sn.kireççi kayınpederimin avcılarda arsası var. 3.köprünün buralara bir artısı olur mu. teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey sorumu bir örnek ile açıklayayım. 100 m2 arsam var 4.14 imar (kaks)'ım var 100X4.14=414 m2 Net inşaat kullanım alanım var .Bildigim kadarıyla maximum %30 emsal (kaks,imar) dışı bir artış veriyor yönetmelikte yani 414+414X0.3=538.20 m2 brüt inşaat alanına sahibim. Bu hesap doğru bir hesapmıdır .Fikirtepe için konuştum.(Yol extra eklenmedi ) . ayrıca birde kot farkın'dan dolayı gelen bir extra inşaat alanı diye birşey duydum .Bu kot farkı derken adanın eğiminden mi bahsediliyor atıyorum ada 50m ye 200 m 'lik bir diktörgenin eğimimi 15-20 grad gibi . yoksa belli bir (0,0,0) referans noktasın yol olabilir deniz seviyesi olabilir buraya göre kot farkımı.teşekkür ederim .

Tebernus bey merhaba umarim iyisinizdir.....3. Havalani yeri belli old gibi ...istanbulda ilk defa arazi alicak biri olarak tam hangi bolge olarak arastirma yapmaliyim... Onemli olarak nelere dikkat etmeliyim...

tebernüş bey ihlas holdingin ıspartakule firuzköyde 1.700 adet konut yapacak diye haberleri çıkan proje bizimevler 5 projesi mi yoksa bizimevler 5 projesi ile aynı anda bir de 1700 konutluk başka bir projemi var?

Merhaba,ben 2008yılında bankadan kredi çekerek hipotek ettirerek kat ittfak tapuu alarak ev aldım aynı evi başka biri daha aldığını idda etmekte ve mahkemede bu kişiye tapu vermiş böyle bir durum olabilir mi? mahkemelik durumdadyız.

sayın tebernüş kireççi kensel dönüşümde parseller birleşecek deniyor neden 30 40 yıllık eski bir binanın yanında yeni bir bina yapılıyor örneğin bayrampaşa vatan mah dar sokaklarla dolu 1 mt dahi yeşil alan yok eski bir binanın yanında yeni bina yapılıyor eğer dönüşüm olacaksa ki olacak neden mah genişletmiyorlar mahalleler aynı darlıktamı kalıcak bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler

Merhaba. Avrupa Konutları Atakent 3'te site sakinleri dışında havuza dışardan girilebilecek mi? Diğer sorumda Voleybol ve basketbol sahaları var mı?

tebernüş bey sizi tebrik ediyorum. neden diyeceksiniz? bahçeşehirde yanıbaşımızda yeni bir inşaat yapılıyor ve ben bunu burada sahada soruyorum soruşturuyorum hiçbir yerde bilgi yok. inşaatı yapan firmanın internet adresi yok. projenin internet adresi yok. adamlar projenin kabasını bitirmişler ve hangi akla hizmetse pazarlama adına tek bir girişimleri yok. ama tek bilgi nerde? tabiki emlakkulisi.com da.. bu arada bahçeşehir ile ilgili hüseyin tınal a birşeyler söylemek istiyorum. hüseyin tınal son zamanlarda bahçeşehirde çok kalitesiz projeler yapıldığını söylemiş ama ben buna kesinlikle katılmıyorum. baheşehirdeki çoğu proje kendine has ve orijinal projeler. herkes locaya ucube diyor mesela ama bence bitince çok şık oldu. gece özellikle o cadde ışıl ışıl oldu. nerede hareket orada bereket. bereket geldi valla bahçeşehire. bahçeşehir her yöne büyüyor ve iyi projelerle büyüyor. eğer buradaki projeler kötü ise istanbulun neresindeki projeler iyi? tebernüş beyin şeytan üçgenine dikkat. teernüş bey birşey söylüyorsa olur ama zaman alır. tebernü bey ileriyi görür. halkalıdaki arazi stokları bitti. artık inşaat firmaları nerede arazi varsa orada proje geliştirecek. bahçeşehir ve ıspartakule etrafında çok büyük boş araziler var ve burada büyük potansiyel var. ıspartakuleye google eartten baktığınızda mevcut yeni projelerle neredeyse bahçeşehir boyutlarına ulaştığını göreceksiniz. bu bölgenin nufusu artıyor. bu şu demek buraya böyle giderse metro sanıldığı kadar uzun sürelerde gelmez. bu işler kısır döngüde ilerler. konut arzı artar ve arttıkça toplu ulaşım söylentileri artar. toplu ulaşım arttıkça konut arzını iyice tetikler. sonra bir bakarsınız yer gök proje olmuş. ıspartakuleye herkes çok dikkat etsin. burada inanılmaz bir gelecek var. bu gelecek birgün gelecek ve sanıldığı kadar uzak değil. dediğim gibi halkalıdaki son arazilerdeki projeler bitmek üzere inşaat firmaları buraya hücum edecekler. ayrıca başbakanımızın yenişehir projesi hemen ıspartakulenin kuzey batısında kalıyor. buraya havalimanı yapılacağı söyleniyor. bio istanbul projesi var hemen ıspartakulenin içinde. kuzey marmara otoyolu bağlantı yolu ıspartakulenin içinden geçecek. bu bahçeşehir bölgesi gerçekten yaşam için keyifli ve kaliteli bir bölge. şuan için gelişimide aynı kalitede devam ediyor. projelerin hepsi istanbul ortalamasının çok üzerinde. ben kesinlike bu konuda hüseyin tınala katılmıyorum. bahçeşehirin tek sorunu şehire uzak olması nedeniyle insanların biraz bahçeşehire mesafeli durması. ama neye göre uzak? artık şehir merkezi kavramı kalmadı. şehir kuzeye büyüyor ve böyle devam ederse bahçeşehir merkeze yakın bir bölge haline gelecek. nissa o2 residence projesi bitsin buranın çehresi değişecek ve ben inanıyorum ki bu proje burada başka yüksek ve elit projelerin yapılmasını tetikleyecek. birde ıspartakule finans merkezi olmayacakta başka neresi olacak. açın google bakın. başka adres yok. hele kuzeyde kurulacak yenişehire yakınlığı dolayısıyla bence ıspartakuleye finans merkezi yapılma olasılığı daha da artmıştır. neyse çok uzattım galiba. tebernüş beyin şeytan üçgeninin birinci halkalı ayağı tamamlandı. orası bitti gitti. sıra bahçeşehirde. ve size bir tüyo halkalı hiçde elitik gelişmedi. tamamen toplu konut mantelitesiyle ve kalitesiyle gelişti ve bitti ama bahçeşehir en az 5 kat daha kaliteli ve daha elit ama fiyatları halkalıdan çok daha ucuz. alın size fırsat. diyorum ki kral çıplak. tebernüş bey allah aşkınıza bu kadar yazdıklarıma karşılık peki demeyin:)) sizde söyleyin birşeyler bu konuya ilgili:)

beykoz ilçesinde bulunan 2b ile ilgili olarak açmış olduğum itiraz(eylemli orman)dava sebebinden dolayı milli emlak listelerinde yer almadığımdan başvuru yapamıyorum. davam devam ediyor ve ben sürenin dava sonuçlanıncamı 6 ay süre zarfında başvuruda bulunabilirim .teşekür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, bu kentsel donusum yasasi yeni 2 yillik herseyi yasal kucuk muteahhitinlerin yaptigi kucuk binalari kapsar mi?iya calismalar dilegimle