ist.ümraniye aşağıdudullu çekrekdere mevkii eski 79 parsel yeni 4pafta 184 parsel de kayıtlı taşınmazın beyanlar hanesinde 1980 yılında orman sınırları içine alinmıştır şehri bulunmaktadır. buranın şu anki durumu nasıl çözülür

Merhaba Tebernüş bey. Süleyman beyin bu platformda yer alan soru-cevapları takip ettiğini öğrendim ve buradan kendisine ulaşabileceğimi düşünerek birşeyler söylemek istedim. Herşeyden önce Süleyman beyi artaş inşaatı böylesine bir ivme ile büyütmesinden dolayı taktir ettiğimi söylemek istiyorum. Ayrıca şirketin böylesine büyümüş olmasına rağmen, böylesine kurumsal olmuş olmasına rağmen, şirketin ürettiği on binlerce konutun içerisinden acaba memnuniyet duymayan birkaç kişi varmı dır diye bu platformu takip ediyor olması kendisinin ne kadar titiz, ne kadar alçakgönüllü ve işini ne kadar ciddiye aldığını gösteriyor. Bu yazdıklarımı okuduğunu düşünerek buradan kendisine bir tavsiyede bulunmak istiyorum. kiptaşın bahçeşehirde 280 dönümlük arazisine google earthden bakmasın. havanın açık olduğu bir akşam mutlaka arabasıyla bu araziye çıksın. Süleyman bey sahaya inmeyi sever. Bu araziyi değerlendirmek için mutlaka sahaya insin. Bu arazinin ne kadar iyi bir manzarası ve konumu olduğuna şaşıracak. Ne kadar havadar olduğuna şaşıracak. ne kadar tepede kaldığına ve bahçeşehirin merkezine ne kadar hakim olduğuna şaşıracak. Geçmişte Artaş inşaatın bahçeşehirdeki saklı bahçe projesinde çok başarılı olmadığını gözlemledim ama inanın bunun bahçeşehir ile alakası yok. Bahçeşehirliler saklıbahçenin mimari projesinin sevimli ve sempati olmadığını düşünüyorlar. aynı lokasyona floryaya yapılan tarzda evler yapılsaydı oradan daireler kara borsa satılırdı. iş yerime yakın olduğu için bahçeşehirde oturuyorum ve bahçeşehiri iyi tanıyorum. nissa o2 residence tan tam kat daire aldım ve Allah nasip ederse oraya taşınacağım. nissa o2 projesinde şuan tam kat daireleri 1.200.000 usd ye satıyorlar ve inanın bana 2 blok komple satıldı ve bitti. yani doğru proje yapılırsa birileri elini taşın altına koyarsa burada inanılmaz bir lüks konut açığı var. nissa inşaatın bu ilk projesi ve hiçbir referansı olmadan bu fiyatlardan daire satıyor. Sonuç olarak Süleyman beye şiddetle en kısa zamanda kiptaşın bahçeşehir arazisini bir akşam arabasıyla gidip sahada görmesini ve 280.000 metrekarelik bu arazinin içerisinde floryada yaptıkları binaları hayal etmesini istiyorum. kesinlikle bahçeşehirde böyle bir proje açığı var. saklı bahçede belki süleyman bey bahçeşehire girmek ve tanımak için bu projeyi yaptı ama proje bahçeşehirin ihtiyacı olan proje değildi ve bu proje Süleyman beyi bahçeşehire önyargılı davranmasını sağlamamalı. saklı Bahçe projesi doğru proje değildi ve bahçeşehirin doğru yerinde de değildi. büyüklük olarak Artaş inşaatında tarzı olmayacak kadar küçüktü. Son olarak kiptaşın bu 280 dönümlük arazisi yakında bahçeşehirin kalbinde yapılacak luxist projesini tam tepeden gören ve çok yakınında bir mevkide. ayrıca öyle bir yerde ki bu arazinin sırtları arkasını yeni havalimanı ve 3.köprü bağlantı yoluna veriyor. Süleyman bey mutlaka bu fırsatı değerlendirmeli ve bu arazi ile ilgilenmeli. ayrıca son olarak bu 280.000 metre araziyi kiptaş mesanın eski ortağı süzerlerden aldı ve bu araziye komşu olarak mesa-nurol şirketinin 220 dönüm arazisi var. mesa şirketininde artaş ile tema parkta ortak olduğunu biliyoruz. dolayısıyla mesa ile konuşup belki 280+220=500 dönüm araziye müthiş ve ortaklıklı projelerde yapabilir. inanın böylesine markalı ve büyük bir projeye bahçeşehirde inanılmaz talep olur. gerçekten burada böyle bir açık var. Acizane fikirlerimi paylaşmak istedim. Süleyman beye saygılarımı sunarım, Tebernüş beyede bu fırsatı verdiği için saygılarımı sunarım. Allaha emanet olun, sağlıcakla kalın..

Tebernüş bey günaydın, Geçen sene Ekim ayında "Piyasanın en büyük ve iyi iş yapan firmalarından birisi Beykoz'da arsa aldı. 1 yıla kadar satışa çıkacak. Olağanüstü bir proje geliyor)) Riva'da değil) Bu kadar yeter mi)" demiştiniz. Bu proje açıklandı mı, açıklamayı kaçırdık mı? Bu proje ne aşamada? Teşekkürler

selamlar tebernüş bey;sormak istediğim konu gürallar inşaatı nekadar ve hangi yönleriyle tanıyorsunuz vede nuri güral tam olarak kimdir kendisi hakkında bilgi ve görüşleriniz varmı .. vede projeleri hakkında duyumlarınız varmı saygılar....

Merhaba.04.09.2012 tarihinde Niyazi Özdemir bey ile yaptığınız tv programını izledik.Avcılar tahtakale mahallesi hakkında sorduğunuz sorunun cevabını tam olarak anlayamadık.Tahtakale mahallesi kentsel dönüşümde öncelikli mi değil mi açıklarsanız seviniriz.Teşekkürler...

Merhabalar.Ben Eskişehirde oturuyorum.Ulusoy inşaattan yaklaşık 2 yıl önce peşin fiyatına daire satın aldık. Mart 2012 de teslim ediceklerdi eğer edemezlerse her ay kira parası verilecekdi. fakat hala inşaat halinde evler. Yetkili kişiler Ankaradalar. Telefonla defalarca kere aramamıza rağmen biizi yetkili kişilerle görüştürmediler. Şimdi ne yapacağımızı bilemiyoruz. Maddi sıkıntı içinde olduklarını SGK ya borçlandıkları söyleniyor.

Merhaba Tebernüş Bey, sayfanıza tevafuken denk geldim. Değerli vaktinizi fazla almamak için kısa ve öz yazmak istiyorum, şimdi kaldığım mevkii Bulgurludur. Almanyadan dönüş yaptık ve yaklaşık iki yıldır İstanbulda yaşıyoruz ve Türkiyede kalmaya karar verdik. Bulduğumuz dairenin mevkii : Sancaktepe/Çekmeköy/Ümraniye üçgeni Madenler Mahallesinde - Giriş katı: 2+1 / Mutfak / Lavabo / Banyo - Orta Kat: Büyük bir Salon / WC / Geniş bir Teras - Üst Kat: Tek Oda + banyo - Toplam m2 ortalama 280m2 - Daire NATAMAM - Cephe: Doğu / Güney - Yeni yapılacak metro durağına, kültür merkezine, devlet hastanesine çok yakın -Site içi güvenlik, market, ve. havuz ve fitness hariç heşey mevcut. - Aidat: 80 TL - Evin natamam fiyatı ortalama 260 Bin. - Kat Mülkiyeti var - Son katı Home Office yapmak istiyorum. Sorularım: 1. Deprem konusunda kimseden tatmin edici bir cevap alamadık - ne yapalım? 2. Tesisat, Elektrik, vs. döşemelerinde sorun olup olmadığını nasıl anlayabiliriz? 3. Bu bölge ileride prime açık bir bölgemidir acaba - yani zarar edermiyiz sizce? 4. İçini bitirmek bize yaklaşık 30 bine filan mal olur diye düşünüyoruz. Sizce? 5. Fiyatı iyimidir sizce? 6. Site yaklaşık 13 yıllık - çok eskimi istanbul standardları için? şimdiden çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar dileklerimle

Tebernüş bey iyi günler. sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum, sonunda soru sırası bizede geldi. fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde arsa almayı düşünüyorum. burada konut ve ticari alan olmak üzere 2 ayrı adada yaklaşık %85 oranında anlaşma sağlayan bir firma yetkilisiyle görüştüm. onların anlaştığı ticari adada bir arsayla ilgileniyorum. bana 2/3 çoğunluk sağlandığı durumda diğer parsel sahiplerinin de anlaşmasını zorunlu kılan yasasın yürürlüğe girdiğini, şu anda yıkımlara başladıklarını, ev sahiplerine kira ödediklerini, proje aşamasında olduklarını,projeyi belediye onayladıktan sonra 2 ay içinde geri kalan %15 parsel sahibininde anlaşmak zorunda olduğunu, yoksa tokinin onlar adına devreye girip evlerini istimlak ederek projeye ortak olacağını ve kış başlarında temel atacaklarını belirtti. benim sizden öğrenmek iştediğim 1. olarak 2/3 çoğunluğun anlaşması durumunda geri kalanın projeyi kabul etmesi zorunluluğunu getiren yasa şu anda yürürlükte mı? yoksa arsayı aldıktan sonra diğer anlaşmayan az sayıda kişinin projeyi engellemesiyle karşılaşabilirmiyiz? 2. olarak tüm parsellerde yoğunluk 4.14 mü ? ve büyükşehir belediyesinin 4.14 yoğunluğu korumasına rağmen 80 mt yükseklik sınırı getirmesi arsa sahiplerinin payını düşen inşaat m2 alanın azalmasına yol açacakmı? kısaca arasa sahibine yükseklik sınırlamasının ne zararı olacak? cavabınız bizim yatırımımızın yönlenmesinde çok etkili olacak, bu yüzden yardımınız için teşekkür ediyorum. saygılarımla

nmerkez 19 kat olacakmı şu an linkinizi seyretme imkanım yok tebernüş bey teşekkür ederim

slm tebernüş bey benim sorum esenler havaalanı mah devlet kadın doğum hastanesi arkası 1120m'arsam var ve burayı kat karsılığı vermeyi düşünüyoruz ama 1120m' 120 m' inşaat alanı 100m' kurulum veriliyor bu bölge bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm alanına girmiş durumda ne yapmamızı önerirsiniz teşekkürler