Tebernuş bey merhaba; Büyük ova alanı, (tarımsal sit alanı) olan bölgelerden yatırım amaçlı arsa alınır mı? Tarımsal sit alanı olması değer artışına engel olur mu? Ya da ne kadar engel olur. İyi çalışmalar.

Merhaba hayırlı günler. Ben ve bir akrabam toki konutları için yazıldık. Aktabama toki çekiliş de var hak sahibi oldu fakat ben olamadım. Şuan akrabam var hakkını kullanmak istemiyor. Bana yada başkasına devir edebilir mi. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba.Şimdiden cevabınız için teşekkürler.Eşim ve ben emekliyiz.Elimizde bir miktar paramız var.Kirada oturuyoruz.Konut kampanyalarından yararlanıp ev almak istiyoruz.Silivri Kiptaş 3.etap konutları mı ya da Emlak konutun bahçekent taraflarında yaptığı dairelerden almak mı daha mantıklıdır.Her iki bölge içinde değerlenme durumu nedir? Silivriye daha önce hiç gitmedik bilmiyoruz.Kirada olduğumuz için evi alırsak uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz.Çok kararsız kaldık.

İyi günler Ben mesleğim gereği sürekli yer değiştiren biriyim, haliyle devamlı kira ödüyorum, Ortalama 100 bin tl gibi bir birikimim var Bu paranın üzerine kredi çekip kira getiren bir ev almak benim için uygun olur mu 12 yılda 120 bin tl kira ödemektense bir eve para bağlayıp o evin gelen kirasiyla , kendi kirami ödemem benim için iyi bir yatırım olur mu Kiramı kira geliri üzerinden karşılamak istiyorum.

İzmir Çeşmede'de mahalle içinde ki arsamız villa imarlıdır,çevresinde emsal bir tane bile villa olmamasına rağmen imar durumu apartman olucak şekilde değişir mi ?

Selam Tebernüş bey. Benim Catalcada babadan kalma yerimi tum akrabalar ile anlasip kadastro yapip bolduk hisseli tapumuz var. 1045 m2 bana dusen hisse. Diger ortaklarla anlasip elbirligi istiraki kaldirdik resmi olarak ve kadastroda boldurdugumuz yer herkesin belli noterde de kimse kimsenin yerine itiraz etneyecek ve satabilir diye tum ortaklardan imza aldik. Simdi sorum su. Bana dusen 1045 m2 yi uce bolup 2 hissesini arkadaslarim almak istiyor. 1 hisse bande kalacak esit olarak bu tarlayi naail satarim onlara tapu cikarmi yoksa noterde bu is olurmu. Tesekkurler

Merhaba biz ev almak istıyorz ama krediyı kayınvalıdem çekicek ve ev ipotekli olacagı için ev onun üzerine olacak eşimin kardeşlerinin bu ev de bir hakları olmaması için ne yapabilirz

Merhaba. Soruma yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. Yalnız buranın aidatı 600 TL. Kira getirisi 2.000 TL denliyor. Siz böyle durumlarda aidat ve kira çarpanına bakın diyorsunuz. Bu durumda kira çarpanı 250, aidatı 600 TL olan bir residanstan bahsediyoruz. Nasıl bir mantıkla ilerlemeliyiz? Merhaba Tebernüş Bey, 200.000 TL param var. 500.000 TL'lik Kartal MAİ Residence'ta yer alan 2+1 daire alıp kiraya vermek istiyorum. Matematiksel bir hesaplama yaptım. 1) Ev için çekeceğim kredi 300.000 TL. Aylık ödemesi 6.210 TL oluyor. 2) Bu ev 2.000 TL'ye kiraya verilebilir. 3) Dolayısıyla bu evin masrafı bana 4.210 TL oluyor. 4) Ben bu 4.210 TL'yi vadeli mevduatta yıllık %10 faizle işletirsem 5 yılda 327.000 TL birikiyor. 5) 200.000 TL peşinatı da %10 vadeli mevduatta işletirsem 252.000 TL oluyor. 6)Sorum çok basit. Hiç ev almasam ortalama faizleri %10 olduğu dünyada 5 yılda 650.000 TL para birikiyor. 7)500.000 TL'ye aldığım evi eğer bu hesaba göre 650.000 TL'den daha yüksek fiyata satabilirsem ev almak daha mantıklı. Sizce Kartal MAİ Residence 5 yılda %30 getiri sağlar mı?

İyi günler bizim yan tarafa bir site yapılıyor sitenin imardaki uzaklığı 6.80 balkonsuz halı. Balkon yapılınca bu oran kısalacak balkon yapılması aradaki mesafeyi azaltacak bunu yapabilirler mi ?

Tebernüş bey merhaba, merhaba . Ben oturmak amacıyla Ankara'da bir ev almak istiyorum. Bütçem ortalama 500.000.TL civarında.Eryaman susuz göl bölgesi fiyatlar geçen yıla göre %25-30 oranında arttı. Çankaya Gaziosmanpaşa ise bildiğiniz gibi eski ama prestijli bir semt. Burada da fiyatlar geçen yıla göre %12 arttı Hem Eryaman hem de gaziosmanpaşada çevrem var. Prim açısından hangi bölgeyi tercih etmeliyim. Hangisi daha çok kazandıracaksa yatırımımı o bölgeye yönlendrmek istiyorum. 500.000 TL lik bir konut için her iki bölgenin kira çarpanı aynı hatta Gaziosmanpaşa biraz düşük kalıyor. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.