Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikler vermiş olduğunuz hizmetten dolayı sizlere teşekkür ederim.Esenyurt bölgesi ile ilgili imar durumu bizim duyumlarımıza göre emsal değeri 3 h yüksekliği 33,50m olacak şekilde karara bağlanmış.3 emsalin dışında olanlar (biten projeler) 3 ve daha yüksek emsalli projeler arsa alarak emsal transferi yapacak h yüksekliği 33,50 yi geçenlerde ayrıca ceza ödeyerek ruhsatlarını yenileyebileceği yönünde.Temel aşamasında olan projelerde yeni imar durumuna göre projelerine revize edip çalışmalarına devam edebilecek. Bu bilgiyi sizin siteyi takip eden arkadaşlarla da paylaşmak istedim. bu durum da bölgede konut sayısında ciddi bir azalış olacağı bununda fiyatları yukarı çıkartacağını tahmin etmek güç olmasa gerek.Ben bu bölgeden daire alacakların ellerini çabuk tutmasını öneririm.Sizce bu konuda yanılıyor muyum? Teşekkürler iyi çalışmalar....

Boğazköy Medya Milliyet sitesi çatı dubleksi evleri tapu sorununu biliyor musunuz? Bu siteyi öneriyor musunuz? Teşekkürler

Merhaba Sayin Kirecci, Benim sorum, E-5 uzerinde Kartal Kavsagindan 1 Km. Pendik yonune dogru geldikten sonra insaatlari devam eden 3 proje ile ilgili, Mesa Kartall, Fer Yapi Mai ve Cukurova Tower. Sorumi iki bolum olarak sormak istiyorum, oncelikle bolge hakkinda ne dusunuyorsunuz. Bana nedense Kartal Kavsagindan sonrasi biraz popularitesini yitiryormus gibi geliyor. Kartal - Maltepe arasina gore Kartal - Yakacik arasi degerini nasil karsilastirirsiniz ? Yeni acilacak Metro Istasyonu bu bolgede hareket saglayacaktir elbette ama sanirim Kartal'dan sonraki istasyonlarin mesafeleri birbirlerine daha uzak olacak. DIger sorum ise proje bazli, ozellikle Cukurova Tower ve Mai'yi karsilastiriyorum. Iki proje yan yana. 15-16. katlarda 1+1 icin, metre kare fiyatlari 3.700-3.800 TL civarinda. Kira carpanlari da benim tahminlerime gore 250 civari olacaktir. Mesa'da fiyatlar biraz daha yukarida ve projede serefiye olarak iyi daireler gitmis durumda, o yuzden o proje biraz daha geri planda benim icin. Kisa ve uzun vade de bu projeleri ve birim fiyatlarini nasil buluyorsunuz ? Proje bazli dusuncelerinizi de paylasirsaniz, ilaveten mutlu olurum.

Merhaba tebernüş bey. Esenlerde kentsel dönüşümlerle ilgili hızlı gelişmeler var. Turgut reis mahallesinde 25 yıllık binada 5 katlı binamı var. Anlaşmak istiyoruz ama kapımızı hiçbir yetkili çalmadı. Ama bazı mahallelerde ofisler kurulmuş. Sizin tabirinizle beklemeye devammı?

merhaba sayın Kireççi; malum esenyurtun durumu tam bir kördüğüm oldu size sormak istdiğim daha önce sorunlu projeler arasında bulunan birkaç firma çalışmalarına devam etnmektedir. bu calısmalar sizce neye istinaden yapılıyor olabilir.

Bizim 430 m2 lik bir arsamız vardı ve biz bunu kat karşılığı %40 üzerinden müteahite verdik. Müteahit bir şirketin hissedarı ve sahibi (Aile şirketi) ile noterden bir sözleşme yaptık ve şu ana kadar müteahit binaların kaba inşaatını bitirdi. Bizim bildiğimiz kadarıyla şimdi kat irtifakı kurulacak ve şirkete sözleşme gereğince kat irtifaklı tapuların bir kısmı devir yapılacaktı. Ancak şu anda kat irtifakı kurulmadı ve müteahitten bize gelen teklif "kat irtifakı kurulmadan, arsa payının, %60'ının müteahite verilmesi ve kat irtifakının kurulmasından sonra da satışların yine bizim üzerimizden direk müşteriye yapılmasıdır. Benim size soracağım arsanın %60 hissesinin bu şekilde şirkete verilmesi, bize ne gibi bir kayıp veya risk oluşturur? Adımıza vergi çıkarmı? Öncelikle arsanın bütünü üzerinden yapmış olduğumuz sözleşmenin geçerliliği kalmaz mı? Bu uygulama, şirketin fazla vergi ödememesi için bir öneri olduğunu düşünmekteyiz. Bu konuda bilgi verirseniz bir mağduriyeti önlemiş olursunuz. Küçük bir yerde yaşadığımız için, bu gibi soruları sorabileceğimiz çok fazla uzman kişiler yok, yardımlarınız için ve böyle bir hizmette bulunduğunuz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba; tebernüş bey Esenyurt?da daha önce başlanmış ve neredeyse bitme aşamasındaki bir projeden Konut satın alındı. Ve son haberlerde yer aldığı gibi esenyurt bölgesinde imar izniyle İlgili bazı sıkıntılar var. Bu sıkıntılar sadece yeni yapılacak olan projeler için mi ? Yoksa daha öncede başlanmış ve oturuma hazır olan projeler içinde geçerli olacak mı ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar firüzköyde bulunan arsamdan yüksek geilim hattı geçmektedir.Hattın yükseltilmesi yada kaldırılması konusunda ne yapabilirim.Birde bu hatların kaldırılma durumu konusunda bilginiz varmıdır.

tebernüş bey selamlar. mevcut kentsel dönüşüm yasası ile paralel olarak bağdat caddesi ve çevresinde eski binaların yenilenmesi için yoğunluk oranlarının en az 2,5 seviyesine çıkacağı, ve çok yakında açıklanacağı söyleniyor. bende caddede yatırımlık eski bir binadan daire almak üzereyim . bu konudaki bilgilendirmeniz beni çok mutlu edecektir. saygılarımla

merhaba tebernüş bey sayın topbaş bu sabah katıldığı bir programda esenyurt problemini büyük ölçüde çözdük ancak 5,6,7 emsal olanlar var onlara da arsa bağışı şeklinde bir çözüm önerdik diyor sayın topbaş konunun çözüldüğünü söylüyor eee bu bana göre bir basın açıklaması bildiri niteliğinde sayın başkan çözdük dediğine göre bu hafta çıkacak galiba demek içten bile değil ne dersiniz bu açıklama hakkında..saygılar teşekkürler