merhaba tebernüş bey. Biz kiptas kayabaşı konutlarında kiracıyız. Bir iki ay icinde bulundugumuz bölge civarından ev almayı planlıyoruz. Bunun icin 3 secenek uzerinde dusunuyoruz. 1-bahcetepe istanbul 2-kayaşehir 3-kiptas kayabaşı. Bunlardan kiptaş kayabası fiyatları simdilik gayet uygunken kayasehirdeki evler 85m2 icin 85-90 bin pesinatla 600tl*106 ay taksitlerle satılıyor.bahcetepe evlerinin ise m2 si ortalama 2bin tl civarında oldugu söyleniyor. Bu konuda bize öneriniz ne olur ne tarafa yönlenmeliyiz?

İstanbul çekmeköy taşdelen mevkii ,taşyapı aş nın yapmakta olduğu dome ,rezidens projesi ile ilgili o bölge ve proje hakkında bilgi almak istiyorum. ankaradan yazıyorum. saygılarımla.

Merhaba Maximoon ile ilgili sorun varmi ben aradim firmayi sorun cozuldu insaat bu hafta icinde basliyor dediler

Fiside den paramızı ödeyip tapumuzu aldık ama ortada daire filan yok. elimizdeki tapunun geçerliliği nedir. tapu bizim adımıza olduğu için alacaklı firmalar bizim tapumuzada haciz koyabilirlermi?

Semih Erdoğan : Sayın, Tebernüş Kireçci Bir kaç gün önce eşim Soyaktan 2+1 ev satıp aynı koşullarda toki kayaşehirden 3+1 ev almak istediğimizi size danışmıştı. Daha önce bu konu konuşuldu mu bilmiyorum ama gördüğüm bir gerçeği paylaşmak istiyorum. Evlerin bir Brüt m2 leri olur bir de net m2 olur. Kayaşehir de bu güne dek yapılan tüm bölgeler brüt ve net m2 olarak belli. Brüt alanı ne ise o alandan satışa çıkarıldı. Ama bizim de baktığımız ve en son yapılan 17. Bölgede büyük bir hata var. Emlakçılar da dahil kimse bunu düzeltmiyor ve insanlar kandırılıyor. Bölgede 3+1 ve 4+1 gibi büyük evler var. 3+1 ler 198 ve 177 m2 4+1 256 m2. İlanlar her şey bu m2 ler üzerinden veriliyor. Alan kişiler 198 ve 177 m2 ev aldım diye seviniyor. halbuki koca bir yalan. Zaten projenin kat planlarında bu yalan ortaya çıkıyor. Örnek: 198 m2 daire için. Satışa esas olan Brüt m2: 198 Dairenin Brüt m2: 132 Dairenin net alanı m2 : 114 Burada verilmesi gereken rakam 132 m2 dir. Ev bu m2 üzerinden satılmalıdır. 132 m2 nin içinde dairenin içinde kalan duvar vs. var ve onlar düşünce net alana ulaşırız. Ama 198 m2 nin içine dairenin dışında kalan her boşluk konulmuş anlaşılan. Bu sebeple orada ev almaktan vazgeçtik. Sizce de bu işte bir hata yok mu ? Tebernüş Kireçci : Eğer söylediğiniz gibiyse aslında fazla bir sorun yok... Herşey net olarak belirtilmiş... Problem şu; Kimse bu bilgiyi vermiyor. Herkes evlerini 198 ve 177 m2 olarak satıyor. Ancak araştırırsanız evlerin asıl brüt rakamının bu olmadığı gerçeğini görüyorsunuz.

Merhaba, Ağustos 2012'deki kira artışı, tefe tüfeye göre yüzde kaç olmalı. Teşekkürler

Merhabalar.Vera Prestij projesinden ev satın aldım ama hiç bir gelişme yok.Sizce yasal işlemlere başlanmalı mı. 24 yaşındayım bütün yatırımımı buraya yatırdım.

Merhaba , Daha önce toki kayaşehirde yakın zamanda alt-orta gelir konut satışı olmadığını belirtmiştiniz. .Benim sormak istediğim konu kayaşehirde konut sahibi olan bazı kimseler resmi devirleri olmadıkları halde noter devri ile dairelerini satıyorlar.(50.000 devir parası + 170 ay 300 tl taksit 2+1 75 m2 gibi) maalesef çok fazla durumum olmadığı için bu tür dairelerden almayı düşünüyorum.ancak aklıma takılan bu tür bir devir ileride ne gibi sorunlara yol açar.Daha doğrusu sorun çıkarmı.Genelde emlakçı vasıtası ile gerçekleşen bu tip satılan bir dairenin sözleşmesini inceledim.Toki borcu bitene kadar satılamaz -devredilemez maddesi koymuş.Bu konuda hiç biryerden bilgi alamadım.sizden bu konudaki görüşlerini rica ediyorum.Açıkçası sizin daha önce benzer bir cevabınız olup olmadığınada dikkat etmedim.şimdiden ilgi ve alakanıza teşekkür ederim.

Tebernüş bey Sesimiz çıkmasada takipdeyiz. Ispartakulede hayat çok güzel ,Havasına suyuna okadar alıştık ki , Artık misafirlikte bile evimizi özler olduk.Yatılı bir yerde kalamaz olduk. Yazın o sıcaklarda her yer yanarken Ispartakule pufür pufür esiyor. Buradan da memnuniyetleri okuyoruz. Malum iş yeri iKitelli sanayi git gel 10 dakika ,ama İkitelliden sonrası için çok zor.Hele şuan MAll of istanbul inşaatı ve gişelerden sonraki yol çalışmaları bayağı zorluyor.İkitelli metronun istasyon levhalarını dikdiler.Eylülde açılacağını Bağcıları şimdilik direk geçeceği söyleniyor.İkitelli sanayide kooperatiflerin daha önceden boş kalan arsalarına iş merkezleri amv ler yapılıyor.Metro cd. leri üzerinde cam giydirmeli avm iş yeri inşaatları göze çarpmaya başladı.Ünlü inşaat firmaları %50 kat karşılıuğı inşaat yapıyorlar.Bankalar cd. Hayat gıdanın yanan fabrikasına Sur yapı ticaret merkezi ,bağcılar güngörenin bankalar cd. sindeki boş arsasına gül inşaat ,arka metro cd. boş arsanına yücelen inşaat görkemli inşaatlar yapıyorlar. Sanayide doluluk oranı yüzde yüzlere ulaştı.Metronun başlaması ile aykosan dada canlılık başlayacağı söyleniyor.İkitelli sanayide Müstakil dükkanlara yatırım yapılabilir.Eski küçük metrekareli kat mülkiyetli işyerleri biraz daha zaman ister selamlar saygılar

tebernüş bey esenyurt belediye başkanını TV proğramınıza davet ettinizmi. veya davet etmeyi düşünüuormusunuz . prolemlere ilk ağızdan cevaplar alırdık. tşk. kolay gelsin.