Beyfendi iyi günler ben istanbulda ikametgah ediyorum beylukduzu halkalı tarafından bir prOjeden ev alamak istiyorum 15 tl peşin param var yanliz alicagim proje 0 faiz olması lazım bütçem cok yok çünkü geri kalanı ara ödemeli 60 ay yakın veya 48 e ay a yayarak ödüyor bilirimBir proje girdim balkon palas a ama sanırım anlasma ruhsat yüzünden fes edilecek bana uygun bir proje var mı ben cok mal varlığı olan biri değilim ve ya parası ay da 1800 tl maaşla bir yerde çalışıyorum 27 yaşındayım biraz gencligime guveniyorum ve bir aksilik olmazsa önce evimi alıpEvlenmeyi düşünüyorum ama uyuyun bir proje bulamıyorum anadolu yakası olmaz çünkü cok uzak kalır en az 80 m en cok 95 olur 100 binle 150 bin arasi bir bütçe ayıra bilirim 15 peşin gerisi ara ödemeli ve senet 0 faiz acaba bana uygun bir proje biliyorsunuz bana yardımcı olursanız cok sevinirim iyi günler bu arada gercekten cok karakterli ve düzgün bir insansiniz

byconcept sultanbeyli projesi brüt 56 m2 fiyatı 113.600 tl.2013 aralık teslim.bahçe katının üstü 1.kattadır daire.m2 nın içinde 3.5 m2 balkonludur.sizce uygunmudur ?

Tekrar merhaba,Güzelce'deki arsayı 2008 yılında 90.000 TL'ye almıştım, şu an 150.000 TL veriyorlar. Yeni imar planı çalışması yapılacağı söyleniyor 8 kat imardan bahsediliyor. Evim kira değil, şu an kira gelirine ihtiyacım yok, beklemeye değer mi sizce, lokasyon olarak nasıl?

merhaba tebernüş bey,haneplusın fiyetını belirtmemişim,,haneplusta 1+1 brüt 60 m2 net 45 m2 daire göl manzaralı 90000 tl parkaparts ise 1+1 daire brüt 60 m2 1yıl sonra teslim 150000 tl cevabınız için teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey.Aklımıza takılan bazı sorulara yardımcı olmanızı rica ederim;1-)Bulut inşaatın yapmış olduğu Eviva Gümüş City projesinde son durum nedir?2-)Bulut inşatın bize atmış olduğu 2 mail var.Birisinde mayıs ayında kaldığımız yerden devam edicez sorun kalmadı demesi ve ikincisi ise Gümüş City Projesinden fore kazıkların çakıldığını göstermeye çalışan resimler.Acaba dedikleri gerçekden doğrumu?Esenyurt bölgesindeki sorunlar aşıldı mı?Bulut inşaat kaldığı yerden devam edebiliyor mu?aradığımız zaman herşey yolunda diyorlar sıkıntı yok diyorlar.Sizin hep önerdiğiniz ama ne yazıkki elde edemediğimiz bir öneriz var Temel Bulut ile görüşmek..Ne yazıkkı temel buluta ulaşmak mümkün değil.Aradığımız zamanda klasik ceap alıyoruz..Bimere şikayet eettim ama 3 ay geçmesine rağmen dosyanın valilikde olduğunu gördüm.Her şekilde kitlenmiş durumdayız.yardımlarınızı rica ederim.

merhaba Tebernus beyIstanbul da Bahcesehir 1.Kisim yada Avcilar Tahtakale Maahallesinde FiYap veya Koza 2.Etap ta 1+1 max 100,000TL civarinda yatirim amacli daire almayi dusunuyorum. Her ikisi konusunda yazilarinizi okumaya calistim ama bu ikisini kiyaslayan yazi okuyamadim. Varsa yazilar linkleri yollayabilirmisiniz? Yok ise dusunucelerinizi paylasirmisiniz acaba? Kosa 2.Etap bolgesi daha cok bos ama belki bu yuzden iyi yatirim olurdu? O bolgenin gelisim hakkinda ne dusunuyorsunuz?Cok sagolun - Ramazan K

Tebernüş Bey, merhaba. Emlakkulisi.com zaten çok dinamik bir site ve son değişikliklerle daha da dinamikleşti, artık hızınıza yetişemiyoruz. Bu yüzden günlük arşiv oluşturulmasını size önermiştim. Okuyamadığımız günün haberlerini site arşivine girip tarihini yazdığımızda ulaşmak için. Sİze bir de sorum olacak. Taş Yapının Four Winds projesinin basın lansmanını izledim. Projenin 44500 metrekare arsa alanı, 2800 metrekare oturumu alanı olduğu söylenir. Yani toplam arsanın %6,29 tekabül ediyor. Geri kalan %93,71 yeşil alan. Dışarıdan bakınca projede bu kadar yeşil alan olduğunu düşünemiyorsunuz. Binaların büyüklüğü göz ve algı yanılgısı yaratmakta. Gelelim emsale Kadıköy Bağdat caddesinde yanlış bilmiyorsam emsal 2,07 idi. Yani toplam inşaat alanı 92115 metrekare olması lazım. Taban oturum 2800 metrekare olduğunda kabaca 30-32 katlı bina inşa edilebilir otoparkı dahil olmak üzere. Ancak bina 45 katlı buna otoparkı da eklersek 47-48 kata tekabül ediyor. Bu hesaplama da benim hatam olabilir ancak siz ne dersiniz hesaplamaya? Bu projenin caddeye artı ve eksi yönde bir etkisi olur mu?

Tebrnus Bey, merhabalar..2009 yilinda silivri buyuk sinekliden 40 bin tl ye 6000 m2 tarla almistim. bu bolge arnavutkoy tayakadin koyune yakin sayilirmi.. buyuk sinekli koyude silivrinin kuzeyinde kaliyor .degerli bilgilerinizi paylasirsaniz sevinirim

iyi akşamlar tebernüş bey..öncelikle verdiğiniz emeklerden dolayı teşekkür ederim..silivri kurfallıya bağlı fener köye yakın hisseli tapulu 450 m kadastrol yolu olan ve yanın da çiftlik bulunan bir yer e 201 yılında 30.000 tl ye aldım.elimdeki paramı buraya yatırdım acaba bekleyeyımmı kar edermiyim önerinize ihtiyacım var.görüşleriniz benim için değerlidir...

Merhabalar Tebernüş Bey,Geçen sorduğum Bizimevler 5 ile ilgili sorumu biraz daha netleştirerek tekrar sormak istiyorum. Bugün satış temsilcisi ile yaptığım toplantıda satış fiyatlarının belli olduğunu fakat ödeme şeklinin yarın yani cumartesi belli olacağını iletti. bütçem çerçevesinde baktığımız dairelerde şu şekilde iki fiyat aldım 128 m2 kuzey batı cephe 2. kat 196 Bin TL (m2 1.530 TL)ile 110 m2 kuzeydoğu cephe 2. kat 174 Bin TL (m2 1.580 TL). Sizden ricam bu fiyatları cephe, bulunduğu kat ve proje bazında değerlendirebilir misiniz? tabi bu fiyatlar bir nevi en düşük fiyatlar. üst katlarda ve farklı cephelerde fiyatlar artarak devam ediyor.Ayrıca Bizimevler 5. etap projesinin diğer Bizimevler projelerinden farklı olarak Toki işbirliği ile yapılmadığı söylendi. Bu durumun avantaj veya dezavantajı olur mu?