Merhaba Tebernüş Bey,Aşağıdaki haber 2 gün önceki basın haberlerinden biri olup, dikkatimizi çekti , İkinci Mega Kent hakkında verilen bu haberin sizce doğruluk payı ne kadardır..,bilginiz varmı,cevabınız için teşekkürler.Syg. ,, Başbakan Tayyip Erdoğan'ın çılgın projelerinden İstanbul'a "İki Şehir" projesinin çok önemli ayrıntısına SABAH ulaştı. İlki Kemerburgaz'a yapılacak 500 bin kişilik çılgın şehirlerden ikincisi Tuzla'ya inşa edilecek. Sabiha Gökçen Havaalanı'nın doğusundan başlayıp, Akfırat Mahallesi'ni de içine alacak şekilde inşa edilecek yeni şehir doğu yönünde büyüyecek. Anadolu yakasında yapılacak şehrin en büyük özelliği tüm ulaşım vasıtaları ile erişilebilir olması. Sabiha Gökçen Havaalanı'na çok yakın bir noktadan başlatılacak çılgın proje, TEM otoyolu, E-5 karayolunun yanı sıra Ümraniye'den başlayarak bu bölgeden geçen eski İzmit yolunun genişletilmesi ile desteklenecek. Tuzla'nın seçilmesi ile yeni yapılacak iki şehrin de havaalanı olmuş olacak. Anadolu yakasındaki şehrin Avrupa yakasındakinden farkı ise kara ve havayolunun yanında deniz ve tren yolu ile ulaşılabilecek olması. HIZLI TREN, METRO, DENİZ Tuzla'da yapılacak şehir tam bir ulaşım merkezi olacak. Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakın bir bölgede inşa edilecek şehre TEM otoyolu, E-5 karayolu ve yeni genişletilen eski İzmit yolu ile sorunsuz ulaşım sağlanacak. Başbakan Erdoğan'ın Pendik'e kadar uzatılacağı müjdesini verdiği Anadolu yakası metrosu da bu yeni şehre kadar getirilecek. Ayrıca Marmara Denizi'nin Pendik ve Tuzla sahillerine deniz yolu ulaşımı da bu bölgeyi daha cazip hale getirecek. Marmaray Projesi'nin hayata geçmesinin ardından yeniden ele alınan hızlı tren projesi de bu şehre uğrayacak. Böylece Anadolu yakasındaki yeni şehre tüm ulaşım vasıtaları ile erişim sağlanmış olacak. ŞİLE KURTULDU Yeni şehir için daha önce sık sık Karadeniz kıyısındaki Şile'nin ismi gündeme gelirken, Şile'nin doğal güzellikleri ve bu bölgedeki geniş ormanlık alanlar yerleşim için buradan vazgeçildi. Bölgede ortaya çıkacak rant etkisi ile orman yangını sabotajlarının yaşanması ihtimali, yasa dışı yapılaşma olasılığı İstanbul'un doğa harikası Şile ve Ağva'dan vazgeçilmesine neden oldu. Karadeniz kıyılarına göre çok daha az ağaçlık ve çarpık yapılaşmanın fazla olduğu Tuzla bölgesi ise yeni şehir ile doğa dostu bir yerleşim yeri olacak. Elektrik tasarrufu sağlayan akıllı binaların kullanılacağı proje yeni yapılacak doğal parklar ve çevre düzenlemeleri desteklenecek. Böylece çarpık yapılaşmanın yerini modern ve doğa dostu bir yerleşim yeri alacak. İstanbul'un kuzey kesimlerine göre daha az ağaçlık alana sahip olan Tuzla bölgesinin seçilmesinde İstanbul'a gelen yatırımların da etkisi oldu. YATIRIMI ARTIRACAK Türkiye'nin en büyük sanayi üssü olan İstanbul İzmit arasındaki hat büyümeye devam etmesine rağmen, yatırımcılar yerleşim için hâlâ İstanbul veya İzmit'i tercih ediyor. Bu yüzden hafta içinde TEM otoyolu ve E-5 karayolunda yoğun trafik yaşanıyordu. Yeni şehir yatırımcılar için önemli bir yerleşim alternatifi durumuna gelirken, yeni yatırımlar için de adeta teşvik işlevi görecek. İmar planlarının tamamlanmasının ardından yeni ticaret alanlarının oluşturulması ile bölgeye daha fazla yatırım gelmesi bekleniyor. DEPREM İHTİMALİ Anadolu yakasında Tuzla'nın seçilmesinin bir önemli nedeni de beklenen İstanbul depreminin bu yakada en çok Marmara kıyılarını tehdit ediyor olması oldu. Kentsel dönüşümle birlikte deprem riski altındaki Kartal, Pendik ve Tuzla bölgelerindeki depreme dayanıksız veya çarpık yapılarda kalan vatandaşlar için yeni şehir çok önemli bir alternatif olacak. Depreme dayanıklı binaların yapılacağı yeni şehir zemin olarak da İstanbul'un güvenli noktalarından biri olacak.

Merhaba, Sayfanızı yorum ve haberleri hergün takip ediyorum.Artaş inşaatın markası atakent3 avrupa konutlarından maketten daire aldım.4 temmuz da teslim ettiler.Erken teslim etmeleri sevindirici idi.Ama zaten firma da bunu reklam amaçlı kullanıyor ve genelde tüm projeleri erken teslim ediyor.Lakin aradan nerdeyse 2 ay geçmesine ragmen dairemdeki eksikler hala giderilmiş değil, defalarca gidip yönetim ve teslim ofisi vede teslim sonrası ofisle görüşmeme rağmen sonuç alamadım.Her birim topu başkasına atıyor.Bir başıboşluk var koordinasyon eksikliği var.Son olarak satış müdürü ve aynı zamanda firmanın avukatı olan Y isimli şahısla görüşmemde bana daireleri erken teslim ettiklerini ve sözleşmede yazan teslim tarihi olan 31 aralık 2012 ye kadar dairedeki eksikleri gidermek için sürelerinin olduğunu hukuki olarakda benim daire sahibi olarak birsey yapamayacagımı cunku erken teslım ettıklerıni kaba tavırlarla anlattı.Yani firma erken teslim ettik diye bizim burnumuzdan getiriyor.En son daireme klima taktırmak istedim klima yeri kapalı olduğundan sabah 10 dan aksam 4 e kadar teknik ofisten eleman gelmesini bekledim.3-4 kişi geldi ama klimanın yerini bulamadılar.Hatta bu yuzden servis yalnış duvarı kırdı..Böyle beceriksiz bir teslim sonrası ekipleri var.sizden ricam bu yazdıklarımı yayınlamanız ve Süleyman Bey e iletmenizdir.Saygılarımla

Merhaba,ben yabancılara satış ile ilgileniyorum.Bunun ile alakalı bulunduğum ülkede şimdi şirket açıyorum...Ve devamında türkiye de ofis yapılanması kurmak istiyorum...Yabancılara özelik ile gayrimenkulde aracılık ve danışmanlık müşavirlik ve genel alt hizmetleri vericem...Ama yasa cıkmasına ragmen belirsizlikler ve yasanın genelkurmaydan haritalırın cıkmasının beklendiği ve bu sürecin satışın durumunu ve süreci negatif etkiliyeceğini düşünmekteyim...sizin konu ile alakalı bilgi ve bir yönlendirmeniz bilgi paylaşmanız mümkünmü ....Saygılar

tebernüş bey kayaşehir bahçetepe evleri için hemen nereye başvura biliriz

Sn.Kireçci Ümraniye tantavi sur yapı eksenin orada bir dairem var.2010 yılında 250.000 TL.bedelle aldığımda 1 yıllık bir rezidans tarzında binaydı.140 m.kare 3+1 ebeveyn odalı 13 katlı binanın 2.katı.Kapalı otoparklı güvenlikli 1.sınıf yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş.Şimdi bu daireyi satmak istiyorum Ayda 1300 TL kira getirisi var.Acaba fiyat olarak ne belirlemeliyim.Sur yapı eksenin tantavi bölgesine artı değer kattığını belirtiyorlar.Dairenin değeri konusunda bilgilerinizi rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Divan Halkalı residence'te 65m2 den 1+1 , iki dairem var, toplamda 1400TL kira getirisi var. Ancak prim yapmadığı gibi şu anda piyasada duyduğum satış fiyatları nerdeyse aldığımız zamanki fiyatların altında görünüyor. Bu iki daireyi bir şekilde elden çıkarıp ki divanda satış yapılabilecek fiyatları göz önüne aldığımız zaman toplamda 290,000civarı bir rakam elde edebiliyorum , Tem Avrupa konutlarından tek bir daire almak sizce mantıklı mıdır ? Ya da yakın zamanda Maslak civarında başlayacak bir proje var mıdır acaba ? Sevgiler

sitede hiç bir hizmet tam olarak verilmiyor. yaz boyunca havuz ve sosyal alanda sıkıntılar yaşandı. ayrıca anlamadığım şey kadın ve erkekler için havuz saatleri yapılmış. ben o saatte eşim ve çocuklarımla girmek istiyorum ve giremiyorum. yönetimin verdiği cvp bazı ailellerin isteği üzerine bu uygulamaya geçildiği ve bunun sebebi de abdestleri bozuluyormuş. bu sitede ortalama 800 daire var ve bir kaç ailenin lafı ile böyle bir karar alınması hiç uygar ve demokratik görünmüyor.ayrıca diğer insanların haklarını tecavüz ediyorlar. buna çanak tutan yönetim de ayrıca eleştiri konusu. biz t.c. vatandaşıyız . onur topal isimli arkadaş site güvenliğinin yetersizliğinden bahsediyor. adamın telefonunun ekranında terör örgütü PKK nın bayrağı var.bunlar nasıl güvenliği sağlayacak söylermisiniz bana. herkes aidat ödüyor ve herkesin ortak paylaşım alanları bir.ama kısıtlama mevcut. camiiii ye adam dışarıdan gelip giriyor. burası sitenin camiiisi değilmi arkadaşım hayırdır yaaa dışarıda camimi yok da kamuya açıyorsunuz. dışarıdan gelen adam hırlı mı hırsızmı? herkesin kimlik bilgisini eşgalini alıyormusunuz? nerdddeeeeeee!!!!!!!! tamamiyle yanlış zihniyet ile yönetilen kocaman bir site ve okuyanlar kusuruma bakmasın ama kocaman 800 dairelik sitenin sakinleri koyun şeklinde kim ne derse yapıyor gibi geliyor bana!!! ama bence birlik olunmalı ve bazı saçma adamları uzaklaştırmalı. orası hepimizin evi bunu unutmayalım...

Tebernüs bey 12 Eylül deki belediye meclisi toplantısında Esenyurtdaki çeşitli firmaların imar sorunu , bilhassa fiyapinin gündeme geleceği doğrumui teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Maliye çalışanıyım.. Ortalama 100 m2 ev almayı düşünüyorum..Toki Hoşdere Projesi ile Bahçetepe Projesi arasında oldukça kararsız kalmış durumdayım..Gelecek açısından ve değer olarak hangi proje daha çabuk değer kazanır.. Hangi projeyi önerirsiniz..

Sayın Kireçci, Avrupa konutları Atakent 3 projesinden 1 ay önce evimi teslim aldım. Genel itibarı ile Avrupa konutları markasına yakışan kalitede bir ev ancak arkadaşların asansörler ile ilgili şikayetlerine katılmamak mümkün değil. Eşim hamile, her an diken üstündeyiz, lakin 9.ncu katta oturmama rağmen gün oluyor 3 asansör de çalışmıyor. 60-65 yaşındaki büyüklerim maalesef merdivenden 9 kat çıkmak zorunda kaldılar. Şikayetlerimizi kaç kez ilettik bilemiyorum, eğer kayıt altına alınıyorsa mutlaka bulunacaktır, yetmedi bizzat site yönetimine bildirdik ancak halen sıkıntılar devam etmektedir. Sayın Çetinsaya'nın ve site yönetiminin iyi niyetli, sorun çözümüne yönelik çabalarından kuşkumuz yok ancak, dünya para verdiğimiz evimizde, takdir edersiniz ki rahat etmek istiyoruz... Saygılarımla