Tebernüş Bey, 2002 yılında Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesinde 2500 metrekare arsayı 75.000TL aldım.Bana 750000TL teklif ettiler Emsal 1.50 Yükseklik serbest Kat karşılığı ben vermek istiyorum Kat karşılığı teklif almadım

Oncelikle hizmetinizden dolayi size tesekkur ediyorum. Tebernus Bey, Istanbul anadolu yakasindan yatirim amacli bir ev almak istiyorum ve tavsiyeleriniz dogrultusunda baktigim bolgelerden biri Kurtkoy. Havalimanina 3 dak. mesafede krediye uygun cati dubleksli 175 m2 180.000.tl buldum. m2 bazli fiyat cazip geldi ancak ev site degil bagimsiz 7 katli otopark ve oyun parki olan bagimsiz yeni yapimlis bir bina. Emlakci kira getirisinin 800-850 civarinda olabilecegini soyluyor. Bu durmda kira carpani 220 civarinda. Aslinda evi oldukca begendim ancak yatirim amacli alacagim fiyat sizce nasil ayrica cevrede yeni bir cok site varken bagisiz bir binaya yatirim yapmak risklimidir. Tesekkurler.

Iyi aksamlar sorulan her soruya yanit verdiginiz icin forum takipcileri adina sonsuz tesekkuler... Benim sorum su Esenyurt Esenbahce Konutlarinda bir ev almak uzereyiz. Yalniz tapu kat irtifakli ve belediyeden sordugumuzda Iskan alinmadigini ogrendik. Bu konutlarda uzun zamandir oturum var acaba Iskan alinmadigi icin evi aldiktan sonra herhangi bir sikintiyla karsilasabilir miyiz ve Tapuyu kat mulkiyetine nasil cevirebiliriz. Sagolunuz...

üstad Selamlar , Adres kampüs projesinden 81 m2(brut) , 2+1 daire almayı düşünüyorum vadesiyle birlikte 120.000 TL yi buluyor. 2014 Aralık teslim olacak bu projeye yatırım amaçlı girmek ne kadar mantıklı olur ? Total fiyat üzerinden %50 prim yapması ne kadar zaman alır sizce ? yazılarınızı çoğunlukla takip etmeye çalışıyorum. bir yazınızda şöyle bir söyleminiz vardı. büyük sağlam projelerde firma sahibi satış ofisinde olur. Ağaoğlu ofiste değilse şantiyededir örneğini vermiştiniz. Esenyurt tan ev almayı düşünen arkadaşlar. Çoğunu gezdim , ofis ve arsalarına gittim. Satış Temsilcilerinin çoğu firma sahibini hiç görmemiş. Maketlerin çoğu hikaye, ruhsat ve sözleşmelerle ilgisi yok. Örneğin .... , satış ofisine gidin tanıyan gören yok. Yaptım dediği binanın içi hala inşaat , çevre düzenlemesi 0. ... İnşaat berbat. Şantiye denen birşey yok , çevre düzenlemesine hiç girmiyorum. ...., göstermelik 3 5 kat çıkmış ortada çalışan yok. Tebernüş Bey , reklam sektörünün yönettiği basına karşı bu kadar dik durmanız gerçekten alkışlanacak bir davranış. 50 bin takipçi demişsiniz , 50 * 4 olarak düşünmek lazım zorlu yolunuzda başarılar.

Merhaba Tebernüş Bey, 350.000 TL olarak bir bütçem var. Yatırım amaçlı bir konut almak istiyorum. İki bölge arasında kararsızım. Nef 11'de 1+1 loft tipi konutlar 300.000 TL civarı. M2 bazında fiyatı 5.000 TL üstünde oluyor. Nef 163'ün çok daha uygun fiyatlardan başlayıp şu anda 400.000 TL civarında ikinci elleri satıldığı için Nef'den almak cazip geliyor. Yatırımcı Nef kağıthane için 1.700 TL kira getirisi olacağını öngörüyor. Diğer proje Batışehir. Batışehir'de 350.000 TL civarına 2+1 alınabiliyor. Diğer taraftan Basın Ekspres üzerine yeni projeler de geliyor. Onların satış lansmanlarını mı beklemek avantajlı olur? Yatırım amaçlı düşündüğüm için Kağıthane mi Basın Ekspres civarı mı, hangisinin daha iyi prim yapabileceği ve kira getirisinin gerçekçi olarak ne olabileceği konusunda fikriniz almak istiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar.. Ben babil kuleleri mağdurlarındanım. Bu imar probleminden dolayı bayağı sıkıntılıyız. Şimdi birde TOKİ ye devir diye birşey çıktı. Eğer olursa toki firmaların vadettiği şekilde ve kalitede yapacakmıdır? Ayrıca neden 26 firmadan sadece 6 tanesinin TOKİ deviri söyleniyor bu firmaların problemli olduğunu mu gösterir bize. Bizler firma yetkililerine ulaşamıyoruz. Müşteri temsilcileride her soruya bizim bilgimiz yok şeklinde cvp veriyor. En doğru bilgiyi kimden alabilirim ?

teberniş bey mrhlar sızden bi konuda aydınlatmanızı ıstıyorum k.çekmece atatürk mah ikitelli caddesinde hürrıyet caddesine iki tarafa da bakan bi 3 katlı bınam war yaklaşık burda kı bınalar 20 ve 30 yıılık bınalar yolun sol tarafı tapularımız hısselı tapu bınalarımızı yıkıp yapamaıyoruz her agızdan bi ses gelıyor yok yıkılıcak yada 13 katlı rezidas yapılacak .yabancı fırmalara satılacak vs dıyorlar tam netıceyı nasıl ögrene bılırız ve kım bıze yardımcı olabılır bıze yardımcı olabılırsenız sewınırız tşkler

Merhaba teberrus bey, az önceki sorumda dükkan fiyatını yazmayı atlamışım. Fiyat 300.000 tl. Sizce alınır mı ? Kira çarpanı uygunmudur Teşekkürler Merhaba, Ayşekadın semtinde içinde kurumsal kiracısı ( kuyumcu) olan 20 metrekare bir dükkan var, kirası 1.750 tl. Sizce alınır mı uygun mu ? Kaç senelik olduğunu sorgulamam gerekir mi dükkanın yapım tarihinin ? Dükkan alırken deprem yönetmeliğine uygunmu diye bakılır mı ? teşekkürler

Merhaba, Ayşekadın semtinde içinde kurumsal kiracısı ( kuyumcu) olan 20 metrekare bir dükkan var, kirası 1.750 tl. Sizce alınır mı uygun mu ? Kaç senelik olduğunu sorgulamam gerekir mi dükkanın yapım tarihinin ? Dükkan alırken deprem yönetmeliğine uygunmu diye bakılır mı ? teşekkürler

kaya sehir 17. bolgeden ev almak istiyoruz odulu olan projeden tavsiye edermisiniz sizce gelecek vaad ediyormu