merhaba tebernüş bey oncelikle bizi aydinlattiginiz icin tesekkur ederiz. biz agaoglu maslak 1453 ten yatirimlik daire almak istiyoruz. ancak m2 brut uzerinden fiyatlar 3900-4200 arasinda degisiyor ve teslim 33-39 ay arasi teslim yapilacakmis.bu uzun bir suremidir sizce 3 yil icinde ne kadar sizin tahmininizce prim yapar yani bir aksilik durumunda hemen satip nakite cevirebilir miyiz yada bu bolge icin dusunceniz nedir? atasehir mi burasi sizce gelecek daha cok vaad ediyor. .. tesekkur ederiz saygilarimizla

Merhaba, Ispartakule bölgesinde 3 adet okul var bildiğim kadarıyla ,geçen sene ilköğretimde 10-15 kişilik sınıflar,okulların birisi Endüstri Meslek Lisesi diğeri de İmam Hatip Lisesi yapıldığı için şimdi 45 kişiye ulaşmış.Bu tarz yerleşim birimlerinden daire alan çocuk sahibi insanların amaclarının birisi de çocuklarının daha az kalabalık sınıflarda okumasıdır.Bitmek üzere olan Avrupa Konutları 3 ve Bizim evler 4 projesi ile en az 500 ilköğretim çağında yeni öğrenci ekleneceğini ummak abartılı olmasa gerek.Vaziyet böyle iken var olan 2 okulu Meslek ve İmam Hatip Lisesine çevirmek biz daire sahiplerini mağdur etmektedir.Zira TOKİ o okulları aldığımız dairelerden kazandığı paralarla yapmaktadır.Meslek ve İmam Hatip okullarına gidecek öğrencilerin büyük bir çoğunluğunu bölge dışından gelecek olanların oluşturacağını tahmin etmek zor olmasa gerek. Ispartakulenin artan nufsuna paralel olarak ,ilköğretim okulu sayısında da bir artış olacak mıdır? Bu konudaki bilgilerinizi paylaşırsanız inanıyorum ki pek çok velinin kafasındaki soru işaretlerini gidermede çok büyük bir katkıda bulunmuş olursunuz. Son olarak ;Ispartakule'den daire alan ve orada yaşayan insanların ,çocuklarını evlerinin yakınında ,çok kalabalık olmayan sınıflarda okutabilmelerinin hakları olduğuna inanıyorum. Saygılarımla

Hasarı bulunmayan Suadiye Ayşekadındaki 1980 yapımı binamızın yeniden inşa edilmesi için kat malikleri kurulu 2/3 oy oranı ile karar alabilir mi?

tebernüş bey, merhaba. hukuk uzmanı hilal hanım burayı bıraktımı.önceden bir şey danışırdık en geç üç,dört içinde cevaplanırdı.şimdi ise bakıyorum en son 1 eylülde cevaplamış soruları.kusura bakmayın buranın yönetmeni siz olarak gördüğüm için size sordum.saygılar

sayın kireçci, programlarınızın sıkı takipçisiyim fakat bugün mobil olduğum için proramınızı izleyemedim. ben ukra beylidüzünden 2 daire aldım bildiğiniz üzere inşaat durduruldu ve bende mağdurum bugün atilla yavuzla olan programınızı da malesef kaçırdım konuyla ilgili olarak beni aydınlatırsanız çok memnun olurum ya da programınızın videosunu nerden bulurum yardımınızı bekliyorum. mutlukalın..

Kadikoy Göztepe Mah Cengizhan sok imar planı kac olacak 736mtk 12daire burun 140 mtk küçülmesini istemiyorum yeni çıkacak yasayla mtk koruyabilirmiyim bu şartlar dısında yıkılmasını istemiyorum bina 1989 yapımı teşekkür ederim

Tebernus Bey merhabalar, Agaoglu 1453 projesini satis ofisine giderek bizzat inceleme firsatim oldu, proje icin metrekare fiyatlari 3900-4000 olarak gosterilmis fakat brut alan ile net alan arasinda astronomik fark oldugunu dusunuyorum, 160 m2 diye lanse edilen bir evin net alaninin 100 ila 105 m2 arasinda bir kullanimi olmasi sizce makul olculerde midir, degilse m2 fiyatini 4000 yerine 5000-5500 diye dusunmek daha mantikli degil mi? Bir ornek vermek gerekirse Avrupa Konutlari Tem de 114 m2 brut bir evin 100 m2 net kullanim alani var, brut-net farki sadece yuzde 15 ler duzeyinde, firmalar artik brut-net farkini yuzde 30-35 ler seviyesine getirip m2 fiyatini dusuk gostererek insanlari kandirma seklinde bir pazarlama stratejisi uyguluyorlar, sizden ricam bu konularda da insanlari bilgilendiriniz, net ile brut arasindaki farkin bu kadar yuksek olmasinin dayanagi nedir, hangi alanlar ev alanina dahil edilmistir, bu konularda bilgilendirelim cunku 120 m2 brut 100 m2 net kullanimi olan bir projede firma sahtekarlik yapmayip metrekare 5000 dediginde Agaoglu 1453 ten daha pahali gibi lanse edilecek, halbuki birinde 600 bin oderken digerinde 640 bin odeme yapacaksiniz, bir emlak uzmani olarak lutfen gereken uyarilari insanlara yapiniz. Saygilarimla, Burak Ceylan

Taner Gokce o araziye ikea yapılacağını duyduk.doğru mudur bilmiyorum ama yapılırsa sadabad bölgesi de trafik kaosuna girer.

Tebernüş bey merhaba , dün size maslak 1453 ile ilgili 1+1 daire için soru sormuştum , bugün ise Sukent Hissesi ile ilgili bir sorum olacak , şu anda kuralar çekilip dairelerin yerleri belli olmuş durumda 117 m2 brüt 3+1 dairelerin fiyatları ise kura çekimi sonrası 500.000 Tl lere kadar çıkmış durumda eğer 460-470 bin TL civarında sukent hissesi iyi bir yatırım olabilir mi ? kiraya verildiğinde 1800 TL gibi rakamlar düşünülüyor fakat benim kişisel tahminim 1600-1700 gibi kiraya verilebilir . Sizce bu fiyatlara sukent mi yoksa 355.000 TL ye 78 m2 brüt , 1+ 1 maslak 1453 mü alınmalı ?

mehabalar tebernüş bey rami gıda toptacılar konusunda enson bilginiz varsa paylaşımısınız teşurler çok dedikodu var