tekfen bomonti projesindeki 3+1 lerle ilgileniyorum.fiyatları yüksek gibi daha da artar mı? yatırım olarak görülebilir mi?

iyi gunler Tebernus Bey,Ben Dumankaya Ritim projesinden pesin indiriminden de yararlanarak daire almayi dusunuyorum.Tek sorun;teslim olarak Mayis 2015 tarihini veriyorlar ve pesinatimin karsiliginda elimdeki tek garanti satis vaadi sozlesmesi.Bunun disinda herhangi bir teminat, tapu vs.bir garanti yok. Banka kredisi kullanmadigim icin Mortgage konunun korumasindan da yararlanamiyorum. Ben teslimde olusabilecek olasi gecikmeleri de sineye cekebilirim ama firmanin durumu kotulesir ve teslim hic gerceklesmezse, tek korkum bu.Bildigim kadariyla siz de bu projeden (maketten) daire satin almistiniz. Guven sorununuzu nasil hallettiniz? Cevabiniz icin simdiden Tesekkur Ederim..

merhaba ben esenşehir fiyakadan ev aldım.bana kat ittifak tapusuda verildi.fakat iskan bedelinide ödediğim halde iskanın çıkmadığını duyuyorum.bunun nezaman halledileceğini bilmiyorum.bu sorun teşkil edermi.karşımda bir muatap bulamıyorum.bu iskanın nezaman verileceğini merak ediyorum.TEŞEKKÜRLER

iyi akşamlar, esenyurt carfour arkasında vera yonca ve vera konut adlı saylan inşaata ait iki proje var.benimde daire satın aldığım bu projelerden dairelerin büyük bölümü satıldı ama inşaatlar bir türlü başlamadı, firmadan sağlıklı bilgi alamıyoruz bilginiz varsa paylaşmanızı rica ediyorum.teşekkürler.

siz yinede bana ali beye ulaşa bilecem bir numara not düşseniz veya sms ile cep tlf numarama sms atsanız sevinirim zaten bizim urfada şirket falan var iş için deyil büyük lerle tanışma yı görüşmeyi severim düşünce paylaşımına girmemiz her ikimiz için de iyi olur ? olmaz sa ona iletemiyor sanız ben istanbula bizat gelecem zaten

Arnavutköyden tarla almayı düşünüyorum. Tarlaların özel parselizasyon yapılmış ve hisseli tapular. 250-300 m2 arası fiyatı 20.000.TL-30.000.TL. Sizce bu risk alınıp buradan arsa alınır mı?

Merhaba,yasa mecliste onaylandı ancak inşaat şirketleri şimdide cumhurbaşkanı onaylamasını bekliyor.herkes birşey söylüyor,fikir beyan ediyor.%80 anlaşma sağlanmış bir adada bu bekleyiş normalmi?haziran ayına gireceğiz,insanlar hala bekleyiste,bu bekleyiş nereye kadar sizce?ortada bizim bilmediğimiz bir durummu var ne dersiniz?

Tebernüş bey iyi günler, öncelikle yaptığınız hizmet için size çok teşekkür ederim, sizin sıkı bir takipçinizim. Ben bir itü personeliyim yaklaşık 7 ay önce ağaoğlu my home maslak projesinden %25 itü indirimiyle 450000tl ye kardeşimle ortak bir ev aldık. Şu an o projede fiyatların şiştiğini düşündüğümden ve ağaoğlunun satış konusundaki başarısından dolayı 2. elde daha fazla kar edemeyeceğime inandığımdan satıp başka bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Şu an 630000tlye alıcı buldum ve evin satışından sonra kalan payımla kendi brikimlerimle beraber 340000tl birikimim olacak. Şu an için itü konutları üzerine yöneldim. 2+1 115 metrekare bir evin fiyatı 368000tl ve itü personeline %25 peşin 36 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor. Bu da kendi birikimimle 3 yıl içinde yaklaşık banka faiz geliriyle birlikte ekstra ödeme yapmadan evi alabilme imkanı sağlıyor. Size daha önce benzer soru sorulduğunda finanskent 1. etaba bakılmasını önermiştiniz. Geçen gün 1.etabı gezdim işçiliği fena değildi orda 2+1 122 metrekare yolun etkisinden uzak ve iyi sayılacak şerefiyeli bir evi 400000 tl ye buldum, yaklaşık kira getirisi 1500tl. Ordan alacağım bir ev için eğer şanslıysam ve evi kiraya verebilirsem ekstra 25000tl civarında bir para ödemem gerekiyor. Bu konuda size danışmak istedim. İtü konutlarının projesine baktığımda daire başına arsa payı 1. etaba oranla daha yüksek, apartamanlar birinci etapta 25-31 katlıyken burada 6 7 katlı olduğunu gördüm. Burdan iyi şerefiyeli bir ev alabilme imkanım var, işçiliklerin aynı olacağı söyleniyor. İtü personeline satış yapıldıktan sonra metrekare fiyatının 3500-4000 tl arasında olacağı ve dışarıya satışın başlayacağı söylentisi var fakat aynı lokasyonda aynı işçilikli 1. etapta bitmiş dairelerin şu anki metrekare fiyatı 3300 tl civarında. Acaba iki proje arasında fiyat olarak saydığım farklardan dolayı bu kadar yüksek bir fark olabilir mi? 2. etabı yapacak firma hakkında bir bilginiz var mı? Malum 1. etapta ciddi problemler oluştu. 2. etap için benzer bir tapu probleminin olabilme fiyatların yerinde sayabilme ihtimali yüksek midir bu yüzden kararsız kaldım. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim.UKRACİTY beylikdüzü projesinden f blok da daire aldım.Ancak inşaata bakıldığında sözleşmede yazılı olan termin tarihi ile uyuşmayacak gibi duruyor ki,sizinde bildiğiniz gibi firma çalışanları da 4 aylık bir gecikme yaşanacağını bildiriyor.Peki bu durumda SİZCE bu gecikme 4 aydan daha uzun sürermi ? Ve UKRACİTY beylikdüzü projesinin İBB'deki durumu nedir bilginiz varmıdır ? Yaşanacak gecikme firmanın imajını zedeleyecektir.Güvensizliğe sebep olacaktır.Ve söylediğiniz gibi şantiye maliyetleri vs. Firma bunun önüne nasıl geçmeyi planlıyor ? Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernus Bey Merhaba,Kristalsehir projesinin gidisatini nasil goruyorsunuz ilerlemesi sizce iyimidir? M2 si 1500 tl ye geldi bize prim yapmasindan cok projenin tamamlanmasi daha cok ilgilendiriyor bizi,onceki gorusleriniz hala devam ediyormu?simdiden tesekkurler...