Teşekkürler tebernüş bey .. Çarpan konusunu anlayamıyorum fazla ... Ancak 360 bin tl lik istanbuldaki bir evin kira getirisi 1100 .tl iken bu 360 bin tl ile 4 adet çorlu 1+1 alıp 2000 tl kira getirisi elde ediyoruz .. Yani istanbulun kira getiri verimi azmıdır diyorsunuz çarpan örneği vererek ?

crown residence daire aldığımıza pişmanız.aidat giderleri olarak 120-150 arası bir ücretlendirme söylenmişti ancak 275-300-350 gibi rakamlar söz konusu, bina hala şantiye olarak gözüküyor ve mesken olarak faturalarımızı ödüyemiyoruz. öncelikle iskan alnmalı iskan paralarını tüm daire sahipleri olarak peşin ödedeik kaç katı ile fatura ödemek istemiyoruz ve ödemeyeceğizde. doğalgaz faturaları evde olunmamasına rağmen birçok kişinin 1500 tl- 800 tl-600 tl gelmiş böyle saçma birşey olabilirmi nerde görülmüş bu durum..residence kelimesi altında kazıklanmak değil kimsenin derdi. babacan yapı öncelikle verdiği sözleri tutmalı önce sosyal alanları geliştirmeli herşeyi hazır hale getirmeli ve ondan sonra yönetim için konuşulmalı ve aidat çıkmalı binayı pislik götürüyor temizlik parası 65 tl daire başı istenmiş komik artık gerçekten..bu soruna bir çözüm bulunmalı, ista denilen bir firma ile anlaşılmış sözleşme yapılmış kime sorulmuş hangi daire sahibine sorulmuş 5000 tl maaş verilicekmiş neden verelim istemiyoruz. güvenlik desek; kendini koruyamıyacak bir halde nerde binayı koruyacak. dışardaki kavga durumlarında kişileri binanın içine alan bir güvenlik daha ne söyleyelim..acil çözüm acillll

Babacan yapı der ki; müşteri memnuniyeti ilkemizdir. Sorum Şudur; satana kadar müşteri ise vatandaş sattıktan sonra nedir? Bkz Babacan crown residence

Sayın Tebernüş , ÇORLU bölgesi için 2008 de başlayan istanbul konseptli projelerin tamamlanıp hayata geçtiğini görmekteyiz. Hali hazırda Ergene vadisi projesi %100 oran ile bitmiş ve sorunsuz devam etmektedir . Bunun yanında lokasyon olarak çokda geri kalmayan ve ciddi potansiyel ile kar etmesi beklenen Armada city projesinde beklenen getiri gerçekleşemediği gibi 1,5 sene önceki fiyatlarla satış ofisinin satış yapması yatırımcılarını çok memnun etmediği duyumları kulaklara gelmektedir .Gerçektende incelediğimizde bu gerçekle yüz yüze gelmekteyiz . Sizce Armada city projesinden kaçış ve son 2 senedir son daireler diye yapılan reklamları neye yormalıyız ? Proje ile ilgili tapu ve iskan sıkıntısının duyum olmaktan öte gerçekliliği sözkonusu mudur ? Ergene vadisinin topraktan 3 sene önce 59 .000 tl den satışa çıkıp günümüzde %100 e yakın 85-90 bin tl lerde işlem görmesi yatırım yapmamayı gerektirir mi ? ihityacınız olan bilgiler : daireler: 85.000-90.000 Kira getirisi 475-500 tl ...

Tebernüş bey merhaba,fi yaka esenşehirden fiyatlarından dolayı daire almak istiyorum ancak çevremdeki ve sorduğum herkes bana kesinlikle fiyakadan daire alınmayacağını firmanın iflas ettiği sorunlar yaşayacağımı söylüyorlar,esenşehirdekidaireler bitmiş olmasını rağmen kat mülkiyet tapusu vermiyorlar sebeb olarak ise inşaatın tadilat gözüktüğü yönünde bu konu da bana vereceğiniz cevap inanın çok önemli şayet böyle bir sıkıntı olur ise benim sonım olur,şimdiden çok teşekkürler.

SAYIN TEBERNÜŞ KİREÇÇİ.küçükçekmece'1 kayabaşı resneliçiftliğimevkiinde pafta no 247IIIC ada no::168 parsel no:32 de.115 metrekare arsam vardır.sit alanına girip girmediği giriyorsa fiatının ne kadar olduğu.ve sit alanından ne zaman çıkartılabileceği şu anki haliyle fiyatı ne kadardır.veya tokinin girip girmeyeceği girerse sonucunun ne olacağı hakkında bilgilendirirseniz sevinirim.saygılar.teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş bey,Projenin ilk lansman tarihinde My Home Maslak 2+1 bir daireye yatırım yaptım. Sonra sizin köşenize gelen yorumları (özellikle İTÜ %25 indirimi hakkındaki kritikleri) çok haklı buldum. Köşenizden Ağaoğlunun çok akıllı bir işadamı olduğunu hep belirtirsiniz. Eminim öyledirde.... Projenin %50 sinden fazlası satıldığında bu indirim söz konusu oldu. Sizce Sayın Ağaoğlu %25 daha pahalı alıcılar (yatırımcı olarak %25 zarardayız) olan bizlerin bu durum karşısında nasıl bir duygu içinde olmamızı bekledi? Çünkü eminim çok akıllı bir iş adamı olarak bunun İTÜ mensuplarına göre diğer yatırımcıların %25 daha zararda olacaklarını görebiliyordu? Bu konuda Sayın Ağaoğlunun ve kendi düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim...Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim.Saygılar....

Merhabalar,Kurtköy'de 0 ya da 2.el, en fazla 3-4 yaşında ev almak istiyoruz. 2 adet birden ve peşin alacağız.Ev fiyatlarında bundan 6 ay öncesine göre ciddi bir artış söz konusu. Sahibinden satılık ilanlarda 120 civarında olan daireler 170-180'den ilana çıkmış.180-190 civarı satılan 0 evler de şu anda 250 civarı.Benim sorum, acaba bu fiyatlarda geçici bir etki,balon olabilir mi? Bahar aylarında olmamız vs. etkiliyor olabilir mi? Yoksa Kurtköy konut fiyatları artık Ataşehir gibi aşırı yükselecek ve düşmeyecek mi? Tahminlerinizi alabilirsem çok sevinirim. Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba,Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz.Feriköy'de Yıldırım Kuleli evlerinde 2+1, 85 metrekare, 1. kat ev almayı planlıyoruz. Daire henüz tamamlanmış, fiyatı 320.000TL.Daireyi yatırım amaçlı düşünüyoruz, kira getirisinin yaklaşık 1.200TL olacağını belirttiler. 5 senelik bir zaman diliminde satıp oturabileceğimiz bir ev almayı planlıyoruz. Bu bölge eski yapıların yıkılıp yeni sitelerin yapıldığı bir bölge, ayrıca tüneller nedeniyle de çok rahat ulaşım sağlanabiliyor. Ancak metrekare fiyatı olarak bize biraz yüksek göründü, sizce bu fiyatın üzerinden değerlenir mi, bu süre değerlenmesi açısından yeterli bir süre mi, mantıklı bir yatırım mı?

Tebernüş Bey merhaba, ödeme planının cazip olması nedeniyle Viaport Venezia projesinden 1+1 daire aldım. Malum proje 2 sene sonra teslim edilecek, Size sorum ''emlak yatırımında 5 yıl daha uzun vadeli düşünmek gerekir'' diyorsunuz, bu 5 yıl inşaat süresini de kapsamakta mı yoksa proje tamamlandıktan sonraki 5 yıl mı? Tşk