Merhabalar Tebernüş bey, Istanbul,Fatih bölgesi için, bazı semtlerinde 15.5 metre olan imar planı, mevcut eski imarlı, iskanlı binanızı yıkıp depreme dayanıklı bina yapma olanağı sağlayan bir imar plan değişikliğinin onaylanacağı söyleniyor.Ornegin 18 metre binanız var fakat max yükseklik imarda 15.5 olduğu için yiktiginizda 1 kattan feragat etmeniz gerekiyordu bu yeni plan değişikliğinde mevcut yapinizin aynısını yapabilme olanağı getiriyordu bu konu hakkında bilginiz var mı? Aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey, son zamanlarda malumunuz kredi kampanyasi dolayisiyla konutlara talep artti, ama zaten 5 yildir zarar eden konut yatirimcisi eger zorda degilse bu fiyatlarin maliyetinin altinda oldugunun farkinda. Satilik daire bulamayan emlakcilarda insanlara dairelerini sattirmak icin yeni taktik gelistirmis :) Sahte raporlara "sitedeki binalarin zeminin kaydigi" yalanini söyleyip hemen elden cikarin yoksa elinizde kalir diye panik yaptirip sattiriyorlar, 3 farkli sitede buna denk geldim, bir baska yalan ise belediyenin bu sitenin iskanini iptal edecegi, dogalgaz-su-elektrigin kesilecegi yönünde, buradan insanlari bu emlakcilara karsi uyarmak istedim

Iskan olmayan 30 yıllık evi banka kredisi ile aldık. Banka kredi verdiği için iskanı olmayacağı hiç aklımıza gelmedi.Binanin inşaat ruhsatı var ama şu anda iskan için başvurma şansımız olur mu.Daha önce imar affına hiç basvurulmamis.

Hocam merhabalar, nasılsınız kanal istanbul bölgesinde yatırım yapmayı düşünen bir yakınım var, bugün çıkan haber kafasını karıştırdı, benim de orada yerim var o yüzden size sormak istedik, bugün çıkan haberde 0,5 emsal ve giriş + 3 kattan bahdsediliyor yani 1000 m2 arsaya 125 m2 zemin alanlı 4 kat yapılacak bu kadar düşük bir imar olabilir mi, böyle bir imar en uzak yazlık bölgelerde belki olur böyle bir yapıya müteahhit de girmez bahsettikleri 500bin nüfus da böyle bir imara sığamaz gerçi üçte birlik kısmından bahsediliyor haberde, haberde bir yanlışlık mı var yoksa bu imar yapısı çoğu zaman yapıldığı gibi ilerde ihtiyaca göre arttırılır mı yoksa sadece konutlardan bahsedilmiş ticari vs buna eklenir mi, yada böyle mi kalır? maksimum zemin + 5 denmişti ama emsal 0,5 olunca 1000 m2 arsalarda 100 m2 zemin alanlı 5 katlı acayip bir imar yapısı ortaya çıkacak, değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim hayırlı geceler

Merhaba Proje ile ilgili yorumlarınızı okudum. Tebernüş Bey; Yorumlarınızda farklı farklı yaklaşımlarınız var. 1.si orası dağ başı kar etmesini mi bekliyorsunuz demişsiniz. Aynı konu ile ilgili başka bir yorumda o bölgede başka yerden alın daha çok kar edersiniz demişsiniz. Dağ başı ise aynı dağın bir yeri kar ediyor ama diğer tarafı kar etmiyormu? 2.siTürkiye'de göl kenarında imarlı arsa varmıdır ve bunun gibi markalı bir kent kurulumu varmıdır? 3.sü bugün bankadan 50bin tl 49 ay vadeli para çekmek istesen 65-66bin ? olarak geri ödüyorsun ki bu projede faiz vermeden direk bölüyorsun ki buda demek oluyorki aslında aldığın yeri 35-38bin tlye alıyorsun banka ile uğraşmıyorsun. 4.sü hisse 58bin? demişsiniz ben dün gittim konuştum 43-45bin? den başlıyor. 5.Ülkemizin ortasında en çok göç veren ve yatırım yapılmayan bir noktada NEF gibi bir marka çıkıp böyle bir işe el atıyor bozkırın ortasında modern bir kent kurmaya çalışıyor. sizin buna köstek değil destek olmanız gerekiyor. Burda söylendiği gibi bir kentleşme yapılırsa hem bölge, hem bölge halkı hemde ordaki belediye bundan kâr edecek . kaldiki NEF istanbulda bir dairesini 10-15 milyon tlye satan bir firma Allah aşkına burda kazanacağı parayamı kaldı. Burdaki proje hayata geçerse çevredeki halkın arsası tarlası evi değerlenmeyecekmi? Siz nasıl emlak editörüsünün anlamış değilim. Bugün 93-94 model Şahin marka araçlar bile 30bin tlden satıldığı şu günlerde böyle bir fırsat sunan NEF'e teşekkür ediyorum.

Selamlar Tebernüş bey. Ilginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Benim N logo sitesi'nde 1+1 dairem var. Son aylarda daire fiyatlarinin artmasi ile satmayi düşündüm ancak aldigim maksimum fiyat 240 bin civarinda. N logo bu fiyat artisindan nasibini almayacak mi ? Faiz indirimi devam ederse N logo'da da fiyatlar artmaz mi? N logo icin onumuzdeki 12 ayi nasil goruyorsunuz? Satmayip bir yil daha beklemek mantıklı olur mu sizce? Tesekkurler. Saygılar.

Merhaba bi ele anlaştık kapora verdik kredi icin başvurdum eksper raporu krediye uygun olmadığı ve likap düzeltimi yapılması gerekli diye not düşmüş belediye ve tapu kağıdı 10 numara gösteriyor tapuda ev 9 numara çıkıyor ev sahibi para vermemek ve ev fiyatları yükseldi bahanesi ile kendi vazgeçti kaporami verdi eksper paramı vermiyor fırsatçı biri emlakçıya vermiş daha yüksek fiyata satmak için eksper paramı almak için ne yapabilirim

30.06.2020 tarihinde açıklanan imar planlamasına göre yeniköy durusu mahallesi bu plan notlarında imara açılıyormu çok fazla döküman olduğu için pek birşey anlamadım bilği verirseniz sevinirim ilğiniz için şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Sizi yıllardır severek takip ediyorum. son yazdığınız Açığa satış yasağının bitmesi ne anlama geliyor? yazınızıda okudum. Borsayı yukarı çekip (125-130 binlere) oradan satış dalgası mı gelecek eğer öyle olursa bu işten genel olarak düşüşte sabırla bekleyen yabancılar iyi şirketlerden hisse toplayacak diye anlıyorum. : ) sonra 2-3 katına çıkınca gene satarlar Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey, Karasu liman karşısında ticari imarlı arsalar var.Yatırımlık almak istiyorum. BMC fabrikası(yakın bir köye) + marmaray bağlantısı yapılıyor.Altyapı da yeni yapılmaya başlandı.Kuzey marmara otobanına da 500 600 mt. İleride iyi olacağını düşünüyourm m2 fiyatı 600 civarı 5 yıl elde tutmak için alınır mı?