Merhaba,200.000 TL'ye kadar yatırımlık bir ev almak istiyorum. Taşdelen bölgesindeki 1+1 lere bakıyorum. Tuzla ve Kurtköy bölgelerini nasıl buluyorsunuz? Sizin önerileriniz neler olabilir? Acaba daha şehir içinde eski bir ev almak daha mı mantıklı olur?Şimdiden teşekkürler...

Üstadım merhaba. 4 gözle beklenen mutekabiliyet yasası nihayet onaylandı ve bundan sonrada sorun çıkacağa benzemiyor. Halı hazırda yabancılara zaten Satis vardı, o nedenle ne değişecek şimdi birden. Bu yasada belli ülkelere belli kotalar geliyorum, yoksa mesela belli ülke vatandaşları planlı sekilde yavaş yavaş bir mahalleyi kapatıp sonra yerine sadece kendilerinin yaşayacağı bölgeler yapabilirlermi? Böyle bir yasanın emlakda sektörü canlandırma ve fiyatları sindirme dısında acaba nasıl başka bir faydası olabilir. Bumudur ülkeye yabancı sermayeyi sokmanın yolu? Arapların kentsel dönüşüm için para akıtmak ve daha çok para kazanmak için bu yasanın dört gözle çıkacağını beklemesini herkes biliyor. Böyle bir yasanın olumsuz yönleride olacağını düşünen oldumu acaba? Sizden ricam lütfen asırı kısa bir cevap yerine aydınlatici fikirleriniz ile bir cevap vermenizdir. İyi çalısmalar dilerim

toki 2012 yılında istanbulda orta gelirliler için nezaman satış yapacak.kura için müracatlar nezaman başlayacak.

Merhabalar ben fiyapı fitover'dan bir dire aldım, aldığım bilgilere göre inşaatın yapımı durdurulmuş,siz emlak konusunda uzmansınız böyle bir durum varmı?beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür eder,başarılarınızın devamını dilerim.

İyi günler çalışma hayatınızda başarılar diliyorum.Tebernüş bey Denizli den yazıyorum öğretmenim arazi veya arsa almak istiyorum ama taslak planları nerede nasıl ulaşabilirimilgili devlet dairelerinde çalışanlar bizlere verebilir mi?Yoksa emlakçılardan mı ulaşabiliriz.Taslak planların uygulanmama durumları nedir?İlginiz için teşekkür ederim.

tebernüs bey merhaba nasilsiniz?sizlerin yazilarinizi takip eden biri olarak tekrar bir sey sormak istedim aksam haberleri okurken yabancilara konut satisi 6ay öne alindigini okudum muhtemelen bu iyi bir yesdir türk ekonomisi adina diye düsünüyorum yabanciya konut ve arazi tarlada satilacak diye okumustum acaba arazi ve tarla satislarinda bir patlama olurmu?silivride de bu patlama olurmu cünkü 30hektardan bahsediyordu gazete bir yapanci 30 hektar alabilirdiye okumustum yanilmiyorsam siz acaba nasil bakiyorsunuz yabanciya arazi ,tarla satilmasini ?ve nereler bundan daha cok etkilenir arazi satislarinda? örnegin istanbul olabilirmi?sindiden tsk ederim vereceginiz bilgiler icin vereceginiz bilgiler bizim icin cok önemli.saygilar sunarim.

Merhaba,Bende aynı projede ev sahibiyim, problemlerden kurtulmak icin fiplus uzerinden evimin satısını yaptım yaklasık 2 ay once satısın yapıldıgı bılgısını ıletmelerine ragmen halen paramı vermiyorlar. Bahane olarakta ruhsat problemleri gösteriliyor, son 4 haftadır Bora Gurdal beye iletilen "ruhsat problemi cozuldu" bilgisini ben son 4 haftadır her Çarşamba günü farklı bir yetkiliden duyuyorum. Umarım iletilen bu son bilgi dogrudur. Ayrıca, Beylikduzunde bulunan ofiste hiç kimse telefona çıkmıyor, not bıraksanızda kimse geri dönmüyor.

Tebernüş Bey,m2 fiyatı düşünürken ve bu tarz kıyaslamalar önerirken m2 fiyatını projeli konutlarda brüt mü yoksa net üzerinden mi hesaplayalım. sektörel olarak hangisi doğrudur ki biz elma ile elmayı karşılaştırabilelim. Ben genel olarak son yıllarda ortaya çıkan brüt kavramına(tüm ortak alanların da dahil edildiği hesaba) çok kızıyorum ama tüm projeli şirketlerde artık brütten nete bu şekilde hesaplanıyor ve bu sektörde bir standart uygulama oldu, doğru mudur?Saygılar,

Tebernüş Bey,Yabancılara konut satışı yasasının kabul edilmesi sizce mevcut konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? Bu durumdan sadece yeni projelerin özellikle çok merkezi rezidans tiplerinde mi fiyatları yukarı yönlü etkiler.Ben Ocak ayında Narcity'den 4+1(brüt 176m2), 4.kat, C Blok, kuzey cephe(orman manzaralı) daireyi 465.000tl toplam maliyet(emlakçı-tapu vb dahil) bedelden aldım. Hem yabancılara konut satışı açısından hem de genel piyasa açısından mevcut yatırım için aldığım dairemin alım fiyatı ve yatırım özelliği hakkında görüşlerini bildirirseniz memnun olurum.Saygılar,

Merhaba Tebernüş bey, Acaba Esenyurt bölgesinde emsalleri düşürülen diğer firmalar da bu bahane ile "getirin kardeşim sözleşmelerinizi %25 fazlası ile sizlere paralarınızı ödeyim hem de nakit" derlermi? Fi Yapı'nın yaptığı bu manada yeni bir rekabet oluşturur mu? Hazır mütekabiliyet yasası da cıkmışken bu onlar için iyi bir fırsat olabilir mi? . Gerçekten yazık ki hem de ne yazık.... İyi geceler diliyorum.Allah hakkımızda hayırlısını nasip etsin..