Sn. Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz bilgilerlerle konut yatırımcılarını aydınlattığınız için teşekkürlerimi sunmak isterim. Size sorum Suryapı Corridor projesi ile ilgili. Bu projede, altında sosyal tesislerin de bulunduğu E blokta; 7. kat site dışına bakan 46 m2 stüdyo tipi daireye 166.400 TL 7. kat site dışına bakan 64 m2 1+1 daireye de 224.000 TL fiyat aldık. Bu fiyatlar banka kresi ile alımlarda geçerli fiyatlardır. m2 bazında stüdyo 3617 TL, 1+1 ise 3500 TL'ye denk geliyor. Bölgede kira olarak stüdyo 850-900, 1+1 ise 1100-1200 TL olarak öngörülüyor. Bu projeye yatırımcı olarak girmeyi nasıl değerlendiriyorsunuz? Dairede oturmayı planlamadığımdan belli bir süre kira ve daha sonrasında da satış amaçlı düşünüyorum. Sizce yaklaşık lansman fiyatlarına yaklaşmış mıdır yoksa halen belli bir prim şansı var mıdır? Proje bitiminde 5000-6000 TL/m2 değerlerine varması şansı nedir? Proje bitişi 2014 Aralık olarak belirtilmektedir. Cevabınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey; Biz ev almak istiyoruz ilk önceliğimiz Göktürk tarafı ama orada evler ateş pahası fakat daha üst taraflarda yeni yapılan binalar daha makul fiyatlarda fakat oranın zemini ile ilgili rivayetler var zemininin bataklık olduguna dair sizce ne kadar doğru? İkinci düşüncemiz ise bahçeşehir 21.yy konutları. orada da ev fiyat 220-290 Bin TL arasında. Bu evlerin fiyatları oradaki konuma göre biraz bize düşük geldi açıkcası örneğin hemen yakınındaki avrupa konutları,garanti koza evleri 320.000-380.000 arasında değişiyor. bu evlerin fiyatlarının daha düşük olma nedenleri sağlamlığı mı kullanılan malzemeler mi oturan insanlar mı? son sorum sizce bu iki bölgenin hangisi ilerleyen zamanlarda daha fazla değer artışı yaşanır? şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey kolay gelsin, imar planında sosyal tesis alanı olarak görülen yerlere konut ya da ticari inşaat yapılabilir mi?

merhaba Tegernus Bey, yurt disinda yasamkatayim - daha onceleri de sitenize girmis ve sizden cok seyler ogrenebilme imkanim olmustu. Ancak yatirim icin birturlu karar alamadim - sizin de yazdiginiz gibi firsatlar hicbir zman tukenmez - acele etmedim yani. Beylikdüzü / Cumhuriyet Mah. - yatirimlik 3+1 - yeni bina - 130 m2 bir daireyi 176bin TL ye sunmatadirlar. Sahis kendi oturdugu daireyi satmak istiyor. Icersinde esyalari ve tum elektr. su abonel. odenmis vaziyette. Bu bolge nin 3+1 Kira getirisi ne kadar oldugunu tam bilemiyorum? Dolayisi ile kira carbanini tahmin emtek guc. kira getirisis 750 - 900TL arasi dusunursek - kira carpani 234 ile 195 araliginda gorulmektedir. Sizin fikrinizi almak istemistim, sizce bu fiyat yatirim acisindan cazipmidir ? Saygilarimla, hakan ilgaz

ümraniye şerifalide elite life sitesinde dairem var.şu anda daire fiyatı 400 450 bin gibi benim sorum 3 sene sonra bu daire fiyatı ne olur?ne kadar prim yapar?

Koza parkta yapay Gole bakan 1+1 mı yoksa bahcesehire bakan dKandilli bloktan yüksek 1+ 1 mı uygun yatırım olur

Merhaba tebernüş bey. Başakşehir onurkentin karşısı a1 yolundaki arazinin durumu ile bilginiz varmı. Arazinin hemen ilerisinde fuzul inşaat avivayı yapıor. Diger arazi ile bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirin. Teşekkürler

günaydın,kısa bir sorum olacak bahçe kullanımı olan bir daire veya ev için m2 birim fiyat hesabı yaparken bahçe yi hesaba katmak mı gerekli ? ( bahçe konseptli bir proje )

Merhaba. Öncelikle sorulara içten ve direkt cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz. Boğazköy konusunda her platformda kulis yapılmalı ancak yönetimler bu konuda çok duyarsız. Başakşehir belediye başkanıda eğer bu seslere kulaklarını tıkamaya devam ederse gelecek seçimlerde cevabını alacaktır. Rekreasyon alanı Boğazköyün kaderini değiştirecektir. Boğazköylüler lütfen Syn kireçci gibi doğru cevaplar veren güvenilir ve dikkate alınan emlak kulislerinde sorunlarınızı bıkmadan dile getirin.

tebernüş bey merhaba.öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürler...istanbulda yaşıyorum ve kendi evimde oturuyorum..iki yaşına yeni girmiş melek olğlum için yaklaşık 120000tl nakit biriktirdim...şuanda hazine bonosunda bir kısmıda altın...oğluma ev arayışına dükkan tarla hangisi en iyi getiri diye araştırıyorum..açıkçası arnavutkö sultançiftliği haraççı ya baktım fiaytları çok şirimişler gibi geldi sultangaziye baktım 120metrekare bir arsaya taksı 0.7 200000tl istiyorlar...ev alacak oldum avrupa konutları atakent 3 e baktım 1+1 kira çarpanı 250 yi geçiyor...birde ev almak istiyordum şu sebeple vazgeçiyorum birincisi istanbul depremi ikincisi istanbul site doldu ve hep siz söylüyorsunuz iyi site yönetimi bu 10 yada 20 yılda belli olacak...örneğin halkalı atakentte 2008 yılında 84 metrekare abiem daire aldık 100000tl ye şuanada 160000tl yapıyor bu parayı bankada hazine bonosu olark veriyordu... söylicem siz değerli bilgilerinize melek oğlum için nasıl bir yatırım ön görürsünüz...verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim...haddimi aşmak istemem sizin kadar bilgili değilim bu konuda o yüzden düşüncelrimi paylaştım....