Turkiyede yeni taşındım ve ev almak istiyorum bana Türkiye'nin en iyi insaat 5 insaat şirketi hangisi

iyi günler osmanlı inşaattan aldığım beylife 1 den 3 adet 1+1 daire aldık teslim tarihi geçtiği halde teslim yapılmadı.İnşaata gittimizde temeli atılmamış blok var. bekleyeyim mi yoksa hakkımızı nasıl arabiliriz fikirlerinize çok ihtiyacım var şimdiden çok teşekkürler

tebernüş bey merhaba, yurt disindan sizin sitenizi takip etmekteyim, yatirim amacli daire arastirmkatayim. butcem sinirli. Cumhuriyet Mahallesi Nazım Hikmet Bulvarı / royal gardenin kampanyasi dikkatimi cekti ve satis hizmetlerinden sorumlu bey ile yazistim. 2+1 , 85m2 , ornegin 6 - 8 inci katta bir dairenin fiyati 155bin TL nakit isteniyor. sizce yuksek katlar, yatirim acisindan daha mi makul dur ? proje 2013 mart 3 ay opsionlu anahtar teslimlidir. opsionlu tarihde teslim edilmedigi takdirde her ay tazminatlari odeneckmis 2+1 icin 600TL. projenin nakit aliminda %30 prim garantisi mevcut. nakit alimda daireyi anahtar tesliminde odemis oldugumuz paranin ustune %30 koyup geri alma garantisi veriyorlar. tapu asamasina kadar sirket senedi veriliyor. tapu alirken bedelsiz senetimizi geri aliyorlarmis. tebernus bey sizin fikriniz benim icin cok onemlidir, sizce bu tarz bir kampanya bir firsat midir? yoksa sadece goz boyamami? m2 fiyati , 155bin/85m = 1825TL . kira carpanina baktigimda 155bin/600TL den 258 gorunuyor. cok yuksek geldi bana. bu bolgenin kiralarinin gelecekte artma potansiyeli ne kadar olabilir ki , 85m2 bir daire icin? butun bunlarin uzerine bir de bina aidatlarini da uzerine ekledigimizi dunursek ..daireni kirasi zaten oturacak kisi acisindan 700-800 TL arasinda olacaktir. .. aslinda yazmayacalistigim: kira carpani yuksek gibi geldi bana? yardimlariniz icin cok tesekkur ederim. saygilarimla, hakan ilgaz

Merhaba Tebernüş Bey, Tem Avrupa resıdence daki dairemi satıp 550-600.000 tlye kemerbugaz-bahçeköy-göktürk bölgesinde benzer standartlara sahip 3+1 daire almak istiyorum. İnsaatı devam eden veya şu an oturulup hala satışta olan önerebileceğiniz siteler var mı? İşe yakınllığı nedeniye Terrace feri'ye baktım ama hem fiyatı olarak tahminimin üzerinde, hem beklenti olarak avrupa resıdenceın gerisinde , hemde bölge olarak bana çok karışık geldi. Oturmak için alıyorum ama aynı zamanda yatırım olarak düşündüğümde belirttiğim bölgeler için ne düşünürsünüz? cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey mrb.ben uludag üniversitesinin hemen yanında görükle beldesinden dükkan almak istiyorum.ama suan tavan yapmış durumunda.kisaca bir öğrenci sehri.600 -700 bin tl civarında fiyatı.tebernüs bey yer hakkındaki bilginizi ve kiranın ortalama ne kadar olması gerektiğini paylaşırsanız çok memnun olurum.yazilarinizda biraz okudum kira çarpanını fakat beceremedim.okul hayatım olmadı onun için.hayırlı akşamlar.

öncelikle bu hizmetinizden ötürü teşekkür ederim. referans bakırköy projesinden 4+1 daire almayı düşünüyorum. ancak sizin başka bir soruya verdiğiniz cevap beni düşündürmeye başladı; YDA inşaatın the istanbul-veliefendi projesi mi referans bakırköy mü sorusuna tabiki the istanbul-veliefendi demişsiniz. şimdi 3 sorum olacak 1. neden the istanbul-veliefendi 2. 187 m2 / 1.050.000-TL nasıl sizce 3. bu bölgede başka projelerde olacak diyorsunuz, bunlar nelerdir, beklemeli miyim? teşekkür ederim, saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey,Altınoluk-Güre asfaltı üzerinde yola sıfır konumda 242 m2, 3 kat ve %50 imarı olan bir arsa için 150 bin tl fiyat istenmektedir.Yatırım için değerlendirilirse sizce bu fiyat iyimidir.Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa konutları Ispartakule3 projesinden 1 ay önce 150bin liraya 1+1 daire aldım.112 bin 500 lira kredi kullandım.Ben bu krediyi çekerken faiz oranı 1.01'di.Geçen hafta faiz oranlarının 0.96'ya düştüğünü öğrendim.Taksit ödemelerim 15 Ağustosta başlayacak.İlgili banka görevlisine sordum tekrar yapılandıralım diye,bana 4-5 taksit ödedikten sonra refinans yapabileceğini söyledi.Şu anda mümkün olmadığını belirtti.Bu durum bana pek inandırıcı gelmedi.Sizin bu konuda görüşünüz nedir? İkinci sorum da, aldığım evi aynı projeden başka daireyle değiştirebilir miyim? Nedeni daha yüksek kattan daire istiyorum.Teşekkürler.

slm hocam nasılsınız? sn.ferdane celebioglunu bilgilendirmek icin yazmak istedim.karsılastırdıgı sukent dairesi 117 m2 brut 78m2 net diger taraftan almıs oldugu 3+1 g tipi daire 143 m2 brut 98 m2 net (kat bahceleri haric)..bu durumda arada 20 m2 gibi bir fark var üstelik NET m2..m2 fiyatına vurdugumuzda satıs fiyatı olarak arada sadece %10 luk bir fark gözüküyor sukent lehine..bu da kooperatif riski oldugu icin ..kooperatif hissesinin niye ucuz olduğunu ancak evleri teslim aldıgımızda görebiliriz...ben bu konuyu defalarca satıs ofisine sordum...sukent hisseleri ucuz degil m2 lerine bakın dediler..ayrıca agaoglu kendi sattıgı 3+1 lere 2 kapalı otopark verirken sukente 1 araclık kapalı otopark vermekte...ayrıca bu evleri kooperatiften kurayla teslim alınacak bildigim kadarıyla ..türkiyedeki kooperatiflerin teslimlerde ne masraflar cıkardıgını kooperatiften ev alanlar cok iyi bilir..cok bir zaman kalmadı teslimata.teslim edilince hrsey netlesir...hocam dediğiniz gibi bizler hala oda bazlı dusunuyoruz galiba :)) demekki sukent daireleri 3+1 diye m2 ye bakmadan ucuz yakısırması yapıyoruz.allahtan agaoglu sukente 50 m2 lik 3+1 yapmamıs yoksa 250 bin tl ye satılırdı piyasada ve bizler 250 bin tl ye agaoglundan 3+1 aldık diye kahraman kesilirdik :)) iyi calısmalar

Merhaba, Yatırım için 2 alternatif belirledim. Hangisi dogrudur sizce? (ya da 3. alternatifiniz varsa soyleyebilir misiniz?) 1. alternatif Halkalıdan toki evlerinden 170000 civarına bir ev alıp (ortalama 650 lira kira geliri ile) + 120000 liraya hadımkoy gibi gelişmesi muhtemel bir yerden ev almak orada da kira geliri 300 tl civarı oluyor. 2. alternatif Halkalı civarından bitmiş (örneğin güneşpark evleri) projeden bir ev almak burdaki bir dairenin fiyatı yaklasık 270000-280000 civarı kira geliri ise 1000 lira "Yatırım için ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor?" isimli köşe yazınızdaki maddeleri dikkate aldığımızda bu iki tercih de yapılabilir bir yatırım olarak görünüyor (en azından ben oyle gördüm ) Görüşlerinizi bekliyorum?