Merhaba Tebernus bey, Sarphan finans parkda 890.000 TL ye 102 m2 (82m2si ofis 20 m2 side teras balkon olarak geciyor )bir ofis aldim, 2013 yili sonu proje ve odemeler bitecek, taksitle aldim. Sizce iyi bir yatirim mi? Bitdikden sonra kira getirisi ne olur sizce? Tesekkur edrim.

Sayın Tebernüş bey; Bunca soruyu emek verip cevaplandırdığınız için size çok teşekkür ediyorum. Değişik yorumlarınızdan çokça faydalanıyoruz. Milten holding tarafından Arnavutköy ilçesi Taşoluk beldesinde yapılan milkent konutlarından bir daire aldım. Toplu ulaşımla ilgili sıkıntıların olduğunu görmekteyim. Bu bölgenin toplu ulaşım sorununun çözümü yönünde bir gelişme olabilir mi? Yine yaptığım yatırım pirim yapmaya uygun doğru bir yatırım mıdır?. Cevaplayacağınıza inanıyor şimdiden sonsuz teşekkür ediyorum.

Tebernus Bey kat planlarında 2+1 E ve 3+1A2 kusura bakmayın sızıde yoruyoruz ama degerlı dusuncelerınız bızım gıbı yatırım yapmak ısteyen kısılere adete bır aıle gıbı destek oluyor. ıyı calısmalar

Sorumu tekrar en başından alıyorum o halde. Tokinin hoşderedeki projesinin hemen yanı başında bulunan 22 dönümlük parselde 285m2 lik hisseli arsam var. Bu arsamı satışa çıkardım 85 bin tl ye müşteri çıktı. Bölgede 3 senedir imar uygulaması yapılıyordu. Yeni parseller ve imar planları oluştu. İmar uygulaması bitti fakat şuan Başakşehir tapu sicil müdürlüğünde tescil aşamasında. Hissemin olduğu parsel toplu konut alanı sınırları içerisinde. Yeni imar uygulamasına göre hissemin olduğu kısımda konut imarı var. Parselin tamamı ise konut ve rekreasyon alanı gözüküyor. Çevredeki araziler Toki veya emlak gayrimenkule ait. EGYO nun 23 Temmuzda yayınladığı 11 parsellin değerleme raporunda konut imarlı 0.50 emsal serbest yükseklikli komşu parselde birim fiyat 350 tl gözüküyor. Sizce satışı yapmalımıyım yoksa bekletmelimiyim. Daha yüksek fiyatlara satılma ihtimali olabilirmi ? kısa ve uzun vadede ne gibi gelişme olur.

merhaba tebernüş bey kayaşehirden ev almak istiyoruz 18.bölge kuraları nezaman ve neyapmamız gerekiyo nereye kayıt olmamamız gerekiyo bizi bilgilendirirseniz seviniriz... kayıt olmak için geç mi kaldık yoksa lütfen yardım ederseniz sevinirim nakit paramız var kira öder gibide ev almak istiyoruz cvbınızı beklicem şimdiden teşekkürler saygılar....

İyi günler.Mart 2010 yılında Dumankaya Dizayn'dan bahçe kullanmı bize ait 1+1 63 m2 köşe bir daire satın aldık.Şu an kredi ödememiz 3.5 yıl daha devam edecek.Aldığımız zaman 109.000 TL idi kredi faizi hariç.Şuan 157.000 TL olduğu söylenen daireyi yeni teslim aldık.Kira getirisinin 400-450 TL olduğu söyleniyor.Lokasyon ve bölgenin gelişimi gözönüne alındığında,şu an satmak mı,kiraya vermek mi karlı olur sizce? Tabi kredi ödemelerimizin ve site aidatlarının da tarafımızdan ödeneceği gözönünde tutulup bir değerlendirme yapılırsa mutlu oluruz.Şimdiden teşekkür eder,iyi çalışmalar dileriz. Saygılarımla

merhaba tebernüş bey ben bugünkü meclis gündemine baktım ve esenyurt3.etap imar tadilatı hakkındaki rapor gündeme alınmış ayrıca bazı ada ve parsellerin bunlar firmaların şahsi imar tadilatı dilekçelerine binaen raporlar sunulmuş buradan acaba bu hafta beklenen karar çıkma ihtimali var gibi gözüküyor acaba ekim ayına kaldığına eminmiyiz bununla ilgili yazılı bir bilgi varmı sizin uzmanı olduğunuz bir konuda acizane fikrmdir sizin araştırmalarınızın ve haberlerinizin doğruluğu tartışılmazdır ancak bir umut var gibi görünüyor ne dersiniz ayrıca bütün komisyon raporlarında iskinin görüşü alınmış vaziyetde ne dersiniz bir umut varmı cumaya kadar bu hafta açılış da c.tesi olacak erteleme de olmaz galiba çek teşekkür ederim saygılarımla

Tebernus bey merhaba, Benim sorum soyle, 1 hazirandan once insaat ruhsati almis biri proje, daha sonra zorunlu tadilattan oturu tadilat ruhsati almistir. Bagimsiz bolum sayisi dusmustur. Bu proje kademeli kdv artisindan etkilenir mi ? Nasil etkilenir ? Etkilnememesinin bir yolu var mi ?

Merhabalar, Fi tower projesinde daire sahibiyim. Ödemelerimi toplu olarak kapattım ve 3-5 senetim hariç diğerlerinin hepsini aldım. Fakat firmanın ruhsatı durdurulması nedeniyle tapuları şuan için veremiyorlar. Bu konularla ilgili İ.B.B si yetkililerine yazı yazdım ve net aldığım cevaplar; zamanında ruhsatın esenyurt belediyesinden onaylanarak resmi olarak alındığı, fakat bu ruhsatın ilçe belediye tarafından İBB ye de sunarak onay alması gerektiğini söylediler. Fakat esenyurt belediyesi ve yetkilileri konulara vakıf olmadığından hiçbir onaya sunmamışlar. Taki bina çıkarılıp İBB tarafından tetkikde farkedilene kadar. Ve bu kadar hata üzerine esenyurt belediyesi hala ruhsatta sorun yok diye direnerek inşaatı durdurmadığı için İBB tarafından durdurulmuş. Esenyurt belediyesindeki bir çok kadronun görevine son verilmiş ve revizeler yapılmış ama bu bizim mağduriyetimizi gidermiyor malesef. Sonuç olarak İBB nin son durum beyanatı, projedeki aykırı yerlerin revizesi yapılarak tekrar proje sunup Esenyurt ve İBB den onaya gitmesi gerekiyormuş. Tabi bu görüşmeleri daha dün yaptım belediye ile. Bildiğim gelişme bunlardır. Ayrıca şunu sormak istiyorum. Evlerdeki hacizler ile ilgili durum belli. Benimde tapum yok. Dava açsam fakat kısa bir süre içerisinde durumlar çözüme kavuşursa açılan davanın şekli ne olur?

Tebernüş bey ilginiz için sizlere teşekkür ederim. Buradan herkes gördüğü için yazıyoruz. Çünkü bu sorun sanırım bir çok projede . Bimere bildirdim , İİB yede , Esenyurt belediyesinede, buradan herkesin buralara müracaat etmelerini rica edeceğim Birde imza kampanyası başlatılmış.