Tebernüş bey. benim Gaziosmanpaşa Mevlana mah.net 220 m2 bir dubleksim var.alt 3+1 üstte 2+1 ve tam dubleks.alt katı 3 m ,üst kat 2,5 m yüksekliğindedir. aynı binada 1 kat 160.000 tl ye geçen yıl satıldı. bu bölgede 1.200 tl ila 1.500 tl m2 fiatı. dublek dairemin satış değeri konusunda bir fikir verebilirmisiniz

iyi çalışmalar, star towers ın videoları neden bu kadar seyrek yayınlanıyor acaba? mümkünse daha sık yayınlayabilir misiniz?

Hadımköy kiptaş 1.etapda 2+1 75 m2 dairenin fiyatı 70.000 tl olarak satışta gözüküyor.Kira getirisi 300 tl imiş.Sizce elimde bulunan 50.000 tl'ye ek olarak banka destek kredisi ile bu daireyi almak ne kadar mantıklı?Teşekkür Ediyorum iyi çalışmalar diliyorum

Tebernus bey merhaba,Fikirtepede ne olacağı ve sessiz bekleyiş halen sürmekte.Anlaşmasını %80 çoğunluğa taşıyan insaat firmaları maalesef % 100 çoğunluk oluşmadığı taktirde çalışmalara başlayamayacaklarını belirtiyorlar.Yeni çıkan yasanın parsel birleştirmede etken olmadığını ve bu kanunun binalarda yıkıma yanasmayan kişler için çıkarıldığını aktarıyorlar.Sonuc olarak herkezde bir bekleyiş ve yeni yasaya ek bir kanun beklentisi mevcut,Erdoğan bayraktar bey 4 ay sonra yıkımlar yapılacak diyor.Ama yeni yasa insaatlara yüzde yüz çoğunluğu sağlayamadığı taktirde inşaata başlama olanağıda vermiyor.Diyeceksiniz ki ada halkı tamami ile anlaşşın.Ama %15-%20 çoğunluğun imzasına katılamıyormu,böyle bir uygulama esası kanunda mevcut değilmi?Fikirtepe pilot bölge,burada olacak herşey diğer semtlere emsal teskil edecek,neden kimseden ses soluk çıkmıyor...Kim-kimler neyi bekliyor??????

İyi günler sulukule ile ilgili dün çıkan mahkeme kararı ne anlama geliyor acaba peki şimdi ne olacak daireler mülk sahiplerine teslim edilmesi bekleniyordu bu konuda bilgilerindirseniz sevinİrim

Tebernüş bey,Akkoza-kozaşehir projelerinde iş yapan tanıdığım barter karşılığı 2 yıl önce metrekaresini 2100 liraya mal ettiği teslime hazır 3 adet 1+1 dairelerini aynı fiyata satmakta zorlanıyor, o nedenle 2250 fiyatı emlakçılar Serdar Beye biraz fazla söylemişler, ama restoranlar, sosyal tesis açıldıktan sonrası için fiyatların biraz artacağıda tahminen doğrudur.3 etap yapılan projede inanın firmaların iş yapış tarzları, taşeronları ve kullandıkları malzemeye göre farklar var.Keşke insanlar sizin söylediklerinizi emlak anayasası gibi sıralasalar.Daha metrekare üzerinden konuşmak, inşaatın yapım tekniği,kira çarpanı, teslim sonrası hizmetler ve yönetimin iyi idare edilmesi gibi sizin üstüne basa basa söylediklerinizden birkaçı bile sizden bu site vasıtasıyla öğrendiklerimizden bazıları.Ben şahsen sizin önerileriniz ile satın aldığım firmanın evdeki kusurlarını ki yaklaşık 5000 tl civarı yaptırdım, site yönetimine karşı daire sahipleri olarak birlik olup geçen yıl 315 lira bu yıl 370 istenen 3+1 173 metrekare herşey içinde site aidatını bu yıl 277 liraya düşürdük.Kısacası sizi takibe devam.Ispartakule koza 2 civarına geldiğinizde 11. kattan göl ve denize doğru balkonda size bir çay ikram etmek isterim:))

Selamlar, Başakşehir 4. etap 1. kısım evler deprem öncesi mi, sonrası mı? sağlamlığı konusunda bir bilginiz var mı? Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey.Size Esenyurt hakkında çok soru soruyoruz ve belkide bunaltıyoruz ama bizimde gözümüz kulağımız sizsiniz.Satış ofisine soruyoruz sorun yok diyorlar hatta reklamları devam ediyor gerçektende sorun yokmuş gibi.Sadece sizden doğru bilgi alabiliyoruz.Benim merak ettiğim konu yarınki İBB toplantısında bu sorun gerçekten çözüme ulaşabilir mi?En azından İBB' nin ve Esenyurt Belediyesi' nin bu konu hakkında ciddi bir çözüm arayışı var mı, yoksa çözüm süreci dahada uzayıp aylar yıllar sürebilir mi ve biz ev alanların canını yakabilirler mi(kat,blok veya ruhsat iptali gibi)?İBB mevcut ruhsatlarda revizyon yoluna gider ve inşaat firmalarıda dava açarsa kazanma olasıkları nedir ve bu gibi davalar uzun mu sürüyor.Hüseyin Karavar beyin sorusuna verdiginiz cevaptanda anladığım kadarıyla bu sorunların arka planında yaşananları çok iyi biliyorsunuz.Açıkcası artık arka planda olup biteni cok merak edemiyorum.Çünkü çok sıkıldık ve bunaldık bu konudan sadece merak ettiğim İBB' nin ve Esenyurt Belediyesi' nin bu sorunlara karşı tutumları ve sorunun nezaman çözüleceği. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla, iyi çalışmalar.

Sayın tebernüş beyBilgilendirici ve tarafsız olduğuna gönülden inandığım yorumlarınız için teşekkür ederek soruma geçmek istiyorum.İstanbul lounge 1 den sizin yorumlarınızı da göz önünde bulundurarak 1 daire satın aldım.Dairem soyak park parats ile lounge ın arasında kalan dereye en yakın daire hemen giriş kapısının yanındaki.sorum şu derenin ıslahının yapılacağını daha önceleri söylediniz fakat 1)acaba ıslah edilirken derenin üstü kapatılacakmı.bosphorus city nin önündeki gibi2)Derenin koku yayma gibi bir problemi olurmu.şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba ben size kozyatağı baytur konutlarından ev almayı düşünüyorum diye yazmıştım 68 m2 bir artı bir daire fiyatı 300000 kira getirisi ise 1300 müş ev 20 .katta olduğu için biraz düşünüyorum siz bu konuda fikirlerinizi paylaşırsanız memnun olurum ayrıca aslında evler 350ooo yede var bu sitede teşekkürler