Merhaba Tebernüş Bey,150 -160 Bin TL civarı 2+1 ev almayı düşünüyorum. Ulaşım ve E-5’e yakınlık benim için önemli hususlar. Araştırmalarım sonunda iki alternatif belirledim, bu konuda sizinde görüşünüzü rica ederim.1.Kartalda, Soyak Evrakaya yakın Metroya 400 metre sıfır müstakil bir binada 4. Kat 85 m2 165 Bin TL fiyat fakat mütahit tanıdık olduğu için 155 bin TL civarına bırakıyor.2.Pendik kapari konutlarında 85m2 2+1 oda 140 bin TL civarı 6. Kat.Aldığım evde kendim oturacağım, fırsat olursa da önümüzde 3-4 yıl içerisinde de satmayı düşünüyorum. İş yerim Sultanbeyli’de TEM üzerinde. Bu şartlar altında düşünceniz nedir.Teşekkürler.

Kusura bakmayın soru cevap gibi oluyor ama gerçekten ağızımız çok yandı bu işten...Ben dairemi alalı 1 seneye gelicek daha temel atılmadı ve herşey muallakta hergün farklı farklı yalan yanlış cevapları duymaktan bıktım...Ben bu durumda ara ödemelerimi ve aylık ödemelerimi mecbur ödüyorum...Sizden şunu istiyorum biz ne yapalım bize bi yol bi ışık gösterin bekleyelim mi yoksa iptal yollarınımı arayalım...Osmanlı İnşaat Beylife dan aldım bu arada daireyi

İBB olayının ertelenmesi can sıkıcı birşey..kesin sonucu beklemek yerine o bölgedeki firmalar kendi problemlerini firma adına çözemiyolarmıİBB ile görüşüp...önümüzü göremiyoruz...

Tebernüş Kireçci bey Sinpaş mı,Ağaoğlu mu. Ev alacak olsanız hangisini tercih edersiniz. Sizin Fikriniz?

Tebernüş bey iyi günler 6322 sayılı Kanunun 22 inci maddesi ile, aynı Kanunun Oran başlıklı 28 inci maddesinde yapılması öngörülen değişiklikle, konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak, katma değer vergisi oranını farklılaştırabilme konusunda Bakanlar Kuruluna yetki verilmektedir. Düzenleme, yapı ruhsatı 01.06.2012 tarihinden önce alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten önce yapılan konut inşaatı projelerine ilişkin konut teslimlerini kapsamamaktadır denilmekte Sözleşme yapmadım ama firmanın sözleşmesinde 2014 te teslim alınacak konutun (90 metre kare) tüm parasını bügün itibari ile peşin olarak ödeme yaptığım taktirde kdv oranı %1 mi olacak yoksa %18 mi olacak. (Sözleşmede şöyle bir madde var Alıcı her hangi bir zamanda borç ve yükümlülüklerini tamamen ödüyorsa, KDV de aynı tarihte ödenir.).Kdv oranları firmanın alıcıya fiilen teslim ettiği tarihmidir.Parayı peşin ödemem kdv artışından beni muaf edecekmi. Peşin Ödesem dahi 2014 kdv oranı ne ise o numu ödeyeceğim.Çünkü Bu taktirde 300 bin tl lik bir ev %18 kdv ödersem neredeyse 60 bin tl üzerine koyuyor.Saygılar;

Sayın Kireççi, emeklilik ikramiyesi ve Esenyurtta sahip olduğumuz arsayı satmak suretiyle yaklaşık olarak 200 000 TL lik bir nakitle Finanskent ten 1+1 daire ve ya Cendere yolunda yapılacak olan Avrupa konutlarından bir daire almayı düşünüyoruz. Acaba hangisi yatırım açısından daha iyi olacaktır? Arsayı elden çıkarmak sizce uygun olacak mıdır? Bu miktardaki bir nakitle bize önerebileceğiniz başka bir yatırım şekli (gayrimenkul ve ya daha farklı bir şey) olabilir mi? Şimdiden teşekkürler. Çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Tebernüş Kireçci bey çok haklısınız.Ankarada 4 yıl önce Park vadi evleri için pahalı demişlerdi. Şimdi üst kat A blok lara 0.9-1.1 trilyon istiyorlar.İkiye katladı. Altın Oran daha iyi proje.

merhaba Tebernüş bey,Geçtiğimiz aylarda Avrupa konutları Atakent 3 ten 2+1 125m2 olarak aldığım dairemi yine aynı site içerisinde teraslı bir 2+1 le değiştirmek istediğimi söyledim. satış ofisindeki arkadaşlar dairemi eski fiyattan geri alacaklarını , benim istediğim yer içinse zamlı fiyattan farkı ödemem gerektiğini söylediler.ve emlak konutun keseceği masraflara katlanmam gerektiğini anlattılar.Aradaki farkın şimdiki bedel üzerinden tahsil edilmesi normal değilmi.Bu hem ticari olarak hemde müşteri memnuniyeti olarak çok yanlış bir tutum.düşüncelerinizi paylaşırsasnız çok sevinirim. İyi çalışmalar. teşekkürler.

iyi günler dilerim Tebernüş Bey.Bugün İBB den imarla ilgili çok soru gelicek size galiba ..ilk ben sorimde bana kızmayın istedim: ))

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum 2 farklı proje ile ilgili.Öncelikle Lounge 2 ile iligileniyoruz.Hatta 3+1 155 m2 kuzeybatı cephe,geniş balkonlu 2. kat bir daire beğendik.Gerçi odalar biraz küçük gibi ama proje güzel.Ancak fiyat olarak 479.000 fiyat verildi.Geçen yıl mart ayında bu fiyat 379.000 Tl imiş.Çok fahiş bir artış var.Bu evin getirisi daha fazla olur mu yoksa doyma noktasında mıdır?Bir de halkalı denince aklıma direk halkalı çöplüğü geliyor,bir de malum derelerin taştığı olay.Alacağımız evde oturmayı düşünüyoruz.Şu anda Beykozda oturuyoruz.Bu konuda kafam biraz karışık.Ben Merterde çalışıyorum,eşim Leventte.Özellikle eşim için trafik konusu soru işareti.İlgilendiğimiz diğer proje Suryapı Güneşli.Bu projeyle ilgili tam oturmuş bir durum yok tabii ama ben yine de bu iki projeyle ilgili görüşlerinizi merak ediyorum.Bizim için burada oturmak dışında 5 yıl sonra fiyat noktasında ne getireceği de çok önemli.Şimdiden teşekkürler.