mrb sorum ; tuzla akfırat ta arsalar var önceliğimiz mustakil parsel, hisseli tapu sorun oluyor diyorlar sizce? ancak 350 m2 civarı alabiliyoruz yatırım için sizce bu bölge nasıl bu bölgeden arsa alınırmı? cvp yazarsanız çok memnun olurum teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Baglarbası mevkisinde ana cadde uzeri 4 katlı apartmanın catı katını almayı dusunuyorum ama tereddutlerim var. tapu alanı 144 m2 ve 1/4 hisseli, 36 m2 arsa payı var. Kat mülkiyeti olup krediye uygun. Fakat catı katı olması sebebiyle proje alanı 60 m2 olup geri kalan alanı teras olarak gecmektedir. Ev 50 yıllık olup yıgma ateş tuglası butun duvarları taşıyıcıdır. Eski ev sahibi terasa cıkmalar yapıp evi buyutmuş. evin ciddi tadilata ihtiyacı vardır. Dairenin fiyatı 160000 tl olup 140000 e alma ihtimalim vardır. Almadan once sşze birkaç sorum vardır. Bu bolgenin kentsel donusumde uzun vadede sonuc alınabilecegini onceki yazılarınızda belirtmiştiniz, peki ben arsa payı uzerinden mi işlem gorurum yoksa mimarı alana gore olup onaylı 60 m2 ile mi işlem görürüm? ikinci sorum : bu bolgede bu fiyata alacagım gayrimenkul sizce kelepir midir? exper gelmesi durumunda ciddi sıkıntılar yaşabilirim değerlemeyi cok düşük gösterebilir diye düşünüyorum. Kentsel donusum, metro duragının gelmesi ve okul alısveriş merkezi gibi yerlere yakın olması da secimimde etken olacaktır. Ama karar vermekte zorlanıyorum. Kafam çok karıştıgı için yazarkende karıştırmış olabilirim umarım yardımcı olabilirsiniz.

1453 te kuzeydogu cephe 1+1 sizce iyi bir yatirim mi? Sonucta bu tip bir evde cephenin cok dikkate degmeyecegini dusunuyorum. Ayni fikirde misiniz?

Merhaba ben yaklaşık 4 yıldır emlakçılara yazılım hazırlıyorum yazılımda umduğumu bulamadım emlakçılık yapmak istiyorum ama nasıl ve nereden başlayacağımı bilmiyorum. çocuklar ve evin masraflarını düşününce bir emlakçının yanında çalışayım müşteri edinirim diyemiyorum ne yapmalıyım bir fikir verin lütfen

Tebernus bey merhabalar, Maslak 1453 projesinde kulelerde 4. Kat Güney batı cephe 53m2 net daire+18m2 teras =71m2 1+1 opsiyonladim. Fiyat 367.000-tl. Sizce yatırım amaçlı durumu nasıldır. Yoksa atasehirdeki daha önceki uyguladığım yatirimlik 1+1 'i tekrarlamak daha mı mantıklı. Selamlar.

tebernüş bey ukra city de daire sahibi bulunmaktayım.. ayın 20. sinde konuk olarak alacağınız ukra inşaat firma sahibi sayın atilla bey e lütfen şu soruları iletmenizi istemekteyim ... 1-)esenyurtta bu kadar kat çıkma müsadesi verildidemi bu projeye başladı devam ederken kural değişti ve ibb müdahele etti yada biz başlayalım ilçe belediyesinin müsadesi ile izin çımazsa o katları iptal ederiz diye mi düşündü.. 2-)20.senedimizi ödediğimiz halde neden g blok diye bilinen blok hala temel aşamasındadır.. 3-)temmuz ayında ibb müsade çıkmaz ise biz tadilat projemizi verip olan imara ile devam edeceğiz inşaatı temmuz ayında başlatacağız beyanda neden durmadı? 4-) hem kira hem taksit ödeyen dişiyle tırnağıyla ev alma gayreti içerisinde bulunan insanların haziran geçti -temmuz temmuz bitti ağustos o da geçti eylül ertelendi dediler ekim..kasım yada aralık belki dahada ilerisi bu mağduriyet için neler söylemek ister acaba kendisi hem kira hem taksit ödemek zorunda kalan ve bütçesini aşıp kredi kartlarından yada bankalardan ihtiyaç kredisi çekmek zorunda kalanlar için ne önerir? 5-)ESENYURT DA 10 KAT 13 KATLI HAVUZLU RESİDANS PROJELER VAR HALEN DEVAM EDEN İNŞAATLARINA.. NEDEN İŞİN BAŞINDAN BERİ UKRA İNŞAAT ESENYURTDA NORMAL İMARLA İŞ YAPMADIDA İŞ BU NOKTAYA GELDİ BUNDAN SONRA DİĞER PROJELERİNDEDE BU TARZ SIKINTILARLA KARŞILAŞMAMAK İÇİN NASIL BİR YOL İZLEYECEK BU FİRMA VE NASIL BU GÜVENİ YERLEŞTİRECEK İNSANLARA... LÜTFEN KESİNLİKLE ŞAHSİ OLARAK İNCİLTİCİ VE KIRICI ZARAR VERİCİ SORULAROLARAK ANLAMAYIN .. BU PROJEDEN YER ALIP DA SIKINTIMI DİLE GETİRMEK İSTEDİM.. ÜZGÜNÜM.......AİLEMDE ÜZGÜN :( TEŞEKKÜRLER

kartal atalar caddesinde 25 yıllık binada oturmaktayım yasa çıktımı kaç yıllık binalar yıkılacak nekadar süremiz var

merhaba Tebernüş bey, Kozyatağında İnönü caddesinde 3+1 140 m sadece otoparkı olan cevresi duvarlarla tam olarak kapalı olmayan 25 yıllık depreme dayanıklı prestijli bir sitede oturuyor ve 1400 tl kira, 180 tl de( yakıt içinde) aidat ödüyoruz. artık ev almak istiyoruz ev sahibimiz evimizi satılıga çıkarıyor, sitemizdeki ev fiyatları 400 bin 450 bin tl arası değişiyor. yeni çocuğum oldu, çocuğu olanlar çevresi kapalı güvenlik sosyal tesisli bir site tercih et diyor ama paramız da ancak agaoğlu my city , serifali, kurtköy vb yerlerdeki sitelere yetişiyor. gönlüm kozyatagından yana ama şu anki oturdugumuz evi alsak da çocuğun ihtiyaçlarını (güvenlik, bahce, oyun alanı, havuz vb ) karşılamıyor Sizce eski bir site mi gelişmekte olan yerlerde yeni bir site mi tercih etmeliyiz, ben gebzede eşim de dudulluda calışıyor kozyatagı değil de başka bir yer derseniz de hangi semtlere, proejlere bakmamızı önerebilirsiniz, çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey, Yıllarca çeşitli eğitim kurumlarında çalışıp tecrübe edindikten sonra, artık kendi yolunu çizmeye karar veren, farklı branşlardan beş öğretmen arkadaşız. İlkokul öğrencilerine yönelik bir eğitim kurumu açarak öğrencilerimize okul sonrası- okul dışı zamanlarda sosyal ve akademik destek vermek istiyoruz. Konumumuza yakın olan Avrupa konutları tem'de bulunan daha evvel kurulmuş benzer kurumların işleyişini inceledik. Layıkıyla yapıldığında buralarda eğitim sektörüne yatırımın son derece karlı olacağını anladık. Hatta bu konutların çok rağbet görmesinin ve prim yapmasının temel nedenlerinden birinin de içerisinde devlet ilköğretim okulunun bulunması olduğunu düşündük. Çünkü nereden baksanız bir özel okulun aileye yıllık maliyeti 20-30.000 civarında. Yeni bir kurum olarak rekabet gücümüz bizden daha önce kurulmuş kurumlardan düşük olacaktır. Yönümüzü diğer konutlara çevirmek zorundayız. Tem üzerinde Avrupa konutlarına yakın finanskent dışında başka hangi konut projeleri var. Nerelere yönelmemizi önerirsiniz? Teşekkür ederiz...

Tebernüş Bey, hayırlı akşamlar. 1453 projesinden stüdyo daire fiyatı aldık. 65 m2 290 bin lira. Yaklaşık 4400'e geliyor. Endişem stüdyoların 1+1'ler kadar tercih edilmemesi. Lokasyonun maslak olduğunu düşünerek fikir verebilir misiniz? Çok kararsız kaldık.