iyi günler,vera grup'un vera prestij adlı projesinin ruhsat durumu hakkında bilginiz varmı. kat irtifak tapularının yaz sonunda verileceği söylenmişti ama yetişmesi mumkunmu?tesekkurler.

1977 yılında sulu bahçe eskikuleden 1054 metre kare yer aldım ozaman sitalanı deyildi şimdi yerime hiçbir şey yapamıyorum böyle yerler ne olacak adayı çok seviyorum ufakta olsa bir yer yapmak istiyorum .

merhaba tebernüş bey2011 ocak ayında silivri akörenden 1000 m2 tarla vasfında yeri 15000 tl ye aldım.aynı emlakçı şuan aynı adada 1000m2 tarlayı 40000 tl e satmakta.Kar ettiğimi düşünerek bende bu fiyatlardan müşteri bulup satayımmı yoksa yeni kanal ve şehir projelerinde daha çok prim yapacağını düşünerek bekleteyimmi?bu arada maksimum bekleme süremde 2 sene.sizin öneri ve tavsiyeleriniz benim için önemli.teşekkür ederim

MERhabalar Tebernüş Bey ;Bulut İnşaat evviva home projesinde 1+1 daireleri peşin fiyatının 70.000 civarları olduğunu söylediler.Şimdi sizden ricam ileriye dönük yatırım için bu fiyata bu daireyi almalımıyım? Aldıpım takdirde ileride iyi bir yatırım yaptım diyebilir miyim ve son olarak kiraya verip bu daireden gelir etme şansım nedir?Sorularım biraz fazla oldu kusura bakmayın.İyi Çalışmalar Diliyorum

Sn. Tebernüş bey merhaba,1 ay kadar öncesine kadar maltepezümrütevler mahallesinde yeni binalar arka cepheden 3,7metre boşluk bırakılarak yapılıyordu. yaklaşık 20 gün önce istanbul büyük şehir belediyesi bunun 6 metre olmasını istemiş. Maltepe belediyesi bu karar ile ilgili ibb.'ye itirazda bulunmuş. itiraz sonucunda ibb 5 metre'ye düşürmüş. Ancak maltepe belediyesi bunuda kabul etmemiş tekrar ibb'ye itirazda bulunarak eskisi gibi 3,7 metre olarak devam etmesini istemiş. Şu anda bu bekleniyor. Size danışacağım konu: Soru:1-Eğer ibb 5 metre kararında ısrar ederse bu bizler için bir hak kaybı olmayacakmı. 2 ay önce benim 50 metre yanımdaki bina 3,7 metre bırakarak binasını yaptı. Şimdide bizden 5 metre olmasını isterlerse bizim haklarımız gasp edilmiş olmuyormu. fazladan 1 metre boşluk bırakmak demek her katta 10mtX1mt=10METRE KARE boşa gitmesi demek. buda çok önemli. Soru:2-maltepezümrütevler'de kat artışı beklentisi varmıdır?Sn.Kadir Topbaş vatandaşın bu kentsel dönüşüm konusunda fazla gayretli olmadığından yakınıp bu yönde Sn. A.Mete Işıkara ile birlikte aynı görüşü paylaşmıştı. Ayrıca vatandaşın ağardan aldığını ve daha çok kazanç elde etmeye çalıştığını belirtmişlerdi. Şimdi bu açıklamaları yapıpta neden benim yukarıda belirttiğim zorluk ve engelleri bizim önümüze koyuyorlar bunu anlamak mümkün değil. Şu an bizim çevremizde eski evini yıkıp yenisini yapacak olan birsürü insan var. Hepsi bu kararı bekliyor. Ayrıca bizlerin 30 yıllık birikimi olan dişimizden tırnağımızdan artırıp yaptığımız bu evlerin elbette bir oldu bitti ile havaya uçup gitmesini istemeyiz. Tabiki gerçek değerinde bu işlemlerin yapılmasını isteriz. Ayrıca buradaki müteahhitler çok aç gözlü anlaşmak çok zor. Kentsel dönüşümle ilgili en son çıkan yasa ile yeni yapılanma konusuna hız vereceklerini söylediler. Geçen hafta Şehircilik Bakanlığını aradım kentsel dönüşüm ile ilgili birim ile görüştüm. Kendilerine vatandaşın müteahittlerle anlaşamadığını ve bu durumda Devletin “kredi vereriz kendileri yaparlar teklifini sordum”. Bu kredi konusunun daha netleşmediğini uygulama yönetmelikleri hazırlandığını söylediler. Yani işin özü biz onlardan çok gayretliyiz ama devlet hep engel koyuyor. Nasıl olacak bu işler.Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunarım,

Merhaba Tebernüş Bey, Duyduğum bir bilgiyi sizle paylaşıp doğrulu konusunda fikirlerinizi almak isterim. Silivride 2023'e kadar imara açılan yer olmayacakmış. Mevcutta imarlı olan yerlerde yerleşim olacakmış. 2023'den sonra bu bölgeler dolduktan sonra yeni imar'lar açılabilecekmiş. Sizce bu fikir doğrumudur? yoksa imarlı arsa satmak için uydurulmuş bir şeymidir ? Değirmenköy bu çerçevede uzak bir lokasyon kalıyor. Teşekkürler.

iyi günler iyi çalışmalar dilerim ben macromctiy ailesine yeni katıldım varımı yoğumu dökerek hemde şimdi ise taksitleri ödemek için 30 günlük bir ayda 35 gün çalışmaya çalışıyorum sizden tek ricam makrom elindeki işleri bitire bilecekmi en azından şahsi olarak ümidiniz varmı bizlere ofisden sürekli olarak bir sorun olmadığı söyleniyor şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey, Symbol İstanbul'da 55m 25. Kat 40 ay vade 139000 TL ya da 67 m 31. Kat 40 ay vade 180000 TL detayları bulunan 1+1 lerden almayı düşünüyorum.Bu daire fiyatlarını vermek şu aşamada ne kadar mantıklı? İlk ön satış fiyatlarını kaçırmış olmak ve projenin satış konusunda doyuma ulaşmış olmasından dolayı fiyatlar daha da artmış olabilir mi? Şu andaki fiyatlarla bu dairelerden almak yatırımcıya yine de kazandırır mı?

Tebernüş beyTavsiyenize uydum huki bölümü Av.hilal hanıma yazdım.ancak sizden ricam fi side bahçeşehir hakında biraz bilgi.Bu konutlar bitecekmi İBBelediyenin bugün için bir acıklaması var diyorlar.Sizden bu acıklamayla ilgili bilgi alabilrmiyiM. bu mühürler kaltı kalkmadı duyumları sinirlerimizi altüs etti bir sürü niteliksiz haberler içinde ne kadarı doğru nekadarı yanlış bilemiyoruz.sizin bir videonuzu izledim çok teşekkür ederim. Ama çalışma varmı varsa temposu ne bizler istanbulda olmadığımız için sizden başka güvenilir kaynağımız yok.Bir acıklama yaparsınız kısacası fi side de son durum ne? Teşekkür ederim.Saygılarımla

fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde hak sahibiyim. size cevabını çok önemsediğimiz 2 sorum olacak. 1- fikirtepe imarı resmi olarak açıklanması neden bu kadar gecikti ve ne zaman resmi olarak açıklanır? ikinci sorum bizim için çok önemli, bu konuda detaylı net bilgi verirseniz çok mutlu olacağız.bizim bulunduğumuz adada 2 faklı şirket var bizim imza attığımız şirket % 60 oran veriyor.ve adada ilk imzaları bizim imzaladığımız şirket attırdı. diğer şirket ise %55 oranla anlaşma yapmış durumda vede bizim bulunduğumuz adada %85'lik dilimle anlaşma yapmıştır.bizim imza attığımız şirket %15'te kaldı bu durumda ada bazında 32 yasası azınlık çoğunluğa katılır mantığımı işler yoksa herkes imzaladığı oran üzerindenmi alır? çünkü diğer şirket idarecisi diyorki eğer bu işler biraz daha uzarsa sizin aldığınız % 60 oranını çoğunluk bizde olduğu için % 55 ile ibb, bize devreder. sizde azınlıkta kaldığınız için mecburen bu oran üzerinden değerlendirilirsiniz, siz her nekadar başka bi şirketle %60 oranı ile anlaştıysanızda aynı adada farklı oranlar söz konusu olduğu ve bunun önüne geçebilmek için vede imza çoğunluğu bizde olduğu için sizde 23 yasasına giresiniz bu durumda %60'la değil %55 oran ile bize katılırsınız diyor. bu doğrumudur? biz hakalarımızın korunması yönünde daha ne yapabiliriz.. sizi çok yordum ancak anlayışınıza sığınıyorum saygılarımla..