yatak odası kuzey ve doğu cephelerine bakacak. sizce doğudan güneş doğduğunda yatak odasının içine kadar gelerek bizi rahatsız eder mi? doğu yerine yatak odasını kuzey ve batı cephesine gelecek şekilde konumlandırsak daha mı iyi olur? teşekkürler

Merhaba ,yardımcı olursanız sevinirim kararsız kaldık size danışmak istedik Arnavutköy balaban mahallesi 136 ada parsel 22 fiyat 82 bin tl hisseli tapu elimizdekini buraya yatırmak istiyoruz sizce değer mi?

Merhaba, 3 ay önce ev aldım evi almadan önce ev boştu ben emlakçı ile anlaştım evi annem e göstermeye gittiğim de bir adam çıktı bu ev benim ben müteahhittim gibi laflar söyledi bende geri emlakçı ya gittip onlarda inşaatı bitirmeden gittiğini bu yüzden toprak sahibi de anlaşmasini feshi ettiğini söylediler gerçekten böyle noter bildirimli kağıtlar var fakat adam evden çıkmıyor kaçak su elektrik kullanıyor kaymakamlık çıkaramadı suyunu pandemiden dolayı kesmiyor lar benim evimde oturuyor nasıl çıkarabilirim lütfen yardımcı olun bu adam başka evlerde kiracı olarak oturmuş ve beş kuruş para ödemeden çıkmis zaten bu inşaat ten topraktan 3 daire satmış tanesi beş yüz bin TL inşaatı bitirmeden kaçmış ne yapacağım lütfen yardimci olun birde gitmiş tapu iptal davası açmış saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle boyle bir platform araciligiyla sorularimiza cevap verdiginiz icin tesekkurler. Kartal cukurova tower projesi ile ilgileniyorum. Fiyatlar, kira bedeli ve kira carpan bilgisi bende. Esas sorum şu; cukurova tower insaat kalitesi, saglamligi, daire ici demirbas kalitesi vs ile guncel kaliteli ve iyi oldugunu bildigim bir proje. Fakat nedense komsu projelerinde hem kira fiyatlari hem de daire fiyatlari yuksekken cukurova onlara gore geri kalmis durumda. Bunun esas sebebi neler olabilir? Komsu projelerinde cukurovaya gore birbirine benzer imkanlar olmasina ragmen cukurovanin bu kadar geri kalmis olmasini rasyonel olarak aciklayamiyorum. 1+1 daireler icin aidatlar 544 lira bu sene. Seneye 600 olur yada cok yaklasir. Komsu projelere gore uygun olmasi ve aidatininda yuksek olmasiyla bugun bu projeye bakis aciniz ne olur? Hala prim yapabilir mi? Cok tesekkurler

Merhaba. Ortabayır mahallesinde arsa tapulu bir daire almayı düşünüyoruz. Malum toprak tapusundan dolayı diğerlerine göre uygun. Konum olarak özdilek,metrocity,kanyon ve levent metrosuna da yürüyerek 10 dakika mesafede yine o civarda ki kira fiyatları en az 1300 den başlıyor. Ev 2+1 90m ve en üst katta sizce yatırım yapmak mantıklı olur mu? Teşekkürler Bu arada pendik ahmet yesevi mahallesine kıyasla geleceğe dönük olarak daha fazlar değer kazanır mı sizce?