Sayın Tebernüş bey,Kiptaş 5.etap esenyurt'dan 95 metrekare 2+1 daire almak istiyorum.Yeri gidip gördüm,esenyurt 1.2.3.4.etaplara göre gerçekten iyi dizayn edilmiş.Fakat çevresi muamma,yapılaşma o kadar çok bozuk ki,tarif bile edilemez.sorum şu olacak:bu yer bu şekilde hep böylemi kalır?yoksa kentsel dönüşümle buralara renk gelir mi?5.etap'ın çoğu daireleri emlakçılarda,bir daire'ye baktım 95m'lik emlakçıdan 120.000+2.500 komisyon istediler.Bu fiyat sizce uçurum mu,yoksa oranın şartlarına göre normal mi?birde özellikle sizden ricam;5.etap'da blokları 15 kat yaptıkları için en değerli kat ve katlar hangileridir ileride prim yapmasını düşünürsek.kat kat yazarsanız çok memnun olurum.siz olsaydınız buradan daire düşünürmüydünüz,neye ve hangi duruma göre tercih yapardınız?5.etap'ın geleceğini nasıl görüyorsunuz?sizce gelişir mi her yönden?75m:90-95 bin aralığında/95m:120-130 aralığında/126m:140-160 bin aralığında.bize emlakçı bu fiyatları verdi,değerlendirme yapmanızı istiyorum.benim için yorumunuz çok önemlidir.Dikkate almak açısından.sevgi ve saygılarımı sunuyorum,bereketli hayırlı günler geçirmeniz dileğimle,bayramınızı'da şimdiden kutluyorum.

fı yapıdan1+1 ev aldım ve aynı zamandada ukracıty den1+1 ev aldım ama aldım diyemiyorum ikisinin de paralarını hatta tapu masraflarınıda peşin ödedim fakat malum olumsuz bir durumla karşılaştım çok kötü oldum pisikolojım bozuldu antidepresan ilaç kullanıyorum hayatım olumsuz bir şekilde etkilendi acaba beklesemmi yoksa hukuki yolamı başvurayım sizden rica ediyorum siz bu konuları daha yakından takip ediyorsunuz ne yapmalıyım beni bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımla teşekkür ediyorum

cevap için teşekkür ederim. araştırmamın başında değilim aslında kararımı da vermiştim. Sizin yorumunuzdan sonra acaba doğru mu yapıyorum diye tekrar düşünmeye başladım. "2) Referans İstanbul Bakırköy tapusu. The İstanbul Veliefendi Zeytinburnu tapusu... Bu farkı gözardı etmeyin. " şeklindeki cevabınızdan sonra iyice kafam karıştı. Ben Bakırköy tapusunun daha değerli olduğunu düşünüyordum zira... bu konuda müsait zamanınızda konuşmak isterim cumaya kadar karar vermem lazım :(

Nisha Adalarda 3+1 B daire sahibiyiz.Dairemizi teslim aldık ancak oturup oturmama konusunda kararsızız.(Dairenin planı inşaat bitiminden sonra pek hoşumuza gitmedi ve ufak geldi)Farklı bir projeden daha büyük bir daire mi alsak diye düşünürken, bu proje ayarında bize önereceğiniz Anadolu yakasında farklı bir proje var mı.Nish adalarda bizi en çok etkileyen manzara olmuştu, balıklama atladık ama sonuç, oturma konusunda; memnuyetsizlik ve belirsizlik oluşturdu. Teşekkürler

Tebernus Bey selamlar.Kurtköy'de Teknopark'ın açılacak olması 1+0 ve 1+1 home-ofislerin kira bedelleri ve satılabilme-kiralanabilme yeteneklerini artırır mı yoksa şu anda bahsedilen bedeller doymuş bedeller midir? Aynı cadde üzerinde uzanan dumankaya cadde, flex, elit grand palas, perla palas, work square gibi projeler kiraya vermek üzere ofis yatırımı yapmak için mantıklı mıdır? Bir örnek vermek gerekirse 1+0 36 m2 bir home-ofisi 100-110bin tl gibi bir ücrete satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Bölgedeki 1+0 kiraları hakkında yaptığım araştırmada rakamların 500-650 aralığında olduğunu gördüm ama tabii ki bir çok proje henüz teslim edilmediğinden ve teknopark açılmadığından bu rakamların yükselip yükselmeyeceğini siz nasıl değerlendirirsiniz?

Tebernuş bey merhaba, Milkentte daire sahibiyim bunu satıp akkoza; akbatı, kozaşehir yada ıspartakuleden ev almak mantıklı mıdır? Sizce hangisinin getirisi daha iyi olur.

Merhabalar Sancaktepe de 200 m2 arsa üzerinde 3 katlı herkat birer daire olmak üzere 1997 yapımı müstakil bina 290 000 TL den yatırımlık olarak düşünülebilir mi. Eğer sizce makul bir yatırım ise ne kadar sürede prim yapmaya başlar. Teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey, Sizi tekrar rahatsiz ettigim icin özür dilerim,ben Istanbulun Stratejik planini metnini bulamadim eger bana ipucu verirseniz direk Celaliye hakkinda size cok tesekkür ederim. Sayilarimla.

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbulun imar planini ezbere biliyorum diyorsunuz ,Büyükcekmece/ Celaliye hakkinda bildiginiz birseyler varmi yanitlarsaniz sevinirim Sygilar.

Merhabalar Tebernüş Bey, kolay gelsin. Sorum şu ki; Bir miktar nakit param var bununla yatırımlık bir ev almak istiyorum. 80-100 milyar arasında site içinde bir ev almak istiyorum. Lokasyon olarak Çekmeköy yada Kayabaşı olsun istiyorum. Çekmeköy çünkü; havası güzel ilçe olarak ferah geniş etrafta güzel evler ve insanlar var. İnsanın ii açılıyor. 80-100 milyar arasında alınan evi 500 milyona rahat kiralanabiliyor. Hatta bu fiyata giriş kat havuzlu daireler bile zaman zaman internete düşebiliyor. Belki ilerde havası güzel olduğu için kendim bile oturabilirim diye düşünmüyorda değilim. Kayabaşı çünkü şu an oturduğum semte (bağcılar) yakın kiracı ile uğraşmak, git-gel yapmak kolay olur diye düşünüyorum. İlerde de prim yapacağını düşündüğüm bir lokasyon.Fakat kayabaşında kira geliri 300-350 arasında bir rakam. Kira çarpanı olarak düşündüğümüzde Çekmeköy daha mantıklı gözüküyor. Ama uzun zaman olarak düşündüğümüzde hangisi yatırım için daha mantıklı olur? Bana bu konuyu kafamda netleştirmemde yardımcı olurmusunuz?