merhabalar...ben bulut inşaat hakkında tereddütte kaldım özellikle 3+1 daire konusunda piyasanın çok altında bir teklif bu inşaat hakkında bilgi sahibimisiniz??

Merhabalar, birkaç aydır sitenizi takip ediyorum. İnsanlara bence doğru ve dürüst bilgiler veriyorsunuz, öncelikle sizi tebrik ederim. Başakşehirde daire yatırımı yapıp birkaç sene sonrada o daireye taşınmayı düşünüyorum. 200-300 arası bir bütçem var. Kiptaş ve Toki konutlarından daire almayı düşünmüyorum. Yatırımlık daireyi düşününce fikrim Kayaşehire doğru kaydı. Kayacity diye bir projenin olduğunu gördüm, satış ofisindeydim hafta sonu, gelişimi top yapacak bi lokasyonda gibi görünüyor.Bio City yapılacak, rami kuru gıdacılar gelecek.. daha önceki cevaplarınıza baktım firmayı tanımıyorum demişsiniz. 5.kat 147 m2 brüt 110 m2 net daireyi 260 bin liraya pazarlık yaptık. Yatrım yapayımmı? benim aklıma çok yattı açıkçası..sizin yorumunuz benim için önemli.

slm, Tebernüş Bey, Evivagümüş City'nin toprak sahibi Uçar İnşatın Gümüşcity-2 ve Gümüşcity-3 projelerinden topraktan hisseye girdik. Toprak tapularımızı aldık yine de insan tedirgin oluyor. bu projeyle alakalı bilginiz varmı. paylaşırsanız sevinirim.

tebernüş bey öncelikle selamlar.ilk olarak sizi kutlamak istiyorum.inşaat ve emlak piyasası ile ilgili birisi olarak bizlere herkesten daha önce ve sağlıklı bilgiler verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum.sıkı bir takipcinizim.Artaş Mesa Akdaş ortaklığınca gerçekleşecek olan Tema Park projesi sektörle ilgili olan biri olarak beni gerçekten heyecanlandırıyor.Çünkü projeyi gerçekleştiren şirketlerin isimlerini görünce bu projenin gerçekleşeceği ve gerçekten öncü bir proje olacağını anlıyorum.herbirinin isimleri bile çok çok sağlam birer referans.Artaş-Mesa-Akdaş...Yatırımın konsept projesi Gensler tarafıdan hazırlanmış bildiğim kadarıyla..Adnan Kazmaoğlu Miar mimarlık projeleri arasında da yer alıyor aynı projes..?tebernüş bey projenin koordinatörü olduğunu söylediğiniz Sn.Mesut Arslan, daha önceleri Eston İnşaat'ın genel müdürlüğünü yapmış olan beyefendi mi?yine artaş grubu-aydınlı grubu-keleşoğlu grubu tarafından hayata geçecek olan evyap aş cendere fabrikası arazisi karma projesinde inşaatlar ne zaman başlayacak acaba? bence o bölgedeki dönüşüme öncü olacak bir proje.ayrıca bölgenin değerini daha da artıracak bir proje olacak bence..bu bölgede TÜM YAPI şirketi tarafından gerçekleştirilecek olan (cendere vadisi) projenin detayları hakkında bir bilginiz var mı? ne çapta ve nasıl bir proje olacak acaba?tebernüş bey son olarak sorum yine artaş grubu ile ilgili olacak.artaş grubu başkanı Sn.Süleyman Çetinsaya geçmiş dönemlerde vermiş olduğu bir röportajda istanbul bahçeşehir bölgesi yakını resneli çiftliği bölgesinde mevcut büyük arazileri üzerinde büyük ölçekli toplu konut projeleri gerçekleştirceklerini söylemişti bu yatırımlar ile ilgili bir bilginiz varmı ?çalışmalarınızda başarılar.kucak dolusu selamlar.

Tebernüş Bey merhabalar, geçen hafta sorduğum soruya cevap gelmedi. neden bilmiyorum belki teknik bir aksaklık olmuş olabilir. benim sizden ricam kucukcekmece taraflarında batışehir, ıspartakule - avrupa konutları, my town, dumankaya, bosphorus ve ıst sarayları projelerinden birinde oturmak üzere 2+1 ev almayı planlıyorum. istanbul sarayları üzerinde yogunlasmıstım. maket halınde olan bır projeye guvenmek zor tabıkı ama daha once cıkarttıgı ıslerden dolayı basarılı olacaklarına ınanıyordum. fakat fıyatlar bıraz pahalı geldı. dumankayada 3+1 fıyatına saraylarda 2+1 almak bıle zor. bu durumda kararsız kaldım. cok etkılendıgım ıcın butceyı sarsmamak adına saraylardan 1+1 almayı bıle dusundum. size 2 sorum olacak. saraylarda aldıgım 1+1 evler veya herhangı bır projede aldıgım 1+1 de dıyebılırız, prim yapma degerlenme konusunda veya satma konusunda gelecekte bana sıkıntı yaratır mı ? genelde aıleler 1+1 lere sıgmadıgı ıcın satmakta sıkıntı cekerım dıye dusunuyorum. bunun yanısıra 2. sorum bu projelerden en cok gelecek vaad eden hangısı sızce, almaya deger ve oturmaya deger olacak ? cok uzun oldu kusura bakmayın. umarım bu msjımda aksaklık olmaz. iyi calısmalar

Merhaba... Zaman ayirip o kadar soruya cevap vermeniz buyuk incelik.İspartakule'de oturuyorum ve yine bu cevreden ev almak istiyorum. Yeni yapilan avrupa konutlari (insaat halinde) ndan mi ev almak mantiklidir yoksa suanda kullanimda olan Avrupa Konutlari 2'den mi?Ve en onemlisi; bankalar 100'de 25 pesin istiyor. Acaba 100'de 25 pesin vermeyecegimiz bir sistem var mi? Aylik odemelerimiz sorun olmaz ama pesin odeme suanda o dedikleri miktarda biraz zor gorunuyor.Simdiden tesekkurler...

Merhaba Tebernüş Bey,İş yerim maslakta. Yıllardır biriktirdiğim 200 bin nakitim var. Her sene 30-35 bin arttırabiliyorum. İş yerime yakın, ulaşım sıkıntısı çekmeyeceğim yeni ferah bir konuta taşınmak istiyorum. Finanskent ve Avrupa Konutları ile ilgileniyorum ama bunlar bütçemi biraz aşıyor. Beklemek ile bir projeye girmek arasında kararsızım. Zira kira bedellerini düşününce evlerin pahalanmış olması, bunun yanında önümüzdeki dönemde avrupada ciddi bir kriz beklenmesi (ispanya ve italyanın batma ihtimali) en uygun fiyat icin beklemenin daha mantıklı olduğunu düşündürüyor. Bu konuda siz ne dersiniz? Ayrıca yeni, ferah ve ulaşım kolaylığını hesaba katarak önereceğiniz başka bölgeproje var mı? (apartman dairesi ya da site)

Merhabalar,3 yil once Soyak Olimpiakent 11.Bolge'den 3+1 (120m2) daire aldik. Gectigimiz ay evimizi satmaya karar verdik ( Hedefimizde hep Atakoy 9 taraflarindan ev almak var. Atakoy 9'un fiyatlari burdan daha hizli arttigi icin, Atakoy'den 1+1 bile alsak, bir sekilde hedefimizde olan piyasaya girmis olacaktik, obur turlu hep hedefimizden uzaklasacaktik.). Fakat emlak danismanlarindan sunu duymaya basladik : 'Ihtiyaciniz yoksa, evinizi satmayin. Tema Park projesinin temeli atildi, 4 sene sonra bitecek. Marmaray, Monoray da var. 11.Bolge cok deger kazanacak. Illa tasinacaksaniz evinizi kiraya verin, siz de kirada oturun.' Basta emin olamadik cunku 2006 yilindan beri Tema Park projesiyle ev satildi buralarda; 6 senedir ancak temeli atilabildi, projenin tamamlanmasi kim bilir kac yil surer, omur gecer dedik. Sonra projeyi inceledik ve galiba haklilar diyerek evin satisini durdurma asamasina geldik. Ancak ben bir de size danismak istedim. Yakin gelecekte ne gibi projeler olacak ve hakikaten Olimpiakent 11.Bolge cok deger kazanacak mi? Yoksa buralar artik degerini buldu mu? Bir de sunlar vardi aklimizda, 11.Bolge asagida ve ulasima uzak -acikcasi henuz medeniyet gelemedi buralara- ; neden insanlar burayi tercih etsin diye. Yine Emlak danismani arkadaslar Tema Park dediler. Cevrede bir suru yeni proje varken neden Soyak Olimpiakent'i secsin insanlar, (zaten insanlarin agzinda '6-7 yillik evler, eskidi Olimpiakent' diye de duymuslugumuz vardi) deyince de buranin arazisinin ve dairelerinin cok genis oldugu soylendi - ki arazi genisligi kismini sizde de okudum. Siz de bunlara katiliyor musunuz? Yoksa satin evinizi, kurtarin paranizi, baska yerlerde (ornegin Atakoy - ki Soyak'in 3+1'i, Atakoy'un 2+1'i bile etmiyor) degerlendirin mi dersiniz.Bir bilinmeyen de su, evimizi alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle 7.000-8.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. 7.000-8.000 civarina goz yumabiliriz ama pratikte nasil olur bu isler; ornegin, alicinin evi nakit almasiyla, maksimum kredi cekmesi arasinda cikan gelir vergisi inanilmaz farkli. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi veremiyor, hesabimizi gorunce boyle birsey diye cevap veriyorlar. Bunu yoksa Ahmet Korkmaz Bey'e mi danismaliyim? Emin olmadan size de yazdim ki, durumumuzu net olarak bilip, o sekilde degerlendirme yapasiniz.Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

iyi günler benim sorum gayrimenkul satış vaadi ile teyzem avukattı evlenmden öldü arkadaşı ile muğla datça da 4800 m2 yer alıyorlar 1990 yılında tapu bir kişi adına oluyor.tapuda 2 ye bölünmediği için arkadaşının adına alınmış teyzem noterden satış vaadi ile yarısını arkadaşından alıyor ölümlü dünya garanti olsun diye teyzem 1993 yılında vefat etti kardeşlerine malları kaldı.biz bu bayanı aradık bu yerin yarısı bizim dedik itiraz etmiyor.fakat resmiyete geçmiyor ve iyi niyetli değil yeri vermek istemiyor. bizde mirascılar olarak 2012 yılının başında dava açtık o da avukat tuttu zamanaşımı var diye dilekçe vermiş sizin görüşünüze göre durum nedir tapuya mahkeme tedbir koydurdu fakat zamanaşımı doğrumudur çünkü vaadini yerine getirmemiştir.?

satlık ev almak istyorum iki artı bır bına sıte ıcındemı camı varmı kapal oto parkı varmı benın bah ettığim ev hazmı bemım bahsettığim evin fiyrti ne